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immobilie1-ID: 31810085 | Anbieter-ID: 136 (1/136)
Ländlicher 3-Seiten-Hof zur Sanierung – Wohnhaus, Hofareal, Stallungen und 5.000 m² Wald!
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.680 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieser großzügige Drei-Seiten-Hof eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land schätzen und ein Anwesen mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Das massiv gebaute...
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Dieser großzügige Drei-Seiten-Hof eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land schätzen und ein Anwesen mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und punktet mit einer soliden Substanz sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die eine Nutzung durch zwei Familien oder Generationen problemlos ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche - mit zwei angrenzenden Speise- bzw. Vorratskammern, ein Badezimmer sowie eine Waschküche mit separatem Zugang von außen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das lichtreiche Obergeschoss, das sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem Dusch-WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer aufteilt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik eine Werkstatt und mehrere großzügige Lagerräume zur Verfügung – ideal für Vorratshaltung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung.
Zudem wurden im Zeitraum zwischen 2000 und 2010 sämtliche Fenster sowie die Fassade des Hauses vollständig erneuert.
Diese besondere Immobilie bietet des Weiteren die Möglichkeit eine problemlose Erweiterung der Wohnungseinheiten auszuführen (Wertanlage).
Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport sowie zahlreiche weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die angrenzende Scheune und die Stallungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für eine tiergerechte Haltung. Hier ist viel Platz für individuelle Ideen und kreative Umgestaltungen.
Ein besonderes Highlight stellt das ca. 5.000 m² große Waldstück dar, das zur Immobilie gehört und zusätzlichen Nutzwert schafft.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche - mit zwei angrenzenden Speise- bzw. Vorratskammern, ein Badezimmer sowie eine Waschküche mit separatem Zugang von außen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das lichtreiche Obergeschoss, das sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem Dusch-WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer aufteilt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik eine Werkstatt und mehrere großzügige Lagerräume zur Verfügung – ideal für Vorratshaltung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung.
Zudem wurden im Zeitraum zwischen 2000 und 2010 sämtliche Fenster sowie die Fassade des Hauses vollständig erneuert.
Diese besondere Immobilie bietet des Weiteren die Möglichkeit eine problemlose Erweiterung der Wohnungseinheiten auszuführen (Wertanlage).
Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport sowie zahlreiche weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die angrenzende Scheune und die Stallungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für eine tiergerechte Haltung. Hier ist viel Platz für individuelle Ideen und kreative Umgestaltungen.
Ein besonderes Highlight stellt das ca. 5.000 m² große Waldstück dar, das zur Immobilie gehört und zusätzlichen Nutzwert schafft.
Dieser großzügige Drei-Seiten-Hof eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land schätzen und ein Anwesen mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und punktet mit einer soliden Substanz sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die eine Nutzung durch zwei Familien oder Generationen problemlos ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche - mit zwei angrenzenden Speise- bzw. Vorratskammern, ein Badezimmer sowie eine Waschküche mit separatem Zugang von außen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das lichtreiche Obergeschoss, das sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem Dusch-WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer aufteilt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik eine Werkstatt und mehrere großzügige Lagerräume zur Verfügung – ideal für Vorratshaltung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung.
Zudem wurden im Zeitraum zwischen 2000 und 2010 sämtliche Fenster sowie die Fassade des Hauses vollständig erneuert.
Diese besondere Immobilie bietet des Weiteren die Möglichkeit eine problemlose Erweiterung der Wohnungseinheiten auszuführen (Wertanlage).
Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport sowie zahlreiche weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die angrenzende Scheune und die Stallungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für eine tiergerechte Haltung. Hier ist viel Platz für individuelle Ideen und kreative Umgestaltungen.
Ein besonderes Highlight stellt das ca. 5.000 m² große Waldstück dar, das zur Immobilie gehört und zusätzlichen Nutzwert schafft.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche - mit zwei angrenzenden Speise- bzw. Vorratskammern, ein Badezimmer sowie eine Waschküche mit separatem Zugang von außen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das lichtreiche Obergeschoss, das sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit separatem Dusch-WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer aufteilt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und sowohl von innen als auch von außen zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik eine Werkstatt und mehrere großzügige Lagerräume zur Verfügung – ideal für Vorratshaltung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung.
Zudem wurden im Zeitraum zwischen 2000 und 2010 sämtliche Fenster sowie die Fassade des Hauses vollständig erneuert.
Diese besondere Immobilie bietet des Weiteren die Möglichkeit eine problemlose Erweiterung der Wohnungseinheiten auszuführen (Wertanlage).
Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport sowie zahlreiche weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Die angrenzende Scheune und die Stallungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für eine tiergerechte Haltung. Hier ist viel Platz für individuelle Ideen und kreative Umgestaltungen.
Ein besonderes Highlight stellt das ca. 5.000 m² große Waldstück dar, das zur Immobilie gehört und zusätzlichen Nutzwert schafft.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer10
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.680 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz3
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartHolz
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sugenheim im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Steigerwald und Frankenhöhe, bietet die Region eine angenehme...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sugenheim im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Steigerwald und Frankenhöhe, bietet die Region eine angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Städte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim oder auch Erlangen und Würzburg sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Dorfgemeinschaft aus.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Sugenheim, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Leben schätzen. Die dörfliche Struktur sorgt für ein angenehmes, familiäres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Hauptorten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Entfernungen:
Markt Bibart - ca. 11 km
Uffenheim - ca. 13 km
Bad Windsheim - ca. 14 km
Scheinfeld - ca. 15 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 20 km
Iphofen - ca. 21 km
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Sugenheim, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Leben schätzen. Die dörfliche Struktur sorgt für ein angenehmes, familiäres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Hauptorten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Entfernungen:
Markt Bibart - ca. 11 km
Uffenheim - ca. 13 km
Bad Windsheim - ca. 14 km
Scheinfeld - ca. 15 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 20 km
Iphofen - ca. 21 km
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sugenheim im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Steigerwald und Frankenhöhe, bietet die Region eine angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Städte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim oder auch Erlangen und Würzburg sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Dorfgemeinschaft aus.
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Sugenheim, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Leben schätzen. Die dörfliche Struktur sorgt für ein angenehmes, familiäres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Hauptorten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Entfernungen:
Markt Bibart - ca. 11 km
Uffenheim - ca. 13 km
Bad Windsheim - ca. 14 km
Scheinfeld - ca. 15 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 20 km
Iphofen - ca. 21 km
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Ortsteil von Sugenheim, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Leben schätzen. Die dörfliche Struktur sorgt für ein angenehmes, familiäres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Hauptorten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Entfernungen:
Markt Bibart - ca. 11 km
Uffenheim - ca. 13 km
Bad Windsheim - ca. 14 km
Scheinfeld - ca. 15 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 20 km
Iphofen - ca. 21 km
Sugenheim Bayern Deutschland (91484)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Steidtner
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Str. 50A,
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
+49 9161 8839680
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
09161 88 39 680
steidtner@immobilien-anitasuffa.de