immobilie1-ID: 32101133 | Anbieter-ID: 1032-3016-CV
Reihenhaus-Trio in Emskirchen Jetzt schnell sein, 1 ist bereits reserviert!
655.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines... mehr lesen
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines... mehr lesen
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
655.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
655.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
655.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
655.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Kosten
-
Kaufpreis655.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
-... mehr lesen
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
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Eckdaten im Überblick:
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 (EH40), KfW-förderfähig
- Nachhaltigkeit: QNG-Zertifizierung
- barrierefreies Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Bad mit Badewanne im OG
- Abstellraum im Obergeschoss
- 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Optional: Carport mit Remise für Freistellplätze
PV-Anlage
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 (EH40), KfW-förderfähig
- Nachhaltigkeit: QNG-Zertifizierung
- barrierefreies Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Bad mit Badewanne im OG
- Abstellraum im Obergeschoss
- 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Optional: Carport mit Remise für Freistellplätze
PV-Anlage
Eckdaten im Überblick:
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 (EH40), KfW-förderfähig
- Nachhaltigkeit: QNG-Zertifizierung
- barrierefreies Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Bad mit Badewanne im OG
- Abstellraum im Obergeschoss
- 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Optional: Carport mit Remise für Freistellplätze
PV-Anlage
- hochwertige Ausstattung und Architektur
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollos in den Schlafräumen, Küche, Wohnen, Essen
- Massivholztreppe
- hochwertiger geölter Naturholzboden
- SAT-Anlage
- Terrasse mit Beton-Platten
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Energieeffizienz: Effizienzhaus 40 (EH40), KfW-förderfähig
- Nachhaltigkeit: QNG-Zertifizierung
- barrierefreies Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG
- 1 Bad mit Badewanne im OG
- Abstellraum im Obergeschoss
- 5 Zimmer (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
- Balkon im Obergeschoss
- Heizsystem: moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Optional: Carport mit Remise für Freistellplätze
PV-Anlage
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der...
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Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Emskirchen Bayern Deutschland (91448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
OHNE KÄUFERPROVISION!
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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OHNE KÄUFERPROVISION!
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Christine Vogel
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Straße 15a,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
00499132750830
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
09131 750830
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