immobilie1-ID: 31732779 | Anbieter-ID: 6442
Gemütlich Wohnen mit Blick ins Grüne und doch in wenigen Minuten im Zentrum von Ansbach!
339.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ansbacher Ortsteil Neuses. Verteilt auf zwei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von fast 100 m² zur Verfügung. Die 1956 erbaute Immobilie ist in den letzten Jahren im Innenbereich...
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Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ansbacher Ortsteil Neuses. Verteilt auf zwei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von fast 100 m² zur Verfügung. Die 1956 erbaute Immobilie ist in den letzten Jahren im Innenbereich vollständig modernisiert worden und technisch neben der Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Auf dem ca. 1.290 m² großen Grundstück befindet sich ein schön eingewachsener Garten samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und angrenzender Wiesenfläche. Auf der lauschigen Terrasse genießen Sie perfekt Ihre freie Zeit. Die Garage dient als zusätzliche Lagerfläche. Der Bezug ist sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Zpbl
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Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ansbacher Ortsteil Neuses. Verteilt auf zwei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von fast 100 m² zur Verfügung. Die 1956 erbaute Immobilie ist in den letzten Jahren im Innenbereich vollständig modernisiert worden und technisch neben der Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Auf dem ca. 1.290 m² großen Grundstück befindet sich ein schön eingewachsener Garten samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und angrenzender Wiesenfläche. Auf der lauschigen Terrasse genießen Sie perfekt Ihre freie Zeit. Die Garage dient als zusätzliche Lagerfläche. Der Bezug ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.290 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
großes Garten- und Wiesengrundstück, Öl-Zentralheizung mit unterstützender Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage
großes Garten- und Wiesengrundstück, Öl-Zentralheizung mit unterstützender Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage
- Dachboden
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ansbach, einer historischen und zugleich modernen Stadt in Bayern. Ansbach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ansbach, einer historischen und zugleich modernen Stadt in Bayern. Ansbach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es erleichtert, das Stadtzentrum von Ansbach sowie die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur fränkischen Natur lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen ein, sodass Sie die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen können. Ein idealer Wohnort für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung suchen.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ansbach, einer historischen und zugleich modernen Stadt in Bayern. Ansbach bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es erleichtert, das Stadtzentrum von Ansbach sowie die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur fränkischen Natur lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungen ein, sodass Sie die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen können. Ein idealer Wohnort für all jene, die ein komfortables Zuhause in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung suchen.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-10
VR-ImmoService GmbH
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