immobilie1-ID: 32090285 | Anbieter-ID: 5929#sARu0
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Carportstellplatz in Neustadt an der Aisch
349.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne, ca. 76 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in der Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in der Nähe zum Neustädter...
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Diese schöne, ca. 76 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in der Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in der Nähe zum Neustädter Waldbad und Stadtpark.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich, die Diele mit Platz für Garderobe und Schränke (ca. 8,95 qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Die Küche, welche mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Bad (ca. 6,8 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10,35 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 14,05 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche mit WM-Stellplatz. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist seit 01/2022 vermietet (NKM mtl. 750.00 €) steht aber nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich, die Diele mit Platz für Garderobe und Schränke (ca. 8,95 qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Die Küche, welche mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Bad (ca. 6,8 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10,35 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 14,05 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche mit WM-Stellplatz. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist seit 01/2022 vermietet (NKM mtl. 750.00 €) steht aber nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Diese schöne, ca. 76 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in der Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in der Nähe zum Neustädter Waldbad und Stadtpark.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich, die Diele mit Platz für Garderobe und Schränke (ca. 8,95 qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Die Küche, welche mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Bad (ca. 6,8 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10,35 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 14,05 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche mit WM-Stellplatz. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist seit 01/2022 vermietet (NKM mtl. 750.00 €) steht aber nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich, die Diele mit Platz für Garderobe und Schränke (ca. 8,95 qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Die Küche, welche mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Bad (ca. 6,8 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10,35 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 14,05 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche mit WM-Stellplatz. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist seit 01/2022 vermietet (NKM mtl. 750.00 €) steht aber nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat308 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis22.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
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- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
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- 3 Zimmer
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- 3 Zimmer
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Carportstellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im Zentrum Mittelfrankens und bietet alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, zwei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium mit Ganztagsschulbetrieb sowie...
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Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im Zentrum Mittelfrankens und bietet alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, zwei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium mit Ganztagsschulbetrieb sowie Ärzte vieler Fachbereiche und ein Krankenhaus. Die Zentren von Erlangen, Fürth und Nürnberg sind in ca. 30-40 Autominuten oder alternativ über die Zuganbindung erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Stadtpark, das Waldbad und die nähere Umgebung lädt mit Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ins historische Zentrum von Neustadt an der Aisch sind es mit dem Fahrrad ca. 5-10 Minuten und zu Fuß ca. 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Stadtpark, das Waldbad und die nähere Umgebung lädt mit Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ins historische Zentrum von Neustadt an der Aisch sind es mit dem Fahrrad ca. 5-10 Minuten und zu Fuß ca. 15 Minuten.
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im Zentrum Mittelfrankens und bietet alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, zwei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium mit Ganztagsschulbetrieb sowie Ärzte vieler Fachbereiche und ein Krankenhaus. Die Zentren von Erlangen, Fürth und Nürnberg sind in ca. 30-40 Autominuten oder alternativ über die Zuganbindung erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Stadtpark, das Waldbad und die nähere Umgebung lädt mit Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ins historische Zentrum von Neustadt an der Aisch sind es mit dem Fahrrad ca. 5-10 Minuten und zu Fuß ca. 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Stadtpark, das Waldbad und die nähere Umgebung lädt mit Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ins historische Zentrum von Neustadt an der Aisch sind es mit dem Fahrrad ca. 5-10 Minuten und zu Fuß ca. 15 Minuten.
Neustadt an der Aisch Deutschland (91413)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402