immobilie1-ID: 31717257 | Anbieter-ID: 6479
Ideal für Kapitalanleger - neuwertiges Zweifamilienwohnhaus in Feuchtwangen!
519.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Feuchtwangen und wurde 2015 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche und Gartenterrasse....
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Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Feuchtwangen und wurde 2015 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche und Gartenterrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rd. 99 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon. Die Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 490 m². Beide Wohnungen sind derzeit für insgesamt mtl. 1.528,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet.
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Feuchtwangen und wurde 2015 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche und Gartenterrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rd. 99 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon. Die Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 490 m². Beide Wohnungen sind derzeit für insgesamt mtl. 1.528,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)489 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf45,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis26.08.2025
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere Informationen über die Vermietungssituation erhalten Sie in unserem Exposé.
Weitere Informationen über die Vermietungssituation erhalten Sie in unserem Exposé.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Festspielstadt Feuchtwangen an der Romantischen Straße blickt auf eine 1200 jährige Geschichte zurück. Zeugnisse dieser langen Geschichte sind noch heute überall sichtbar. Der Marktplatz, auch "Festsaal Frankens" genannt, ist das Herz der Stadt...
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Die Festspielstadt Feuchtwangen an der Romantischen Straße blickt auf eine 1200 jährige Geschichte zurück. Zeugnisse dieser langen Geschichte sind noch heute überall sichtbar. Der Marktplatz, auch "Festsaal Frankens" genannt, ist das Herz der Stadt und das einmalige Kirchenensemble und der romanische Kreuzgang sind Zeugen der ersten Jahre, als die Stadt noch ein Kloster war. Der ehemalige Klostergarten wird jeden Sommer zur Bühne der bekannten Kreuzgangspiele, die den Namen der Stadt im ganzen Bundesgebiet bekannt gemacht haben. Für das moderne Feuchtwangen steht die Spielbank Feuchtwangen mit ihrer futuristischen Architektur und ihrem mondänem Flair.
Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz erschließt die unberührte Landschaft des Feuchtwanger Landes und lädt zum Entdecken ein. Die Stadt mit mehr als 12.500 Einwohnern und 90 Ortsteilen bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle und Museen. Feuchtwangen liegt am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km). Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A6 und A7.
Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz erschließt die unberührte Landschaft des Feuchtwanger Landes und lädt zum Entdecken ein. Die Stadt mit mehr als 12.500 Einwohnern und 90 Ortsteilen bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle und Museen. Feuchtwangen liegt am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km). Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A6 und A7.
Die Festspielstadt Feuchtwangen an der Romantischen Straße blickt auf eine 1200 jährige Geschichte zurück. Zeugnisse dieser langen Geschichte sind noch heute überall sichtbar. Der Marktplatz, auch "Festsaal Frankens" genannt, ist das Herz der Stadt und das einmalige Kirchenensemble und der romanische Kreuzgang sind Zeugen der ersten Jahre, als die Stadt noch ein Kloster war. Der ehemalige Klostergarten wird jeden Sommer zur Bühne der bekannten Kreuzgangspiele, die den Namen der Stadt im ganzen Bundesgebiet bekannt gemacht haben. Für das moderne Feuchtwangen steht die Spielbank Feuchtwangen mit ihrer futuristischen Architektur und ihrem mondänem Flair.
Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz erschließt die unberührte Landschaft des Feuchtwanger Landes und lädt zum Entdecken ein. Die Stadt mit mehr als 12.500 Einwohnern und 90 Ortsteilen bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle und Museen. Feuchtwangen liegt am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km). Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A6 und A7.
Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz erschließt die unberührte Landschaft des Feuchtwanger Landes und lädt zum Entdecken ein. Die Stadt mit mehr als 12.500 Einwohnern und 90 Ortsteilen bietet ein reiches Kultur- und Vereinsleben, Schulversorgung bis zum Gymnasium, Naturfreibad und Hallenbad, Reitanlagen, Sportstätten, Tennishalle und Museen. Feuchtwangen liegt am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim (5 km). Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A6 und A7.
Feuchtwangen Deutschland (91555)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnungen sind vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
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