immobilie1-ID: 32441377 | Anbieter-ID: 26208817
Hochwertiger Neubau in gesuchter Lage in Dinkelsbühl! - 3-Zimmer-Penthousewohnung
640.145 €
Kaufpreis
116,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in einem attraktiven Neubau in Dinkelsbühl bietet Ihnen auf ca. 116,39 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus in Bau" und wird voraussichtlich...
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Diese exklusive 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in einem attraktiven Neubau in Dinkelsbühl bietet Ihnen auf ca. 116,39 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus in Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug überzeugt diese Wohnung durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und ein besonderes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 37,87 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt sowie durch eine Abstellkammer abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsorte bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und moderner Sanitärausstattung.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Die gelungene Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 37,87 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt sowie durch eine Abstellkammer abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsorte bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und moderner Sanitärausstattung.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Die gelungene Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese exklusive 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in einem attraktiven Neubau in Dinkelsbühl bietet Ihnen auf ca. 116,39 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus in Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug überzeugt diese Wohnung durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und ein besonderes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 37,87 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt sowie durch eine Abstellkammer abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsorte bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und moderner Sanitärausstattung.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Die gelungene Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 37,87 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt sowie durch eine Abstellkammer abgerundet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit ca. 32 m², die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsorte bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und moderner Sanitärausstattung.
Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und gewährleistet komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Die gelungene Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis640.145 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,38 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Zusammenfassung:
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
den... mehr lesen
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
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Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Zusammenfassung:
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
den Balkon
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Optional möglich: hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Effiziente Fernwärmeheizung
- 3-fach verglaste Fenster Außen Alu, innen Kunststoff
- Hochwertige Vinylböden
- Erstbezug
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertiger Neubau in KfW 40+ Bauweise
- 5% degressive AfA auf die Gebäudeteil
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hochwertigen Neubauimmobilie in gesuchter Lage
Dinkelsbühls. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
den Balkon
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Optional möglich: hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Effiziente Fernwärmeheizung
- 3-fach verglaste Fenster Außen Alu, innen Kunststoff
- Hochwertige Vinylböden
- Erstbezug
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertiger Neubau in KfW 40+ Bauweise
- 5% degressive AfA auf die Gebäudeteil
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hochwertigen Neubauimmobilie in gesuchter Lage
Dinkelsbühls. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Zusammenfassung:
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
den Balkon
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Optional möglich: hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Effiziente Fernwärmeheizung
- 3-fach verglaste Fenster Außen Alu, innen Kunststoff
- Hochwertige Vinylböden
- Erstbezug
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertiger Neubau in KfW 40+ Bauweise
- 5% degressive AfA auf die Gebäudeteil
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hochwertigen Neubauimmobilie in gesuchter Lage
Dinkelsbühls. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Ca. 116,39 m² Wohnfläche
- Bodentiefe, begehbare Dusche
- Eigener Balkon
- Ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² und großer Fensterfront mit direktem Zugang auf
den Balkon
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Optional möglich: hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Effiziente Fernwärmeheizung
- 3-fach verglaste Fenster Außen Alu, innen Kunststoff
- Hochwertige Vinylböden
- Erstbezug
- Tiefgaragenstellplatz
- Hochwertiger Neubau in KfW 40+ Bauweise
- 5% degressive AfA auf die Gebäudeteil
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hochwertigen Neubauimmobilie in gesuchter Lage
Dinkelsbühls. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Dinkelsbühl besticht als eine kleine, stabile Stadt mit rund 12.260 Einwohnern, die durch ihre ausgewogene Bevölkerungsstruktur und moderate Entwicklung seit 2011 überzeugt. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit gutem Zugang zu regionalen...
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Dinkelsbühl besticht als eine kleine, stabile Stadt mit rund 12.260 Einwohnern, die durch ihre ausgewogene Bevölkerungsstruktur und moderate Entwicklung seit 2011 überzeugt. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit gutem Zugang zu regionalen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahnen und Bahnlinien. Diese Kombination schafft ein attraktives Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen, die von stabilen Wertsteigerungen zwischen 3 und 5 % jährlich profitieren. Die Preise für Einfamilienhäuser liegen mit 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter deutlich unter den Niveaus größerer Metropolregionen, was Dinkelsbühl zu einem vielversprechenden Standort mit moderatem Wachstumspotenzial macht.
