immobilie1-ID: 32342567 | Anbieter-ID: 6717
Einziehen und Wohlfühlen - Gemütliches Reihenmittelhaus in Ansbach!
295.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1925 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Ansbach. Leitungssysteme und Elektrik wurden 1994 umfassend modernisiert und renoviert. 2011 wurden die Fenster...
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Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1925 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Ansbach. Leitungssysteme und Elektrik wurden 1994 umfassend modernisiert und renoviert. 2011 wurden die Fenster getauscht und 2021 die Heizung erneuert. Duschbad und WC wurden 2022 modernisiert. Die rd. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen schönen Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss steht Ihnen ein Büro und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Infrarotkabine und eine zusätzliche Dusche/WC. Der Garten auf dem rund 270 m² großen Grundstück lädt zum Spielen und Gärteln ein und die Terrasse vor dem Haus ist vollständig gepflastert. Highlight ist die Sauna im rückwärtigen Gartenbereich. Ein Carport rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug der Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 möglich sein.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/NIwh
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Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1925 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Ansbach. Leitungssysteme und Elektrik wurden 1994 umfassend modernisiert und renoviert. 2011 wurden die Fenster getauscht und 2021 die Heizung erneuert. Duschbad und WC wurden 2022 modernisiert. Die rd. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen schönen Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss steht Ihnen ein Büro und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Infrarotkabine und eine zusätzliche Dusche/WC. Der Garten auf dem rund 270 m² großen Grundstück lädt zum Spielen und Gärteln ein und die Terrasse vor dem Haus ist vollständig gepflastert. Highlight ist die Sauna im rückwärtigen Gartenbereich. Ein Carport rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug der Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 möglich sein.
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Garten, Gartenhaus, Gartenterrasse, Carport, Sauna, Infrarotkabine
Garten, Gartenhaus, Gartenterrasse, Carport, Sauna, Infrarotkabine
- Sauna
- Garten
- Keller
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage der idyllischen Stadt Ansbach. Eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reichhaltiges kulturelles Angebot geschätzt wird. Die nähere Umgebung zeichnet...
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Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage der idyllischen Stadt Ansbach. Eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reichhaltiges kulturelles Angebot geschätzt wird. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Natur aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Ansbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Für Familien besonders vorteilhaft sind die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen, darunter mehrere renommierte Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum gelangt. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen, wodurch auch Berufspendler eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte genießen können. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv und begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum gelangt. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen, wodurch auch Berufspendler eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte genießen können. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv und begehrt.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage der idyllischen Stadt Ansbach. Eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr reichhaltiges kulturelles Angebot geschätzt wird. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Natur aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Ansbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Für Familien besonders vorteilhaft sind die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen, darunter mehrere renommierte Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum gelangt. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen, wodurch auch Berufspendler eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte genießen können. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv und begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum gelangt. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen, wodurch auch Berufspendler eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte genießen können. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Grünflächen zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv und begehrt.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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VR-ImmoService GmbH
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