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immobilie1-ID: 32310821 | Anbieter-ID: 682199
Entwicklungspotenzial mit großem Grundstück sucht kreative Macher in Ansbach
185.000 €
Kaufpreis
84,82 m²
Wohnfläche
1.180 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht... mehr lesen
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen eine Scheune und ein Stall.
Die dargestellten Grundrisse wurden alten Plänen entnommen. Hier besteht Gestaltungspotenzial.
Aktuell wird das Anwesen mit einer ca. 1990 erneuerten Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Modernisierungen in geringem Umfang durchgeführt. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine Komplettsanierung und bietet gleichzeitig herausragende Chancen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die angebauten Nebengebäude sowie der große Hof bieten viel Lagerraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, unterstützen wir Sie sehr gerne.
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen eine Scheune und ein Stall.
Die dargestellten Grundrisse wurden alten Plänen entnommen. Hier besteht Gestaltungspotenzial.
Aktuell wird das Anwesen mit einer ca. 1990 erneuerten Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Modernisierungen in geringem Umfang durchgeführt. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine Komplettsanierung und bietet gleichzeitig herausragende Chancen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die angebauten Nebengebäude sowie der große Hof bieten viel Lagerraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, unterstützen wir Sie sehr gerne.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen eine Scheune und ein Stall.
Die dargestellten Grundrisse wurden alten Plänen entnommen. Hier besteht Gestaltungspotenzial.
Aktuell wird das Anwesen mit einer ca. 1990 erneuerten Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Modernisierungen in geringem Umfang durchgeführt. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine Komplettsanierung und bietet gleichzeitig herausragende Chancen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die angebauten Nebengebäude sowie der große Hof bieten viel Lagerraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, unterstützen wir Sie sehr gerne.
Das charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Des Weiteren gehören zu dem Anwesen eine Scheune und ein Stall.
Die dargestellten Grundrisse wurden alten Plänen entnommen. Hier besteht Gestaltungspotenzial.
Aktuell wird das Anwesen mit einer ca. 1990 erneuerten Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Im Laufe der Jahre wurden weitere Modernisierungen in geringem Umfang durchgeführt. Der aktuelle Zustand erfordert jedoch eine Komplettsanierung und bietet gleichzeitig herausragende Chancen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die angebauten Nebengebäude sowie der große Hof bieten viel Lagerraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)84,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.180 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein – darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein – darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage der mittelfränkischen Stadt Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein – darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Treuchtlingen und Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B14, B13 und B466 sowie die A6 zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Ansbacher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Zur Erholung laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Parkanlagen ein – darunter der Hofgarten und weitere stadtnahe Naturbereiche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Insgesamt kombiniert die Lage ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – eine attraktive Basis für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Ansbach Deutschland (91522)
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Ansprechpartner
Heinz Gromer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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