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immobilie1-ID: 31854479 | Anbieter-ID: 1063
+++Schönes 3-Fam. Haus + Einfamilienhaus + Garten + Garagen + Nähe Bahnhof+++
450.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
1.231 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es können nur schriftliche Anfragen beantworet werden.
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und... mehr lesen
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und... mehr lesen
Es können nur schriftliche Anfragen beantworet werden.
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und die Kosten für Instandhaltung bis zu 100 % steuerlich absetzbar sind!
Das kleine massive Wohnhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 60m² recht putzig. Aus der Wohnung gelangt man direkt über eine Treppe vom Balkon in den wunderschönen Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartenhäuschen und ein Grillplatz für schöne Sommertage und zum verstauen der Gartenmöbel. Es gibt zusätzlich eine Zufahrt zum Garten des kleinen Hauses über ein Wegerecht.
Im großen massiv gebautem Haus befinden sich zwei teilrenovierte
3-Zimmerwohnungen, je ca. 75 m² Wohnfläche und jeweils 1 Balkon, bzw. Logia. Und eine gemütliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Balkon.
Die Mieteinnahmen für dies alles betragen 24.240,00 € p.a., also monatlich 2.020 €.
Zwischen den beiden Häusern befinden sich 2 Garagen, die auch vermietet sind.
Die Objekte sind komplett vermietet.
Beide Häuser haben 2017 eine neue Aufdachdämmung und Ziegel, sowie neue Fenster und einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Dachgauben und Schornsteine am Mehrfamilienhaus wurden alle in dem Zuge neu eingeblecht.
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und die Kosten für Instandhaltung bis zu 100 % steuerlich absetzbar sind!
Das kleine massive Wohnhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 60m² recht putzig. Aus der Wohnung gelangt man direkt über eine Treppe vom Balkon in den wunderschönen Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartenhäuschen und ein Grillplatz für schöne Sommertage und zum verstauen der Gartenmöbel. Es gibt zusätzlich eine Zufahrt zum Garten des kleinen Hauses über ein Wegerecht.
Im großen massiv gebautem Haus befinden sich zwei teilrenovierte
3-Zimmerwohnungen, je ca. 75 m² Wohnfläche und jeweils 1 Balkon, bzw. Logia. Und eine gemütliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Balkon.
Die Mieteinnahmen für dies alles betragen 24.240,00 € p.a., also monatlich 2.020 €.
Zwischen den beiden Häusern befinden sich 2 Garagen, die auch vermietet sind.
Die Objekte sind komplett vermietet.
Beide Häuser haben 2017 eine neue Aufdachdämmung und Ziegel, sowie neue Fenster und einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Dachgauben und Schornsteine am Mehrfamilienhaus wurden alle in dem Zuge neu eingeblecht.
Es können nur schriftliche Anfragen beantworet werden.
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und die Kosten für Instandhaltung bis zu 100 % steuerlich absetzbar sind!
Das kleine massive Wohnhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 60m² recht putzig. Aus der Wohnung gelangt man direkt über eine Treppe vom Balkon in den wunderschönen Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartenhäuschen und ein Grillplatz für schöne Sommertage und zum verstauen der Gartenmöbel. Es gibt zusätzlich eine Zufahrt zum Garten des kleinen Hauses über ein Wegerecht.
Im großen massiv gebautem Haus befinden sich zwei teilrenovierte
3-Zimmerwohnungen, je ca. 75 m² Wohnfläche und jeweils 1 Balkon, bzw. Logia. Und eine gemütliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Balkon.
Die Mieteinnahmen für dies alles betragen 24.240,00 € p.a., also monatlich 2.020 €.
Zwischen den beiden Häusern befinden sich 2 Garagen, die auch vermietet sind.
Die Objekte sind komplett vermietet.
Beide Häuser haben 2017 eine neue Aufdachdämmung und Ziegel, sowie neue Fenster und einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Dachgauben und Schornsteine am Mehrfamilienhaus wurden alle in dem Zuge neu eingeblecht.
2 vermietete Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten freuen sich auf einen neuen Besitzer.
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist steuerlich sehr attraktiv, da es Ensembleschutz hat und die Kosten für Instandhaltung bis zu 100 % steuerlich absetzbar sind!
Das kleine massive Wohnhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 60m² recht putzig. Aus der Wohnung gelangt man direkt über eine Treppe vom Balkon in den wunderschönen Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartenhäuschen und ein Grillplatz für schöne Sommertage und zum verstauen der Gartenmöbel. Es gibt zusätzlich eine Zufahrt zum Garten des kleinen Hauses über ein Wegerecht.
Im großen massiv gebautem Haus befinden sich zwei teilrenovierte
3-Zimmerwohnungen, je ca. 75 m² Wohnfläche und jeweils 1 Balkon, bzw. Logia. Und eine gemütliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Balkon.
Die Mieteinnahmen für dies alles betragen 24.240,00 € p.a., also monatlich 2.020 €.
Zwischen den beiden Häusern befinden sich 2 Garagen, die auch vermietet sind.
Die Objekte sind komplett vermietet.
Beide Häuser haben 2017 eine neue Aufdachdämmung und Ziegel, sowie neue Fenster und einen neuen Fassadenanstrich erhalten. Die Dachgauben und Schornsteine am Mehrfamilienhaus wurden alle in dem Zuge neu eingeblecht.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.231 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massivbauweise und komplett unterkellert.
Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
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Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
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Massivbauweise und komplett unterkellert.
Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.07.2025
Gültig bis 16.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2005
Kennzahl 294,5kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Energieausweis Hausnr.:3a
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 19.07.2025
Gültig bis 18.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2002
Kennzahl 295,4 kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Warmwasser enthalten
Wohnfläche 3- Familienhaus:
EG: 3- Zimmerwohnung ca. 75 m²
1.Stock: 3-Zimmerwohnung ca 75m²
DG: 3-Zimmerwohnung ca.65 m²
Wohnfläche kleines Haus: ca. 60 m²
Wohnfläche zusammen: 275 m²
Grundstücksfläche: 1.231 m²
3 Wohnungen in einem Haus, 1 kleines Einfamilienhaus
Stellplätze Kfz: 2 Garagen
Modernisierungen bereits erfolgt:
Kst.-Fenster an beiden Häusern, Aufdachdämmung, neue Ziegel an beiden Häusern, Blecharbeiten, Fassadenanstrich an beiden Häusern, Gartengestaltung 2016/17
Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.07.2025
Gültig bis 16.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2005
Kennzahl 294,5kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Energieausweis Hausnr.:3a
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 19.07.2025
Gültig bis 18.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2002
Kennzahl 295,4 kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Warmwasser enthalten
Wohnfläche 3- Familienhaus:
EG: 3- Zimmerwohnung ca. 75 m²
1.Stock: 3-Zimmerwohnung ca 75m²
DG: 3-Zimmerwohnung ca.65 m²
Wohnfläche kleines Haus: ca. 60 m²
Wohnfläche zusammen: 275 m²
Grundstücksfläche: 1.231 m²
3 Wohnungen in einem Haus, 1 kleines Einfamilienhaus
Stellplätze Kfz: 2 Garagen
Modernisierungen bereits erfolgt:
Kst.-Fenster an beiden Häusern, Aufdachdämmung, neue Ziegel an beiden Häusern, Blecharbeiten, Fassadenanstrich an beiden Häusern, Gartengestaltung 2016/17
Massivbauweise und komplett unterkellert.
Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.07.2025
Gültig bis 16.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2005
Kennzahl 294,5kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Energieausweis Hausnr.:3a
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 19.07.2025
Gültig bis 18.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2002
Kennzahl 295,4 kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Warmwasser enthalten
Wohnfläche 3- Familienhaus:
EG: 3- Zimmerwohnung ca. 75 m²
1.Stock: 3-Zimmerwohnung ca 75m²
DG: 3-Zimmerwohnung ca.65 m²
Wohnfläche kleines Haus: ca. 60 m²
Wohnfläche zusammen: 275 m²
Grundstücksfläche: 1.231 m²
3 Wohnungen in einem Haus, 1 kleines Einfamilienhaus
Stellplätze Kfz: 2 Garagen
Modernisierungen bereits erfolgt:
Kst.-Fenster an beiden Häusern, Aufdachdämmung, neue Ziegel an beiden Häusern, Blecharbeiten, Fassadenanstrich an beiden Häusern, Gartengestaltung 2016/17
Hervorragende Aufdachdämmung und Neueindeckung mit glasierten Ziegeln.
Kst.-Fenster in beiden Häusern.
Baujahr Wärmeerzeuger Gas 2005.
Es befinden sich in jeder Wohnung eigene Gasthermen.
Energieausweis Hausnr. 3:
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 17.07.2025
Gültig bis 16.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2005
Kennzahl 294,5kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Energieausweis Hausnr.:3a
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf
Ausgestellt am 19.07.2025
Gültig bis 18.07.2035
Baujahr Haus 1954
Baujahr Wärmetechnik 2002
Kennzahl 295,4 kWh/(m²*a)
Kennziffer H
Warmwasser enthalten
Wohnfläche 3- Familienhaus:
EG: 3- Zimmerwohnung ca. 75 m²
1.Stock: 3-Zimmerwohnung ca 75m²
DG: 3-Zimmerwohnung ca.65 m²
Wohnfläche kleines Haus: ca. 60 m²
Wohnfläche zusammen: 275 m²
Grundstücksfläche: 1.231 m²
3 Wohnungen in einem Haus, 1 kleines Einfamilienhaus
Stellplätze Kfz: 2 Garagen
Modernisierungen bereits erfolgt:
Kst.-Fenster an beiden Häusern, Aufdachdämmung, neue Ziegel an beiden Häusern, Blecharbeiten, Fassadenanstrich an beiden Häusern, Gartengestaltung 2016/17
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Unmittelbar am schönen Hofgarten und Innenstadtnähe gelegen, gegenüber eines Ärzthauses. Praktische Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der kurze Weg zum Bahnhof ist genial. Ebenfalls ist man schnell aus der Stadt heraus gefahren und in...
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Unmittelbar am schönen Hofgarten und Innenstadtnähe gelegen, gegenüber eines Ärzthauses. Praktische Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der kurze Weg zum Bahnhof ist genial. Ebenfalls ist man schnell aus der Stadt heraus gefahren und in der Stadtmitte.
Sozusagen TOP-LAGE
Sozusagen TOP-LAGE
Unmittelbar am schönen Hofgarten und Innenstadtnähe gelegen, gegenüber eines Ärzthauses. Praktische Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der kurze Weg zum Bahnhof ist genial. Ebenfalls ist man schnell aus der Stadt heraus gefahren und in der Stadtmitte.
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Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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004998569219990
Immobilien Julia Grauf
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