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immobilie1-ID: 32158281 | Anbieter-ID: 44170103-096527
Ein-/Zweifamilienhaus in Pretzfeld
479.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 2.300 m².
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche... mehr lesen
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 2.300 m².
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen – sei es für Garten- und Naturfreunde, für Kinder mit viel Platz zum Spielen oder für alle, die ein großzügiges Umfeld schätzen.
Die enorme Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von parkähnlicher Gartengestaltung über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu kleiner Tierhaltung.
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen – sei es für Garten- und Naturfreunde, für Kinder mit viel Platz zum Spielen oder für alle, die ein großzügiges Umfeld schätzen.
Die enorme Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von parkähnlicher Gartengestaltung über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu kleiner Tierhaltung.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 2.300 m².
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen – sei es für Garten- und Naturfreunde, für Kinder mit viel Platz zum Spielen oder für alle, die ein großzügiges Umfeld schätzen.
Die enorme Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von parkähnlicher Gartengestaltung über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu kleiner Tierhaltung.
Grundstücke dieser Größenordnung sind selten zu finden und bieten Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen – sei es für Garten- und Naturfreunde, für Kinder mit viel Platz zum Spielen oder für alle, die ein großzügiges Umfeld schätzen.
Die enorme Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von parkähnlicher Gartengestaltung über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu kleiner Tierhaltung.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen überarbeitet. Im Erdgeschoss wurde fast alles, was Innenausbau betrifft, erneuert. Sprich: das Badezimmer, die Küche, die Böden etc.
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche... mehr lesen
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche... mehr lesen
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen überarbeitet. Im Erdgeschoss wurde fast alles, was Innenausbau betrifft, erneuert. Sprich: das Badezimmer, die Küche, die Böden etc.
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Spielzimmer, das auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Flächen im Untergeschoss bieten Potenzial für den Ausbau, z. B. für ein Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Auch im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – wie immer es zu Ihrem Leben passt!
Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Chance, den Raum nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier, Arbeitsbereich oder Einliegeroption.
Insgesamt bietet diese Immobilie also nicht nur ein riesiges Grundstück, sondern auch eine bemerkenswerte räumliche Flexibilität und scheinbar endlose Optionen, besonders was Gestaltung und Schaffung weiterer Wohnfläche angeht.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch für handwerkliche Arbeiten ideal nutzbar sind. Eine angrenzende Holzlege bzw. weiterer überdachter Unterstellplatz bieten zusätzlichen Raum für diverse Fahzeuge, Anhänger oder Gartengeräte. Damit ist nicht nur reichlich Abstellfläche vorhanden, sondern auch funktionaler Platz für Hobbys, Projekte oder die alltägliche Nutzung rund ums Haus.
Zusammenfassung Highlights:
- Grundstücksgröße von ca. 2.300 m² – selten verfügbar
- ca. 143 m² Wohnfläche mit Potential auf weitere signifikante Vergrößerung
- freistehendes Haus mit parkähnlichem Garten
- Untergeschoss mit zusätzlichem Bad (Dusche) und Spielzimmer
- weiterer Wohnraumausbau im Unter-, Ober- und Dachgeschoss möglich
- Stellplätze direkt am Haus
- modernisierte Teilbereiche (Details auf Anfrage)
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Pool, Freizeit, Rückzugsflächen oder Tierhaltung
- ruhige Lage mit viel Grün
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Spielzimmer, das auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Flächen im Untergeschoss bieten Potenzial für den Ausbau, z. B. für ein Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Auch im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – wie immer es zu Ihrem Leben passt!
Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Chance, den Raum nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier, Arbeitsbereich oder Einliegeroption.
Insgesamt bietet diese Immobilie also nicht nur ein riesiges Grundstück, sondern auch eine bemerkenswerte räumliche Flexibilität und scheinbar endlose Optionen, besonders was Gestaltung und Schaffung weiterer Wohnfläche angeht.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch für handwerkliche Arbeiten ideal nutzbar sind. Eine angrenzende Holzlege bzw. weiterer überdachter Unterstellplatz bieten zusätzlichen Raum für diverse Fahzeuge, Anhänger oder Gartengeräte. Damit ist nicht nur reichlich Abstellfläche vorhanden, sondern auch funktionaler Platz für Hobbys, Projekte oder die alltägliche Nutzung rund ums Haus.
