immobilie1-ID: 32049389 | Anbieter-ID: EV-3103
Bad Windheims verborgener Schatz - Stadtvilla auf großem Privatgrundstück!
790.000 €
Kaufpreis
369 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Inmitten der charmanten historischen Altstadt von Bad Windsheim präsentiert sich diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahre 1988 als seltenes Immobilienjuwel.
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m²,... mehr lesen
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m²,... mehr lesen
Inmitten der charmanten historischen Altstadt von Bad Windsheim präsentiert sich diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahre 1988 als seltenes Immobilienjuwel.
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m², verteilt auf 13 Zimmer und 5 Bäder - ein Traum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder exklusiver Wohnsitz mit repräsentativen Räumen.
Ausstattungs-Highlights:
- Baujahr: 1988, bestens gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche: 369 m² auf mehreren Ebenen und einer kleinen Wohnung im Nebenhaus
- Zimmer: 13, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästeräume
- Bäder: 5
- Außenfläche: 3 sonnige Balkone, großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Garten: weitläufiger parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Zen-Garten mit Wasserlauf für besondere Ruhe und Entspannung
- Heizung & Energie: Effiziente Pelletheizung aus 2023 in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige Stadtvilla mit großem Garten und Zen-Oase in bester Altstadtlage zu erwerben - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und besonderem Ambiente.
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m², verteilt auf 13 Zimmer und 5 Bäder - ein Traum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder exklusiver Wohnsitz mit repräsentativen Räumen.
Ausstattungs-Highlights:
- Baujahr: 1988, bestens gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche: 369 m² auf mehreren Ebenen und einer kleinen Wohnung im Nebenhaus
- Zimmer: 13, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästeräume
- Bäder: 5
- Außenfläche: 3 sonnige Balkone, großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Garten: weitläufiger parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Zen-Garten mit Wasserlauf für besondere Ruhe und Entspannung
- Heizung & Energie: Effiziente Pelletheizung aus 2023 in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige Stadtvilla mit großem Garten und Zen-Oase in bester Altstadtlage zu erwerben - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und besonderem Ambiente.
Inmitten der charmanten historischen Altstadt von Bad Windsheim präsentiert sich diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahre 1988 als seltenes Immobilienjuwel.
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m², verteilt auf 13 Zimmer und 5 Bäder - ein Traum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder exklusiver Wohnsitz mit repräsentativen Räumen.
Ausstattungs-Highlights:
- Baujahr: 1988, bestens gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche: 369 m² auf mehreren Ebenen und einer kleinen Wohnung im Nebenhaus
- Zimmer: 13, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästeräume
- Bäder: 5
- Außenfläche: 3 sonnige Balkone, großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Garten: weitläufiger parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Zen-Garten mit Wasserlauf für besondere Ruhe und Entspannung
- Heizung & Energie: Effiziente Pelletheizung aus 2023 in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige Stadtvilla mit großem Garten und Zen-Oase in bester Altstadtlage zu erwerben - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und besonderem Ambiente.
Auf einem 1.049 m² großen Grundstück bietet sie eine beeindruckende Wohnfläche von 369 m², verteilt auf 13 Zimmer und 5 Bäder - ein Traum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder exklusiver Wohnsitz mit repräsentativen Räumen.
Ausstattungs-Highlights:
- Baujahr: 1988, bestens gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche: 369 m² auf mehreren Ebenen und einer kleinen Wohnung im Nebenhaus
- Zimmer: 13, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästeräume
- Bäder: 5
- Außenfläche: 3 sonnige Balkone, großzügige Terrasse mit Gartenblick
- Garten: weitläufiger parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Zen-Garten mit Wasserlauf für besondere Ruhe und Entspannung
- Heizung & Energie: Effiziente Pelletheizung aus 2023 in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige Stadtvilla mit großem Garten und Zen-Oase in bester Altstadtlage zu erwerben - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil, Komfort und besonderem Ambiente.
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)369 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Bayern, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, eingebettet in die malerische Natur zwischen den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe.
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich... mehr lesen
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich... mehr lesen
Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Bayern, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, eingebettet in die malerische Natur zwischen den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe.
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und erhielt 1961 den Titel "Bad" als Anerkennung ihrer heilenden Quellen.
