immobilie1-ID: 30022269 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010052
Repräsentatives Altstadthaus in erstklassigem Zustand
330.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mitten im historischen Herzen von Rothenburg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Burggarten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Altstadthaus aus dem Jahr 1490 - ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Das Gebäude steht unter...
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Mitten im historischen Herzen von Rothenburg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Burggarten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Altstadthaus aus dem Jahr 1490 - ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verkörpert in besonderer Weise den unverwechselbaren Charme der Rothenburger Altstadt.
Das Haus wurde 1994 grundlegend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. 2019 wurde die Fassade instand gesetzt und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, sodass sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand zeigt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt über drei Ebenen, vereint das Haus historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend mit Holzböden ausgestatteten Wohnräume, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Ein echtes Highlight bildet das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit seinen freigelegten alten Balken, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Bauwerks eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem überdachten Innenhof - ideal für entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch mitten in der Altstadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gewölbekeller sowie eine Garage - ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die im Haus befindlichen Möbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Lediglich persönliche Gegenstände werden vom Verkäufer entnommen, sodass das Haus unmittelbar nach Übergabe bezogen werden kann.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer charmanten Immobilie in unserer Videotour. Wir freuen uns, von ihnen zu hören.
Das Haus wurde 1994 grundlegend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. 2019 wurde die Fassade instand gesetzt und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, sodass sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand zeigt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt über drei Ebenen, vereint das Haus historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend mit Holzböden ausgestatteten Wohnräume, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Ein echtes Highlight bildet das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit seinen freigelegten alten Balken, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Bauwerks eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem überdachten Innenhof - ideal für entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch mitten in der Altstadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gewölbekeller sowie eine Garage - ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die im Haus befindlichen Möbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Lediglich persönliche Gegenstände werden vom Verkäufer entnommen, sodass das Haus unmittelbar nach Übergabe bezogen werden kann.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer charmanten Immobilie in unserer Videotour. Wir freuen uns, von ihnen zu hören.
Mitten im historischen Herzen von Rothenburg, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Burggarten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Altstadthaus aus dem Jahr 1490 - ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Charakter. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verkörpert in besonderer Weise den unverwechselbaren Charme der Rothenburger Altstadt.
Das Haus wurde 1994 grundlegend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. 2019 wurde die Fassade instand gesetzt und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, sodass sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand zeigt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt über drei Ebenen, vereint das Haus historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend mit Holzböden ausgestatteten Wohnräume, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Ein echtes Highlight bildet das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit seinen freigelegten alten Balken, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Bauwerks eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem überdachten Innenhof - ideal für entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch mitten in der Altstadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gewölbekeller sowie eine Garage - ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die im Haus befindlichen Möbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Lediglich persönliche Gegenstände werden vom Verkäufer entnommen, sodass das Haus unmittelbar nach Übergabe bezogen werden kann.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck unserer charmanten Immobilie in unserer Videotour. Wir freuen uns, von ihnen zu hören.
Das Haus wurde 1994 grundlegend saniert und seither kontinuierlich gepflegt. 2019 wurde die Fassade instand gesetzt und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, sodass sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand zeigt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt über drei Ebenen, vereint das Haus historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend mit Holzböden ausgestatteten Wohnräume, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Ein echtes Highlight bildet das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit seinen freigelegten alten Balken, das den unverwechselbaren Charakter des historischen Bauwerks eindrucksvoll zur Geltung bringt.
Im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einem überdachten Innenhof - ideal für entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch mitten in der Altstadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gewölbekeller sowie eine Garage - ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die im Haus befindlichen Möbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Lediglich persönliche Gegenstände werden vom Verkäufer entnommen, sodass das Haus unmittelbar nach Übergabe bezogen werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1490
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das exklusive Stadthaus befindet sich in der malerischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die für ihre weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter westlich vom Stadtzentrum...
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Das exklusive Stadthaus befindet sich in der malerischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die für ihre weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter westlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, Galerien und Museen, die teilweise direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die reiche Geschichte der Stadt bietet sich hier ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Lebenswert.
Das exklusive Stadthaus befindet sich in der malerischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die für ihre weitgehend erhaltene mittelalterliche Altstadt und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Immobilie liegt etwa 300 Meter westlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, Galerien und Museen, die teilweise direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die reiche Geschichte der Stadt bietet sich hier ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Lebenswert.
Rothenburg Bayern Deutschland (91541)
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Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Flauger
Sparkasse Ansbach
Promenade 20,
91522 Ansbach
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Sparkassenplatz 1,
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0981 189-5402
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