immobilie1-ID: 32100705 | Anbieter-ID: IPOB251911
IMMOPARTNER - ERSTBEZUG TRIFFT GRÜNE IDYLLE
1.100 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einem kleinen Drei-Parteien-Haus direkt am Weiher gelegen, vereint diese modernisierte Wohnung Ruhe, Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre – offen, hell und mit Blick ins...
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In einem kleinen Drei-Parteien-Haus direkt am Weiher gelegen, vereint diese modernisierte Wohnung Ruhe, Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre – offen, hell und mit Blick ins Grüne.
Ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Gestaltung suchen.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Gestaltung suchen.
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In einem kleinen Drei-Parteien-Haus direkt am Weiher gelegen, vereint diese modernisierte Wohnung Ruhe, Wohnqualität und eine naturnahe Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre – offen, hell und mit Blick ins Grüne.
Ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Gestaltung suchen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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Baujahr1930
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
WOHNUNG UND LAGE
* Warme, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen
* Direkte Lage am Weiher
* Privates 3-Parteien-Haus
* Ca. 100 m² Wohnfläche
* 1.OG
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* Privates 3-Parteien-Haus
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* Direkte Lage am Weiher
* Privates 3-Parteien-Haus
* Ca. 100 m² Wohnfläche
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Ruhig, grün und gut angebunden: In der Weihermühle bei Emskirchen genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – und erreichen dennoch in wenigen Minuten den Bahnhof oder die B8. Ob Spaziergänge in der Natur, schnelle Wege nach Nürnberg...
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Ruhig, grün und gut angebunden: In der Weihermühle bei Emskirchen genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – und erreichen dennoch in wenigen Minuten den Bahnhof oder die B8. Ob Spaziergänge in der Natur, schnelle Wege nach Nürnberg oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – hier stimmt die Balance.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Emskirchen Deutschland (91448)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Olivia Beyer
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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004991147776024
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