immobilie1-ID: 31952207 | Anbieter-ID: 380631CP.GEM.PASSAGE.Büro 2,3
Zwei helle Büros in moderner Bürogemeinschaft - einzeln oder zusammen anmietbar
382 €
Miete zzgl. NK
29,61 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Im 1. Obergeschoss des Handels- und Dienstleistungszentrums City Park stehen ab dem 01.06.2026 zwei helle und moderne Gewerbeeinheiten zur Vermietung bereit. Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden.
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Im 1. Obergeschoss des Handels- und Dienstleistungszentrums City Park stehen ab dem 01.06.2026 zwei helle und moderne Gewerbeeinheiten zur Vermietung bereit. Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Die Einheiten verfügen über einen separaten Eingang in der Passage des City Park mit direktem Zugang über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Dort erwartet Ihre Kunden und Geschäftspartner ein ansprechender Wartebereich.
Die Büros sind Teil einer Bürogemeinschaft, in der bereits vier der insgesamt sechs Räume an andere Gewerbemieter vergeben sind.
Die Gemeinschaftsflächen wie Damen- und Herren-WC, Flur, Küche, Putzraum und Wartebereich sowie die Kosten für Reinigung, Sanitär und Strom werden anteilig nach dem Flächenprinzip auf alle Mieter umgelegt.
Büro 2
Mietfläche: 11,37 m² Gem.-Fl.Anteil: 5,83 m² Gesamt: 17,20 m²
Kaltmiete: 147,00 € Nebenkosten: 60,00 €
Büro 3
Mietfläche: 18,24 m² Gem.-Fl.Anteil: 9,35 m² Gesamt: 27,59 m²
Kaltmiete: 235,00 € Nebenkosten: 90,00 €
Die Einheiten verfügen über einen separaten Eingang in der Passage des City Park mit direktem Zugang über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Dort erwartet Ihre Kunden und Geschäftspartner ein ansprechender Wartebereich.
Die Büros sind Teil einer Bürogemeinschaft, in der bereits vier der insgesamt sechs Räume an andere Gewerbemieter vergeben sind.
Die Gemeinschaftsflächen wie Damen- und Herren-WC, Flur, Küche, Putzraum und Wartebereich sowie die Kosten für Reinigung, Sanitär und Strom werden anteilig nach dem Flächenprinzip auf alle Mieter umgelegt.
Büro 2
Mietfläche: 11,37 m² Gem.-Fl.Anteil: 5,83 m² Gesamt: 17,20 m²
Kaltmiete: 147,00 € Nebenkosten: 60,00 €
Büro 3
Mietfläche: 18,24 m² Gem.-Fl.Anteil: 9,35 m² Gesamt: 27,59 m²
Kaltmiete: 235,00 € Nebenkosten: 90,00 €
Im 1. Obergeschoss des Handels- und Dienstleistungszentrums City Park stehen ab dem 01.06.2026 zwei helle und moderne Gewerbeeinheiten zur Vermietung bereit. Diese können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Die Einheiten verfügen über einen separaten Eingang in der Passage des City Park mit direktem Zugang über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Dort erwartet Ihre Kunden und Geschäftspartner ein ansprechender Wartebereich.
Die Büros sind Teil einer Bürogemeinschaft, in der bereits vier der insgesamt sechs Räume an andere Gewerbemieter vergeben sind.
Die Gemeinschaftsflächen wie Damen- und Herren-WC, Flur, Küche, Putzraum und Wartebereich sowie die Kosten für Reinigung, Sanitär und Strom werden anteilig nach dem Flächenprinzip auf alle Mieter umgelegt.
Büro 2
Mietfläche: 11,37 m² Gem.-Fl.Anteil: 5,83 m² Gesamt: 17,20 m²
Kaltmiete: 147,00 € Nebenkosten: 60,00 €
Büro 3
Mietfläche: 18,24 m² Gem.-Fl.Anteil: 9,35 m² Gesamt: 27,59 m²
Kaltmiete: 235,00 € Nebenkosten: 90,00 €
Die Einheiten verfügen über einen separaten Eingang in der Passage des City Park mit direktem Zugang über das Treppenhaus ins Obergeschoss. Dort erwartet Ihre Kunden und Geschäftspartner ein ansprechender Wartebereich.
