immobilie1-ID: 31941239 | Anbieter-ID: 12553-4502f34
Elegantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
537.200 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen...
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Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
Kosten
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Kaufpreis537.200 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.090 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
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- Gäste-WC
Lage
Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Ortsteil von Emskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen...
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Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Ortsteil von Emskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit erreichbar. Emskirchen selbst, mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.
Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Ortsteil von Emskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit erreichbar. Emskirchen selbst, mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.
Emskirchen Emskirchen Deutschland (91448)
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Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.
Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.
Gerne planen wir den Hausbau... mehr lesen
Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.
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Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766
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Links
Ansprechpartner
Herr Dieter Pfleger
Bien-Zenker AG
Platenstrasse 9,
91522 Ansbach
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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+49 160 8446766
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