Die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt sind optimal erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität für Bewohner und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Sportanlagen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Das kulturelle Angebot wird durch den nahegelegenen Konzertsaal und das Kunstgewölbe ergänzt, die in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar sind und das urbane Flair der Stadt bereichern. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Müller und Rewe innerhalb von 13 bis 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung, ergänzt durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das gastronomische Angebot abrunden.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: So sind Busstationen wie „Am Anger“ und „Segringen Abzweigung“ in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Dinkelsbühl in rund 21 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu regionalen Bahnlinien bietet. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Lage besonders attraktiv für eine stabile und nachhaltige Wertentwicklung.
Für den Investor bietet Dinkelsbühl somit eine ideale Kombination aus sicherer, konservativer Investitionsumgebung, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage durch eine wohlhabende Klientel, die das hochwertige Landleben schätzt. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten – eine hervorragende Basis für eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt sind optimal erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität für Bewohner und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Sportanlagen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Das kulturelle Angebot wird durch den nahegelegenen Konzertsaal und das Kunstgewölbe ergänzt, die in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar sind und das urbane Flair der Stadt bereichern. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Müller und Rewe innerhalb von 13 bis 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung, ergänzt durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das gastronomische Angebot abrunden.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: So sind Busstationen wie „Am Anger“ und „Segringen Abzweigung“ in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Dinkelsbühl in rund 21 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu regionalen Bahnlinien bietet. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Lage besonders attraktiv für eine stabile und nachhaltige Wertentwicklung.
Für den Investor bietet Dinkelsbühl somit eine ideale Kombination aus sicherer, konservativer Investitionsumgebung, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage durch eine wohlhabende Klientel, die das hochwertige Landleben schätzt. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten – eine hervorragende Basis für eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Dinkelsbühl besticht als eine kleine, stabile Stadt mit rund 12.260 Einwohnern, die durch ihre ausgewogene Bevölkerungsstruktur und moderate Entwicklung seit 2011 überzeugt. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit gutem Zugang zu regionalen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahnen und Bahnlinien. Diese Kombination schafft ein attraktives Umfeld für langfristige Immobilieninvestitionen, die von stabilen Wertsteigerungen zwischen 3 und 5 % jährlich profitieren. Die Preise für Einfamilienhäuser liegen mit 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter deutlich unter den Niveaus größerer Metropolregionen, was Dinkelsbühl zu einem vielversprechenden Standort mit moderatem Wachstumspotenzial macht.
Die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt sind optimal erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität für Bewohner und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Sportanlagen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Das kulturelle Angebot wird durch den nahegelegenen Konzertsaal und das Kunstgewölbe ergänzt, die in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar sind und das urbane Flair der Stadt bereichern. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Müller und Rewe innerhalb von 13 bis 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung, ergänzt durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das gastronomische Angebot abrunden.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: So sind Busstationen wie „Am Anger“ und „Segringen Abzweigung“ in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Dinkelsbühl in rund 21 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu regionalen Bahnlinien bietet. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Lage besonders attraktiv für eine stabile und nachhaltige Wertentwicklung.
Für den Investor bietet Dinkelsbühl somit eine ideale Kombination aus sicherer, konservativer Investitionsumgebung, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage durch eine wohlhabende Klientel, die das hochwertige Landleben schätzt. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten – eine hervorragende Basis für eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt sind optimal erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität für Bewohner und Investoren gleichermaßen. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Sportanlagen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Das kulturelle Angebot wird durch den nahegelegenen Konzertsaal und das Kunstgewölbe ergänzt, die in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar sind und das urbane Flair der Stadt bereichern. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Müller und Rewe innerhalb von 13 bis 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung, ergänzt durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die das gastronomische Angebot abrunden.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: So sind Busstationen wie „Am Anger“ und „Segringen Abzweigung“ in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Dinkelsbühl in rund 21 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu regionalen Bahnlinien bietet. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Lage besonders attraktiv für eine stabile und nachhaltige Wertentwicklung.
Für den Investor bietet Dinkelsbühl somit eine ideale Kombination aus sicherer, konservativer Investitionsumgebung, solider Infrastruktur und stetiger Nachfrage durch eine wohlhabende Klientel, die das hochwertige Landleben schätzt. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten – eine hervorragende Basis für eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Dinkelsbühl Bayern Deutschland (91550)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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