immobilie1-ID: 32008465 | Anbieter-ID: 00759-RV SF 3b
Repräsentative Stadtvilla mit bester Infrastruktur auf der Frankenhöhe - MASSIV gebaut!
469.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Neubaugebiet Marienhof bauen wir Ihr neues Traumhaus. Die hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause....
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Im Neubaugebiet Marienhof bauen wir Ihr neues Traumhaus. Die hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Massivhaus
Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar
Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Massivhaus
Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar
Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Im Neubaugebiet Marienhof bauen wir Ihr neues Traumhaus. Die hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Massivhaus
Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar
Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Massivhaus
Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar
Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
Nutzfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das durchdachte und moderne Stadtvilla-Wohnkonzept macht das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim für Familien oder Senioren zum altersgerechten Wohnen . Es besticht durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:
+ Massivhaus mit... mehr lesen
+ Massivhaus mit... mehr lesen
Das durchdachte und moderne Stadtvilla-Wohnkonzept macht das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim für Familien oder Senioren zum altersgerechten Wohnen . Es besticht durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:
+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard – hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich
Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard – hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich
Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
Das durchdachte und moderne Stadtvilla-Wohnkonzept macht das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim für Familien oder Senioren zum altersgerechten Wohnen . Es besticht durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:
+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard – hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich
Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard – hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich
Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet und ist unbebaut. Es zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die notwendigen... mehr lesen
Die notwendigen... mehr lesen
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet und ist unbebaut. Es zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".
Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".
Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet und ist unbebaut. Es zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".
Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".
Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Schillingsfürst Bayern Deutschland (91583)
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Sonstiges
Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus malerfertig auf Bodenplatte, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder... mehr lesen
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder... mehr lesen
Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus malerfertig auf Bodenplatte, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus malerfertig auf Bodenplatte, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rainer Vogel
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Mohnweg 24,
91578 Leutershausen
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Regensburger Str. 336,
90480 Nürnberg
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