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut angebunden: Die Autobahnen A7 (Würzburg–Ulm), A3 (Würzburg–Nürnberg) und A6 (Heilbronn–Nürnberg) liegen in der Nähe.
Zudem verfügt es über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg und liegt etwa 50–60 km vom Flughafen Nürnberg entfernt
Das erwartet Sie in Bad Windsheim:
Lage: Mittelfranken, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, zwischen Steigerwald & Frankenhöhe.
Heilmittel/Wellness:Große Kurpark & Therme mit Salzsee, Sole- und Thermalbädern.
Historie: Ehemalige Reichsstadt, reiches kulturelles Erbe.
Museen & Architektur: Freilandmuseum, Alte Bauhof, Reichsstadtmuseum, historische Altstadt.
Freizeit & Natur: Wandern, Golf, Hochseilgarten, Steigerwald-Panoramaweg
Events & Tradition: Feste (Kiliansfest, Frühlingsfest, Wagnertanz u.v.m.)
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und erhielt 1961 den Titel "Bad" als Anerkennung ihrer heilenden Quellen.
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut angebunden: Die Autobahnen A7 (Würzburg–Ulm), A3 (Würzburg–Nürnberg) und A6 (Heilbronn–Nürnberg) liegen in der Nähe.
Zudem verfügt es über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg und liegt etwa 50–60 km vom Flughafen Nürnberg entfernt
Das erwartet Sie in Bad Windsheim:
Lage: Mittelfranken, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, zwischen Steigerwald & Frankenhöhe.
Heilmittel/Wellness:Große Kurpark & Therme mit Salzsee, Sole- und Thermalbädern.
Historie: Ehemalige Reichsstadt, reiches kulturelles Erbe.
Museen & Architektur: Freilandmuseum, Alte Bauhof, Reichsstadtmuseum, historische Altstadt.
Freizeit & Natur: Wandern, Golf, Hochseilgarten, Steigerwald-Panoramaweg
Events & Tradition: Feste (Kiliansfest, Frühlingsfest, Wagnertanz u.v.m.)
Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Bayern, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, eingebettet in die malerische Natur zwischen den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe.
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und erhielt 1961 den Titel "Bad" als Anerkennung ihrer heilenden Quellen.
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut angebunden: Die Autobahnen A7 (Würzburg–Ulm), A3 (Würzburg–Nürnberg) und A6 (Heilbronn–Nürnberg) liegen in der Nähe.
Zudem verfügt es über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg und liegt etwa 50–60 km vom Flughafen Nürnberg entfernt
Das erwartet Sie in Bad Windsheim:
Lage: Mittelfranken, westlich von Nürnberg und östlich von Würzburg, zwischen Steigerwald & Frankenhöhe.
Heilmittel/Wellness:Große Kurpark & Therme mit Salzsee, Sole- und Thermalbädern.
Historie: Ehemalige Reichsstadt, reiches kulturelles Erbe.
Museen & Architektur: Freilandmuseum, Alte Bauhof, Reichsstadtmuseum, historische Altstadt.
Freizeit & Natur: Wandern, Golf, Hochseilgarten, Steigerwald-Panoramaweg
Events & Tradition: Feste (Kiliansfest, Frühlingsfest, Wagnertanz u.v.m.)
Die Stadt war einst freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich und erhielt 1961 den Titel "Bad" als Anerkennung ihrer heilenden Quellen.
Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim sehr gut angebunden: Die Autobahnen A7 (Würzburg–Ulm), A3 (Würzburg–Nürnberg) und A6 (Heilbronn–Nürnberg) liegen in der Nähe.
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Heilmittel/Wellness:Große Kurpark & Therme mit Salzsee, Sole- und Thermalbädern.
Historie: Ehemalige Reichsstadt, reiches kulturelles Erbe.
Museen & Architektur: Freilandmuseum, Alte Bauhof, Reichsstadtmuseum, historische Altstadt.
Freizeit & Natur: Wandern, Golf, Hochseilgarten, Steigerwald-Panoramaweg
Events & Tradition: Feste (Kiliansfest, Frühlingsfest, Wagnertanz u.v.m.)
Bad Windsheim Bad Windsheim Deutschland (91438)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Ralph Schaupp
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 931 991750-0
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