immobilie1-ID: 32376911 | Anbieter-ID: 2625
1-2 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage
249.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.274 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnangebot.
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus... mehr lesen
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnangebot.
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus zudem problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche,
einen Südbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum Garten, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Speisekammer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit gleicher Wohnfläche, jedoch großzügiger geschnittenen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit Südbalkon (ca. 8 m²),
eine Diele mit einem kleinen Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Ostbalkon (ca. 4,5 m²).
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits geplant,
jedoch bislang nicht umgesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume, teilweise beheizt,
ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer beheizter Raum mit Dusche mit Ausgang in den Garten.
Die Wärmelieferung (Heizung) erfolgt über das Hinterhaus. Strom- und Kanalanschluss verlaufen über das Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 1.274 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Flurstück 320/2: 532 m² (Hausgrundstück)
- Flurstück 320/8: 659 m² (Garten)
- Flurstück 320/7: 83 m² (1/3 Anteil an gemeinsamer Zufahrt)
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus zudem problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche,
einen Südbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum Garten, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Speisekammer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit gleicher Wohnfläche, jedoch großzügiger geschnittenen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit Südbalkon (ca. 8 m²),
eine Diele mit einem kleinen Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Ostbalkon (ca. 4,5 m²).
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits geplant,
jedoch bislang nicht umgesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume, teilweise beheizt,
ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer beheizter Raum mit Dusche mit Ausgang in den Garten.
Die Wärmelieferung (Heizung) erfolgt über das Hinterhaus. Strom- und Kanalanschluss verlaufen über das Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 1.274 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Flurstück 320/2: 532 m² (Hausgrundstück)
- Flurstück 320/8: 659 m² (Garten)
- Flurstück 320/7: 83 m² (1/3 Anteil an gemeinsamer Zufahrt)
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnangebot.
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus zudem problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche,
einen Südbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum Garten, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Speisekammer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit gleicher Wohnfläche, jedoch großzügiger geschnittenen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit Südbalkon (ca. 8 m²),
eine Diele mit einem kleinen Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Ostbalkon (ca. 4,5 m²).
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits geplant,
jedoch bislang nicht umgesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume, teilweise beheizt,
ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer beheizter Raum mit Dusche mit Ausgang in den Garten.
Die Wärmelieferung (Heizung) erfolgt über das Hinterhaus. Strom- und Kanalanschluss verlaufen über das Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 1.274 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Flurstück 320/2: 532 m² (Hausgrundstück)
- Flurstück 320/8: 659 m² (Garten)
- Flurstück 320/7: 83 m² (1/3 Anteil an gemeinsamer Zufahrt)
Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen.
Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus zudem problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche,
einen Südbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum Garten, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Speisekammer.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit gleicher Wohnfläche, jedoch großzügiger geschnittenen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit Südbalkon (ca. 8 m²),
eine Diele mit einem kleinen Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Ostbalkon (ca. 4,5 m²).
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits geplant,
jedoch bislang nicht umgesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume, teilweise beheizt,
ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer beheizter Raum mit Dusche mit Ausgang in den Garten.
Die Wärmelieferung (Heizung) erfolgt über das Hinterhaus. Strom- und Kanalanschluss verlaufen über das Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 1.274 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Flurstück 320/2: 532 m² (Hausgrundstück)
- Flurstück 320/8: 659 m² (Garten)
- Flurstück 320/7: 83 m² (1/3 Anteil an gemeinsamer Zufahrt)
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.274 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab165 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Bechhofen.
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur... mehr lesen
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Bechhofen.
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur lieben und gerne spazieren gehen oder Rad fahren.
Die Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur ermöglicht ein aktives und entspanntes Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gaststätten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem in der Stadt Bechhofen, etwa 2 km entfernt, zu finden.
Die Autobahnanschlussstelle A6 (Ansbach) und die Bundesstraße B13 (Ansbach/München) sind nur ca. 12 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Region ermöglicht.
Die Städte Ansbach und Gunzenhausen sind jeweils etwa 18 km entfernt und bieten sehr gute Infrastrukturen. Der Ansbacher Bahnhof verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Nürnberg.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fränkische Seenland, insbesondere der Altmühlsee, an, der etwa 13 km entfernt ist. Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad, die vielseitigen Freizeitangebote des Seenlandes sind leicht
zu erreichen und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur lieben und gerne spazieren gehen oder Rad fahren.
Die Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur ermöglicht ein aktives und entspanntes Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gaststätten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem in der Stadt Bechhofen, etwa 2 km entfernt, zu finden.
Die Autobahnanschlussstelle A6 (Ansbach) und die Bundesstraße B13 (Ansbach/München) sind nur ca. 12 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Region ermöglicht.
Die Städte Ansbach und Gunzenhausen sind jeweils etwa 18 km entfernt und bieten sehr gute Infrastrukturen. Der Ansbacher Bahnhof verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Nürnberg.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fränkische Seenland, insbesondere der Altmühlsee, an, der etwa 13 km entfernt ist. Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad, die vielseitigen Freizeitangebote des Seenlandes sind leicht
zu erreichen und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Bechhofen.
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur lieben und gerne spazieren gehen oder Rad fahren.
Die Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur ermöglicht ein aktives und entspanntes Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gaststätten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem in der Stadt Bechhofen, etwa 2 km entfernt, zu finden.
Die Autobahnanschlussstelle A6 (Ansbach) und die Bundesstraße B13 (Ansbach/München) sind nur ca. 12 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Region ermöglicht.
Die Städte Ansbach und Gunzenhausen sind jeweils etwa 18 km entfernt und bieten sehr gute Infrastrukturen. Der Ansbacher Bahnhof verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Nürnberg.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fränkische Seenland, insbesondere der Altmühlsee, an, der etwa 13 km entfernt ist. Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad, die vielseitigen Freizeitangebote des Seenlandes sind leicht
zu erreichen und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Das Anwesen bietet mit seiner ruhigen und sonnigen Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Ortsverbindungsstraße, ein idyllisches Zuhause für Menschen, die die Natur lieben und gerne spazieren gehen oder Rad fahren.
Die Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur ermöglicht ein aktives und entspanntes Lebensgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gaststätten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind bequem in der Stadt Bechhofen, etwa 2 km entfernt, zu finden.
Die Autobahnanschlussstelle A6 (Ansbach) und die Bundesstraße B13 (Ansbach/München) sind nur ca. 12 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Region ermöglicht.
Die Städte Ansbach und Gunzenhausen sind jeweils etwa 18 km entfernt und bieten sehr gute Infrastrukturen. Der Ansbacher Bahnhof verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Nürnberg.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 500 m Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fränkische Seenland, insbesondere der Altmühlsee, an, der etwa 13 km entfernt ist. Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad, die vielseitigen Freizeitangebote des Seenlandes sind leicht
zu erreichen und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen – ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Bechhofen Bechhofen Deutschland (91572)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Karl
Jiranek Immobilien GmbH
Hospitalstr. 32,
91522 Ansbach
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+49 981 3098
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