immobilie1-ID: 30135625 | Anbieter-ID: 1079
***EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN***
549.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche den perfekten Ort, um anzukommen, sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Ob als großzügiges Familienhaus, als Zuhause für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche den perfekten Ort, um anzukommen, sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Ob als großzügiges Familienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit einer zusätzlichen Wohnung zur Vermietung – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme auch in in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kachelofen der vom Flur aus bestückt wird.
Küche mit angeschlossener Speisekammer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Eine Etage höher verfügen Sie ebenfalls über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang. Die Küche ist gleich daneben. Zwei mögliche Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme auch in in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kachelofen der vom Flur aus bestückt wird.
Küche mit angeschlossener Speisekammer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Eine Etage höher verfügen Sie ebenfalls über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang. Die Küche ist gleich daneben. Zwei mögliche Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche den perfekten Ort, um anzukommen, sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Ob als großzügiges Familienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit einer zusätzlichen Wohnung zur Vermietung – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme auch in in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kachelofen der vom Flur aus bestückt wird.
Küche mit angeschlossener Speisekammer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Eine Etage höher verfügen Sie ebenfalls über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang. Die Küche ist gleich daneben. Zwei mögliche Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein sehr grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Für behagliche Wärme auch in in der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kachelofen der vom Flur aus bestückt wird.
Küche mit angeschlossener Speisekammer. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Eine Etage höher verfügen Sie ebenfalls über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang. Die Küche ist gleich daneben. Zwei mögliche Schlafzimmer und das Badezimmer runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision1,78% inkl.19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab 01.02.2023
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das sonnige Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien.
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
Nachhaltige... mehr lesen
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
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Das sonnige Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien.
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
Nachhaltige Energieversorgung mit zwei Photovoltaikanlagen:
2022 installiert, 8,1 kWp
2024 installiert, 4,35 kWp
Komfort im Alltag durch zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Rollläden,
elektrische Markise und manuelle Seitenbeschattung auf der Terrasse
Praktische Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Voll unterkellert – viel Raum für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt
Zwei separate Wohnungen bieten Flexibilität – ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 17.08.2025
Gültig bis 16.08.2035
Baujahr Haus 1996
Kennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
Kennzahl: C
Energieträger :Öl
Warmwasser enthalten
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
Nachhaltige Energieversorgung mit zwei Photovoltaikanlagen:
2022 installiert, 8,1 kWp
2024 installiert, 4,35 kWp
Komfort im Alltag durch zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Rollläden,
elektrische Markise und manuelle Seitenbeschattung auf der Terrasse
Praktische Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Voll unterkellert – viel Raum für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt
Zwei separate Wohnungen bieten Flexibilität – ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 17.08.2025
Gültig bis 16.08.2035
Baujahr Haus 1996
Kennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
Kennzahl: C
Energieträger :Öl
Warmwasser enthalten
Das sonnige Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien.
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
Nachhaltige Energieversorgung mit zwei Photovoltaikanlagen:
2022 installiert, 8,1 kWp
2024 installiert, 4,35 kWp
Komfort im Alltag durch zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Rollläden,
elektrische Markise und manuelle Seitenbeschattung auf der Terrasse
Praktische Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Voll unterkellert – viel Raum für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt
Zwei separate Wohnungen bieten Flexibilität – ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 17.08.2025
Gültig bis 16.08.2035
Baujahr Haus 1996
Kennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
Kennzahl: C
Energieträger :Öl
Warmwasser enthalten
Behagliche Wärme dank moderner Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss zusätzlichen Kachelofen.
Nachhaltige Energieversorgung mit zwei Photovoltaikanlagen:
2022 installiert, 8,1 kWp
2024 installiert, 4,35 kWp
Komfort im Alltag durch zentrale Staubsaugeranlage und elektrische Rollläden,
elektrische Markise und manuelle Seitenbeschattung auf der Terrasse
Praktische Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
Voll unterkellert – viel Raum für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt
Zwei separate Wohnungen bieten Flexibilität – ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 17.08.2025
Gültig bis 16.08.2035
Baujahr Haus 1996
Kennwert: 84,60 kWh/(m²*a)
Kennzahl: C
Energieträger :Öl
Warmwasser enthalten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Petersaurach. Petersaurach liegt etwa 15 Kilometer östlich von Ansbach.
Das Haus befindet sich in Petersaurach. Petersaurach liegt etwa 15 Kilometer östlich von Ansbach.
Petersaurach Deutschland (91580)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
91555 Feuchtwangen
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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0000
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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09856 9219990