immobilie1-ID: 32181945 | Anbieter-ID: 2025-171
Wohnen und Leben in einer Stadt mit historischem Flair - Gepflegtes ZFH in Dinkelsbühl
479.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Dinkelsbühl – einer der schönsten Altstädte Deutschlands! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu... mehr lesen
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Willkommen in Dinkelsbühl – einer der schönsten Altstädte Deutschlands! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, das Leben mit all seinen Facetten zu genießen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, lachen und genießen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen Garten schafft eine harmonische Verbindung von drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Familienglück auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Optionen, die ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.
Auch das Untergeschoss trägt zu einem harmonischen Alltag bei: Drei Vorratsräume, eine praktische Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie die Heizungsanlage sorgen dafür, dass im Haus alles seinen Platz findet und Sie den Wohnraum ganz für sich genießen können.
Mit seiner durchdachten Architektur, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der historischen Stadt Dinkelsbühl bietet dieses Haus nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohl fühlt.
Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, das Leben mit all seinen Facetten zu genießen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, lachen und genießen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen Garten schafft eine harmonische Verbindung von drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Familienglück auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Optionen, die ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.
Auch das Untergeschoss trägt zu einem harmonischen Alltag bei: Drei Vorratsräume, eine praktische Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie die Heizungsanlage sorgen dafür, dass im Haus alles seinen Platz findet und Sie den Wohnraum ganz für sich genießen können.
Mit seiner durchdachten Architektur, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der historischen Stadt Dinkelsbühl bietet dieses Haus nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohl fühlt.
Willkommen in Dinkelsbühl – einer der schönsten Altstädte Deutschlands! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, das Leben mit all seinen Facetten zu genießen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, lachen und genießen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen Garten schafft eine harmonische Verbindung von drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Familienglück auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Optionen, die ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.
Auch das Untergeschoss trägt zu einem harmonischen Alltag bei: Drei Vorratsräume, eine praktische Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie die Heizungsanlage sorgen dafür, dass im Haus alles seinen Platz findet und Sie den Wohnraum ganz für sich genießen können.
Mit seiner durchdachten Architektur, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der historischen Stadt Dinkelsbühl bietet dieses Haus nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohl fühlt.
Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, das Leben mit all seinen Facetten zu genießen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, lachen und genießen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen Garten schafft eine harmonische Verbindung von drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Familienglück auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Optionen, die ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.
Auch das Untergeschoss trägt zu einem harmonischen Alltag bei: Drei Vorratsräume, eine praktische Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie die Heizungsanlage sorgen dafür, dass im Haus alles seinen Platz findet und Sie den Wohnraum ganz für sich genießen können.
Mit seiner durchdachten Architektur, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der historischen Stadt Dinkelsbühl bietet dieses Haus nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohl fühlt.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)533 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Kaminofen
Fenster Kunststoff 2-fach
Laminat
Fliesen
Einbauküche
Wintergarten
2 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Garage
unterkellert
Kaminofen
Fenster Kunststoff 2-fach
Laminat
Fliesen
Einbauküche
Wintergarten
2 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Garage
unterkellert
Gas-Zentralheizung
Kaminofen
Fenster Kunststoff 2-fach
Laminat
Fliesen
Einbauküche
Wintergarten
2 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Garage
unterkellert
Kaminofen
Fenster Kunststoff 2-fach
Laminat
Fliesen
Einbauküche
Wintergarten
2 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Garage
unterkellert
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dinkelsbühl gilt nicht umsonst als eine der schönsten Altstädte Deutschlands. Die malerische Stadt an der Romantischen Straße verzaubert mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, den imposanten Türmen und farbenfrohen Fachwerkhäusern, die ein...
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Dinkelsbühl gilt nicht umsonst als eine der schönsten Altstädte Deutschlands. Die malerische Stadt an der Romantischen Straße verzaubert mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, den imposanten Türmen und farbenfrohen Fachwerkhäusern, die ein einzigartiges historisches Flair schaffen. Wer durch die engen Gassen schlendert, spürt den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte, kombiniert mit lebendigem, modernem Stadtleben.
Neben ihrer beeindruckenden Architektur bietet Dinkelsbühl eine hohe Lebensqualität: Familienfreundliche Strukturen, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kulturveranstaltungen, Feste und die traditionsreiche Kinderzeche verleihen der Stadt das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur – Dinkelsbühl verbindet Ruhe und Historie mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Dinkelsbühl ist damit nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein wundervoller Ort zum Wohnen und Leben – voller Geschichte, Atmosphäre und Herzlichkeit.
Neben ihrer beeindruckenden Architektur bietet Dinkelsbühl eine hohe Lebensqualität: Familienfreundliche Strukturen, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kulturveranstaltungen, Feste und die traditionsreiche Kinderzeche verleihen der Stadt das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur – Dinkelsbühl verbindet Ruhe und Historie mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Dinkelsbühl ist damit nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein wundervoller Ort zum Wohnen und Leben – voller Geschichte, Atmosphäre und Herzlichkeit.
Dinkelsbühl gilt nicht umsonst als eine der schönsten Altstädte Deutschlands. Die malerische Stadt an der Romantischen Straße verzaubert mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, den imposanten Türmen und farbenfrohen Fachwerkhäusern, die ein einzigartiges historisches Flair schaffen. Wer durch die engen Gassen schlendert, spürt den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte, kombiniert mit lebendigem, modernem Stadtleben.
Neben ihrer beeindruckenden Architektur bietet Dinkelsbühl eine hohe Lebensqualität: Familienfreundliche Strukturen, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kulturveranstaltungen, Feste und die traditionsreiche Kinderzeche verleihen der Stadt das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur – Dinkelsbühl verbindet Ruhe und Historie mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Dinkelsbühl ist damit nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein wundervoller Ort zum Wohnen und Leben – voller Geschichte, Atmosphäre und Herzlichkeit.
Neben ihrer beeindruckenden Architektur bietet Dinkelsbühl eine hohe Lebensqualität: Familienfreundliche Strukturen, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kulturveranstaltungen, Feste und die traditionsreiche Kinderzeche verleihen der Stadt das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur – Dinkelsbühl verbindet Ruhe und Historie mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
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Dinkelsbühl Deutschland (91550)
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Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
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Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
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Ansprechpartner
Frau Jutta Schäfer
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Hagenbuchring 29,
91802 Meinheim
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Immo-Zentrale
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0151 230 71 343