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immobilie1-ID: 32317821 | Anbieter-ID: 384307QVB3
Quattro Ville – Komfortables 2-Zimmer-Apartment für Senioren in attraktiver Lage
715,40 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ab dem 01.02.2026 steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für Senioren. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Nord-West-Ausrichtung und überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung. Zur...
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Ab dem 01.02.2026 steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für Senioren. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Nord-West-Ausrichtung und überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank sowie ein Bad mit barrierefreier Dusche. Optional besteht die Möglichkeit der Möbelübernahme.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über Eck verläuft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage „Quattro Ville“ bietet modernes Service-Wohnen für Senioren ab 50 Jahren. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum (Cafeteria) mit Küche, Leseecke und Sonnenterrasse, ein Foyer sowie ein Koordinationsbüro zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zugänglich.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Service-Grundpauschale erhoben. Diese beträgt 35,70 € (inkl. 19 % MwSt.) für einen 1-Personen-Haushalt bzw. 47,60 € für 2 Personen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Betriebsurlaubs über die Feiertage Besichtigungen erst wieder ab dem 08.01.2026 möglich sind.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über Eck verläuft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage „Quattro Ville“ bietet modernes Service-Wohnen für Senioren ab 50 Jahren. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum (Cafeteria) mit Küche, Leseecke und Sonnenterrasse, ein Foyer sowie ein Koordinationsbüro zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zugänglich.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Service-Grundpauschale erhoben. Diese beträgt 35,70 € (inkl. 19 % MwSt.) für einen 1-Personen-Haushalt bzw. 47,60 € für 2 Personen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Betriebsurlaubs über die Feiertage Besichtigungen erst wieder ab dem 08.01.2026 möglich sind.
Ab dem 01.02.2026 steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung und eignet sich ideal für Senioren. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit Nord-West-Ausrichtung und überzeugt durch eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank sowie ein Bad mit barrierefreier Dusche. Optional besteht die Möglichkeit der Möbelübernahme.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über Eck verläuft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage „Quattro Ville“ bietet modernes Service-Wohnen für Senioren ab 50 Jahren. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum (Cafeteria) mit Küche, Leseecke und Sonnenterrasse, ein Foyer sowie ein Koordinationsbüro zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zugänglich.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Service-Grundpauschale erhoben. Diese beträgt 35,70 € (inkl. 19 % MwSt.) für einen 1-Personen-Haushalt bzw. 47,60 € für 2 Personen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Betriebsurlaubs über die Feiertage Besichtigungen erst wieder ab dem 08.01.2026 möglich sind.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und über Eck verläuft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das Kellergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage „Quattro Ville“ bietet modernes Service-Wohnen für Senioren ab 50 Jahren. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum (Cafeteria) mit Küche, Leseecke und Sonnenterrasse, ein Foyer sowie ein Koordinationsbüro zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zugänglich.
Zusätzlich zur Kaltmiete wird eine monatliche Service-Grundpauschale erhoben. Diese beträgt 35,70 € (inkl. 19 % MwSt.) für einen 1-Personen-Haushalt bzw. 47,60 € für 2 Personen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Betriebsurlaubs über die Feiertage Besichtigungen erst wieder ab dem 08.01.2026 möglich sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK715,40 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.296 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)5,08 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,33 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartErdwärme, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
In den Wohnräumen pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Diele • Bad mit großer, barrierefreier Dusche; Waschtisch mit Unterschrank • Große Terrasse in Süd-West-Lage • Elektrisch bedienbare Rollos • Fußbodenheizung -...
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In den Wohnräumen pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Diele • Bad mit großer, barrierefreier Dusche; Waschtisch mit Unterschrank • Große Terrasse in Süd-West-Lage • Elektrisch bedienbare Rollos • Fußbodenheizung - jeder Raum ist separat steuerbar • Video-Tür-Sprechanlage • Sicherheitsschließsystem • Kontrollierte Wohnraumbe- und -Entlüfung mit Wärmerückgewinnung • Einbauküche inbegriffen • Kellerabteil • Nützliche Gemeinschaftsflächen: Cafeteria mit komplett eingerichtet mit Küche, Leseecke, Sonnenterrasse, Eingangsfoyer, Garten mit Teichanlage.
In den Wohnräumen pflegeleichte Kunststoffböden in heller Holzoptik, Fliesen in Bad und Diele • Bad mit großer, barrierefreier Dusche; Waschtisch mit Unterschrank • Große Terrasse in Süd-West-Lage • Elektrisch bedienbare Rollos • Fußbodenheizung - jeder Raum ist separat steuerbar • Video-Tür-Sprechanlage • Sicherheitsschließsystem • Kontrollierte Wohnraumbe- und -Entlüfung mit Wärmerückgewinnung • Einbauküche inbegriffen • Kellerabteil • Nützliche Gemeinschaftsflächen: Cafeteria mit komplett eingerichtet mit Küche, Leseecke, Sonnenterrasse, Eingangsfoyer, Garten mit Teichanlage.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Kantine/Cafeteria
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Quattro Ville befindet sich in ausgesprochen zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Ansbach. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch weiterführende Ziele bequem erreichbar, ohne auf ein...
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Das Quattro Ville befindet sich in ausgesprochen zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Ansbach. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch weiterführende Ziele bequem erreichbar, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen die historische Altstadt, das Brücken-Center, Apotheken, ein Ärztehaus sowie der nahegelegene Hofgarten mit seiner beeindruckenden Orangerie, altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile.
Das Quattro Ville befindet sich in ausgesprochen zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Ansbach. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch weiterführende Ziele bequem erreichbar, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen die historische Altstadt, das Brücken-Center, Apotheken, ein Ärztehaus sowie der nahegelegene Hofgarten mit seiner beeindruckenden Orangerie, altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile.
Ansbach Bayern Deutschland (91522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Mietkonditionen: Es wird ausschließlich ein Mietvertrag mit beidseitigem, zweijährigem Kündigungsausschluss angeboten. Die Wohnung muss demnach mindestens zwei Jahre angemietet werden. Ausgenommen von dieser Regelung sind...
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Bitte beachten Sie die Mietkonditionen: Es wird ausschließlich ein Mietvertrag mit beidseitigem, zweijährigem Kündigungsausschluss angeboten. Die Wohnung muss demnach mindestens zwei Jahre angemietet werden. Ausgenommen von dieser Regelung sind Pflege- oder Todesfälle.
Aufgrund des Betriebsurlaubs über die Feiertage sind Besichtigungen erst wieder ab dem 08.01.2026 möglich.
Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!
- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung -
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Bitte beachten Sie die Mietkonditionen: Es wird ausschließlich ein Mietvertrag mit beidseitigem, zweijährigem Kündigungsausschluss angeboten. Die Wohnung muss demnach mindestens zwei Jahre angemietet werden. Ausgenommen von dieser Regelung sind Pflege- oder Todesfälle.
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Ansprechpartner
Frau Aleksandra Marcelja
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
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Kehrberger Immobilien GmbH
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