immobilie1-ID: 32432715 | Anbieter-ID: 6880
Seniorengerechte Eigennutzung oder Kapitalanlage -Hier haben Sie alle Möglichkeiten!
235.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und seniorengerechte Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2012 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ansbach. Die sehr gut ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist...
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Die helle und seniorengerechte Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2012 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ansbach. Die sehr gut ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein barrierearmes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Küchenzeile mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher und überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/6WLw
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Die helle und seniorengerechte Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2012 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Ansbach. Die sehr gut ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein barrierearmes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Küchenzeile mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher und überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Balkon, Kellerabteil, Aufzug, Garage
elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Balkon, Kellerabteil, Aufzug, Garage
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der charmanten Stadt Ansbach. Ansbach, als Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort. Die Stadt...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der charmanten Stadt Ansbach. Ansbach, als Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauwerke und malerischen Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Region bequem zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 ist Ansbach auch ein strategisch günstiger Ausgangspunkt für Reisende und Berufspendler. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – die Erkundung der reizvollen Landschaften und das Erleben der kulturellen Vielfalt der Region sind von diesem Standort aus jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Lage und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihnen Ansbach zu bieten hat.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der charmanten Stadt Ansbach. Ansbach, als Teil der Metropolregion Nürnberg, bietet eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauwerke und malerischen Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Region bequem zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 ist Ansbach auch ein strategisch günstiger Ausgangspunkt für Reisende und Berufspendler. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – die Erkundung der reizvollen Landschaften und das Erleben der kulturellen Vielfalt der Region sind von diesem Standort aus jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Lage und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihnen Ansbach zu bieten hat.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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00499814874480
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