immobilie1-ID: 32381607 | Anbieter-ID: K414
Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in Dürrnbuch
298.000 €
Kaufpreis
175,43 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Dürrnbuch-Emskirchen. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale...
mehr lesen
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Dürrnbuch-Emskirchen. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
Auf insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere, helle Zimmer. Weitere Wohnfläche ist durch das ausbaufähige Dachgeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Wintergarten in den Eingangsbereich. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man die ca. 16 qm große Küche und gelangt weiter in den hellen, großen Wohn- und Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle, große Zimmer mit Größen zwischen 11 und 20 qm, die ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Zudem hat man vom Flur des Obergeschosses aus Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und an Sommerabenden einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzlich weiterer Wohnraum entstehen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erreichtet. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand, der viel Potential bietet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin
Auf insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere, helle Zimmer. Weitere Wohnfläche ist durch das ausbaufähige Dachgeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Wintergarten in den Eingangsbereich. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man die ca. 16 qm große Küche und gelangt weiter in den hellen, großen Wohn- und Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle, große Zimmer mit Größen zwischen 11 und 20 qm, die ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Zudem hat man vom Flur des Obergeschosses aus Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und an Sommerabenden einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzlich weiterer Wohnraum entstehen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erreichtet. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand, der viel Potential bietet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Dürrnbuch-Emskirchen. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.
Auf insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere, helle Zimmer. Weitere Wohnfläche ist durch das ausbaufähige Dachgeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Wintergarten in den Eingangsbereich. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man die ca. 16 qm große Küche und gelangt weiter in den hellen, großen Wohn- und Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle, große Zimmer mit Größen zwischen 11 und 20 qm, die ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Zudem hat man vom Flur des Obergeschosses aus Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und an Sommerabenden einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzlich weiterer Wohnraum entstehen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erreichtet. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand, der viel Potential bietet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin
Auf insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere, helle Zimmer. Weitere Wohnfläche ist durch das ausbaufähige Dachgeschoss vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Wintergarten in den Eingangsbereich. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man die ca. 16 qm große Küche und gelangt weiter in den hellen, großen Wohn- und Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 helle, große Zimmer mit Größen zwischen 11 und 20 qm, die ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Zudem hat man vom Flur des Obergeschosses aus Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und an Sommerabenden einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Hier könnte zusätzlich weiterer Wohnraum entstehen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erreichtet. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand, der viel Potential bietet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)175,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)319 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,18 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dürrnbuch ist ein Gemeindeteil des Marktes Emskirchen (gesamt ca. 6.200 Einwohnern) im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleist... mehr lesen
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleist... mehr lesen
Dürrnbuch ist ein Gemeindeteil des Marktes Emskirchen (gesamt ca. 6.200 Einwohnern) im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich sind Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort ansässig, was eine umfassende Grundversorgung sicherstellt.
Für Familien ist eine ideale Infrstruktur geboten: In Emskirchen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten, Hort sowie Mittagsbetreuung). Zudem verfügt der Ort über eine Grund- und Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.
Als Tor zu den Naturparklandschaften Steigerwald und Frankenhöhe verfügt Emskirchen über zahlreiche gekennzeichnete Wander- und Radwege. Für sportliche Aktivitäten stehen eine Skaterbahn und ein Fußballfeld zur Verfügung. Emskirchen zeichnet sich zudem durch eine hohe Vereinsdichte aus, die ein breites Spektrum an
Freizeitaktivitäten abdeckt.
Emskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 8, die eine Verbindung nach Neustadt an der Aisch und Langenzenn (ca. 8 km südöstlich) bietet. Zudem besitzt
Emskirchen einen Bahnhof an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg–Würzburg–Frankfurt, der von der S-Bahn-Linie 6 bedient wird. Autobahnanschlüsse sind etwa 20 km entfernt zur A3 (Anschlussstelle Frauenaurach) und ca. 10 km zur Südwesttangente, die als Zubringer zu den Autobahnen A3 und A6 dient.
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich sind Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort ansässig, was eine umfassende Grundversorgung sicherstellt.
