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immobilie1-ID: 31888093 | Anbieter-ID: GNWHG9143278G9
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Südbalkonen und Garagenstellplatz
Auf Anfrage
Preis
83,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen im WohnPark Gneisenau – urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und Substanz
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch... mehr lesen
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch... mehr lesen
Willkommen im WohnPark Gneisenau – urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und Substanz
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch geplanten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.
Die Wohnung begeistert durch ihren hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich und zwei großzügige Südbalkone – ideal für sonnige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – ein Komfortmerkmal, das nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil, das für weitere Lagerfläche sorgt. Das Gebäude wurde 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für den täglichen Komfort stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und ein Wertstoffbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Mieteinnahme – somit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie sich – bei Eigenbedarf – als langfristige Eigennutzung mit urbanem Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage an.
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch geplanten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.
Die Wohnung begeistert durch ihren hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich und zwei großzügige Südbalkone – ideal für sonnige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – ein Komfortmerkmal, das nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil, das für weitere Lagerfläche sorgt. Das Gebäude wurde 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für den täglichen Komfort stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und ein Wertstoffbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Mieteinnahme – somit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie sich – bei Eigenbedarf – als langfristige Eigennutzung mit urbanem Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage an.
Willkommen im WohnPark Gneisenau – urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und Substanz
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch geplanten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.
Die Wohnung begeistert durch ihren hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich und zwei großzügige Südbalkone – ideal für sonnige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – ein Komfortmerkmal, das nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil, das für weitere Lagerfläche sorgt. Das Gebäude wurde 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für den täglichen Komfort stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und ein Wertstoffbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Mieteinnahme – somit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie sich – bei Eigenbedarf – als langfristige Eigennutzung mit urbanem Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage an.
Diese gepflegte, moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten vereint ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld. In dieser harmonisch geplanten Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt.
Die Wohnung begeistert durch ihren hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich und zwei großzügige Südbalkone – ideal für sonnige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – ein Komfortmerkmal, das nicht selbstverständlich ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz im geschützten Innenhof der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil, das für weitere Lagerfläche sorgt. Das Gebäude wurde 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für den täglichen Komfort stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und ein Wertstoffbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Mieteinnahme – somit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie sich – bei Eigenbedarf – als langfristige Eigennutzung mit urbanem Wohnkomfort in ruhiger, gut angebundener Lage an.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2013
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,89 m²
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KücheOffene Küche
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Kellerfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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DachformMansarddach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung - pflegeleichte Vinyl Kunststoffböden in moderem Design, Markenfliesen, Sanitärausstattung von Markenherstellern, Badewanne und Dusche,zwei Südbalkone, intelligente energieeffiziente Technik, Niedrigenergiehaus, kontrollierte...
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Hochwertige Ausstattung - pflegeleichte Vinyl Kunststoffböden in moderem Design, Markenfliesen, Sanitärausstattung von Markenherstellern, Badewanne und Dusche,zwei Südbalkone, intelligente energieeffiziente Technik, Niedrigenergiehaus, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung, Brand- und Wärmemelder, Türsprechanlage, großzügige Kellerräume und vieles mehr ....
Hochwertige Ausstattung - pflegeleichte Vinyl Kunststoffböden in moderem Design, Markenfliesen, Sanitärausstattung von Markenherstellern, Badewanne und Dusche,zwei Südbalkone, intelligente energieeffiziente Technik, Niedrigenergiehaus, kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung, Brand- und Wärmemelder, Türsprechanlage, großzügige Kellerräume und vieles mehr ....
- Personenaufzug
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der "WohnPark Gneisenau" ist in Ansbach, der Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit sehr guter Infrasstruktur. Stadtnah, nur ca. 800m vom Zentrum entfernt, in einer gewachsenen Wohngegend, ruhig und doch zentral. In unmittelbarer Nähe befinden...
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Der "WohnPark Gneisenau" ist in Ansbach, der Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit sehr guter Infrasstruktur. Stadtnah, nur ca. 800m vom Zentrum entfernt, in einer gewachsenen Wohngegend, ruhig und doch zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Der "WohnPark Gneisenau" ist in Ansbach, der Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit sehr guter Infrasstruktur. Stadtnah, nur ca. 800m vom Zentrum entfernt, in einer gewachsenen Wohngegend, ruhig und doch zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Ansbach Bayern Deutschland (91522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Highlights:
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
V... mehr lesen
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
V... mehr lesen
Highlights:
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
Vermietet – Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
Vermietet – Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
Vermietet – Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Zwei Balkone mit Südausrichtung
Garagenstellplatz inklusive
Gepflegte, moderne Wohnanlage
Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen
Vermietet – Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Frau Sarah Neumann
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
+49 981 977 852 18
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 97785200
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