Die Büros sind Teil einer Bürogemeinschaft, in der bereits vier der insgesamt sechs Räume an andere Gewerbemieter vergeben sind.
Die Gemeinschaftsflächen wie Damen- und Herren-WC, Flur, Küche, Putzraum und Wartebereich sowie die Kosten für Reinigung, Sanitär und Strom werden anteilig nach dem Flächenprinzip auf alle Mieter umgelegt.
Büro 2
Mietfläche: 11,37 m² Gem.-Fl.Anteil: 5,83 m² Gesamt: 17,20 m²
Kaltmiete: 147,00 € Nebenkosten: 60,00 €
Büro 3
Mietfläche: 18,24 m² Gem.-Fl.Anteil: 9,35 m² Gesamt: 27,59 m²
Kaltmiete: 235,00 € Nebenkosten: 90,00 €
Kosten
-
Miete zzgl. NK382 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.146 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
-
MieterprovisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)29,61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)44,79 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)29,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen...
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Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen guten Branchenmix mit Synergieeffekten: Gastronomie, Maklerbüro, zahlreiche Kleinunternehmen aus verschiedenen Branchen, namhafte Personaldienstleistungsgesellschaften, Fitnessstudio, Steuerkanzlei, Architekturbüro, Versicherungsgesellschaften, Arzt- u. Therapiepraxen sowie Bauherr und Verwalter. Im angrenzenden Parkhaus stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden / Patienten zur Verfügung - überdachte Stellplätze können zusätzlich nach Anfrage und Verfügbarkeit angemietet werden.
In der Etage ist Internetanschluss vorhanden.
In der Etage ist Internetanschluss vorhanden.
Der City Park ist ein modernes Handels-, Dienstleistungs- und Wohn-Zentrum im Herzen von Ansbach mit insgesamt 9.800 m² Nutzfläche. Seit der Eröffnung 1999 ist das Diensleistungszentrum in Ansbach als TOP-Adresse bestens etabliert und bietet einen guten Branchenmix mit Synergieeffekten: Gastronomie, Maklerbüro, zahlreiche Kleinunternehmen aus verschiedenen Branchen, namhafte Personaldienstleistungsgesellschaften, Fitnessstudio, Steuerkanzlei, Architekturbüro, Versicherungsgesellschaften, Arzt- u. Therapiepraxen sowie Bauherr und Verwalter. Im angrenzenden Parkhaus stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden / Patienten zur Verfügung - überdachte Stellplätze können zusätzlich nach Anfrage und Verfügbarkeit angemietet werden.
In der Etage ist Internetanschluss vorhanden.
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- Vermietet
- Nichtraucher
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem...
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Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, attraktive und funktionale Architektur, behindertengerecht, gutes, hochfrequentiertes Umfeld, bester Branchenmix mit Synergieeffekt, umfassendes Immobilienmanagement, und vieles mehr!
Die Standortqualitäten des City-Parks: absolut zentrale Lage (auch zu Banken und Gerichten), optimales Parkplatzangebot (eigenes Parkdeck mit 120 Parkplätzen), verkehrstechnisch günstige Lage, wenige Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor dem Haus, attraktive und funktionale Architektur, behindertengerecht, gutes, hochfrequentiertes Umfeld, bester Branchenmix mit Synergieeffekt, umfassendes Immobilienmanagement, und vieles mehr!
Kanalstraße · 91522 · Ansbach · Deutschland
Sonstiges
KFZ-Stellplatz 56,00 - inkl. 19% MwSt. beträgt 61,88€
Alle Mietpreise zzgl. MwSt.!
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Eliott Porzner
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12 ,
91522 Ansbach
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