Für Familien ist eine ideale Infrstruktur geboten: In Emskirchen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten, Hort sowie Mittagsbetreuung). Zudem verfügt der Ort über eine Grund- und Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.
Als Tor zu den Naturparklandschaften Steigerwald und Frankenhöhe verfügt Emskirchen über zahlreiche gekennzeichnete Wander- und Radwege. Für sportliche Aktivitäten stehen eine Skaterbahn und ein Fußballfeld zur Verfügung. Emskirchen zeichnet sich zudem durch eine hohe Vereinsdichte aus, die ein breites Spektrum an
Freizeitaktivitäten abdeckt.
Emskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 8, die eine Verbindung nach Neustadt an der Aisch und Langenzenn (ca. 8 km südöstlich) bietet. Zudem besitzt
Emskirchen einen Bahnhof an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg–Würzburg–Frankfurt, der von der S-Bahn-Linie 6 bedient wird. Autobahnanschlüsse sind etwa 20 km entfernt zur A3 (Anschlussstelle Frauenaurach) und ca. 10 km zur Südwesttangente, die als Zubringer zu den Autobahnen A3 und A6 dient.
Dürrnbuch ist ein Gemeindeteil des Marktes Emskirchen (gesamt ca. 6.200 Einwohnern) im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich sind Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort ansässig, was eine umfassende Grundversorgung sicherstellt.
Für Familien ist eine ideale Infrstruktur geboten: In Emskirchen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten, Hort sowie Mittagsbetreuung). Zudem verfügt der Ort über eine Grund- und Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.
Als Tor zu den Naturparklandschaften Steigerwald und Frankenhöhe verfügt Emskirchen über zahlreiche gekennzeichnete Wander- und Radwege. Für sportliche Aktivitäten stehen eine Skaterbahn und ein Fußballfeld zur Verfügung. Emskirchen zeichnet sich zudem durch eine hohe Vereinsdichte aus, die ein breites Spektrum an
Freizeitaktivitäten abdeckt.
Emskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 8, die eine Verbindung nach Neustadt an der Aisch und Langenzenn (ca. 8 km südöstlich) bietet. Zudem besitzt
Emskirchen einen Bahnhof an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg–Würzburg–Frankfurt, der von der S-Bahn-Linie 6 bedient wird. Autobahnanschlüsse sind etwa 20 km entfernt zur A3 (Anschlussstelle Frauenaurach) und ca. 10 km zur Südwesttangente, die als Zubringer zu den Autobahnen A3 und A6 dient.
Emskirchen verfügt über ein breites und vielseitiges Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten sowie ortsansässige
Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich sind Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort ansässig, was eine umfassende Grundversorgung sicherstellt.
Für Familien ist eine ideale Infrstruktur geboten: In Emskirchen gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten, Hort sowie Mittagsbetreuung). Zudem verfügt der Ort über eine Grund- und Mittelschule.
Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.
Als Tor zu den Naturparklandschaften Steigerwald und Frankenhöhe verfügt Emskirchen über zahlreiche gekennzeichnete Wander- und Radwege. Für sportliche Aktivitäten stehen eine Skaterbahn und ein Fußballfeld zur Verfügung. Emskirchen zeichnet sich zudem durch eine hohe Vereinsdichte aus, die ein breites Spektrum an
Freizeitaktivitäten abdeckt.
Emskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 8, die eine Verbindung nach Neustadt an der Aisch und Langenzenn (ca. 8 km südöstlich) bietet. Zudem besitzt
Emskirchen einen Bahnhof an der Hauptverbindungsstrecke Nürnberg–Würzburg–Frankfurt, der von der S-Bahn-Linie 6 bedient wird. Autobahnanschlüsse sind etwa 20 km entfernt zur A3 (Anschlussstelle Frauenaurach) und ca. 10 km zur Südwesttangente, die als Zubringer zu den Autobahnen A3 und A6 dient.
Emskirchen Bayern Deutschland (91448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Office Team
immobilien Strunz
Fürther Str. 27a,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
Fürther Str. 27a ,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
0911 37844616
immobilien Strunz
Fürther Str. 27a ,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
0911 37844616
Erhalte neue Angebote per E-Mail