Zusammenfassung Highlights:
- Grundstücksgröße von ca. 2.300 m² – selten verfügbar
- ca. 143 m² Wohnfläche mit Potential auf weitere signifikante Vergrößerung
- freistehendes Haus mit parkähnlichem Garten
- Untergeschoss mit zusätzlichem Bad (Dusche) und Spielzimmer
- weiterer Wohnraumausbau im Unter-, Ober- und Dachgeschoss möglich
- Stellplätze direkt am Haus
- modernisierte Teilbereiche (Details auf Anfrage)
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Pool, Freizeit, Rückzugsflächen oder Tierhaltung
- ruhige Lage mit viel Grün
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen überarbeitet. Im Erdgeschoss wurde fast alles, was Innenausbau betrifft, erneuert. Sprich: das Badezimmer, die Küche, die Böden etc.
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Spielzimmer, das auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Flächen im Untergeschoss bieten Potenzial für den Ausbau, z. B. für ein Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Auch im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – wie immer es zu Ihrem Leben passt!
Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Chance, den Raum nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier, Arbeitsbereich oder Einliegeroption.
Insgesamt bietet diese Immobilie also nicht nur ein riesiges Grundstück, sondern auch eine bemerkenswerte räumliche Flexibilität und scheinbar endlose Optionen, besonders was Gestaltung und Schaffung weiterer Wohnfläche angeht.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch für handwerkliche Arbeiten ideal nutzbar sind. Eine angrenzende Holzlege bzw. weiterer überdachter Unterstellplatz bieten zusätzlichen Raum für diverse Fahzeuge, Anhänger oder Gartengeräte. Damit ist nicht nur reichlich Abstellfläche vorhanden, sondern auch funktionaler Platz für Hobbys, Projekte oder die alltägliche Nutzung rund ums Haus.
Zusammenfassung Highlights:
- Grundstücksgröße von ca. 2.300 m² – selten verfügbar
- ca. 143 m² Wohnfläche mit Potential auf weitere signifikante Vergrößerung
- freistehendes Haus mit parkähnlichem Garten
- Untergeschoss mit zusätzlichem Bad (Dusche) und Spielzimmer
- weiterer Wohnraumausbau im Unter-, Ober- und Dachgeschoss möglich
- Stellplätze direkt am Haus
- modernisierte Teilbereiche (Details auf Anfrage)
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Pool, Freizeit, Rückzugsflächen oder Tierhaltung
- ruhige Lage mit viel Grün
Im Untergeschoss entstand ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Spielzimmer, das auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Flächen im Untergeschoss bieten Potenzial für den Ausbau, z. B. für ein Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Auch im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den vorhandenen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – wie immer es zu Ihrem Leben passt!
Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Chance, den Raum nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen – ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier, Arbeitsbereich oder Einliegeroption.
Insgesamt bietet diese Immobilie also nicht nur ein riesiges Grundstück, sondern auch eine bemerkenswerte räumliche Flexibilität und scheinbar endlose Optionen, besonders was Gestaltung und Schaffung weiterer Wohnfläche angeht.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie eine Werkstatt zur Verfügung, die sowohl für Fahrzeuge als auch für handwerkliche Arbeiten ideal nutzbar sind. Eine angrenzende Holzlege bzw. weiterer überdachter Unterstellplatz bieten zusätzlichen Raum für diverse Fahzeuge, Anhänger oder Gartengeräte. Damit ist nicht nur reichlich Abstellfläche vorhanden, sondern auch funktionaler Platz für Hobbys, Projekte oder die alltägliche Nutzung rund ums Haus.
Zusammenfassung Highlights:
- Grundstücksgröße von ca. 2.300 m² – selten verfügbar
- ca. 143 m² Wohnfläche mit Potential auf weitere signifikante Vergrößerung
- freistehendes Haus mit parkähnlichem Garten
- Untergeschoss mit zusätzlichem Bad (Dusche) und Spielzimmer
- weiterer Wohnraumausbau im Unter-, Ober- und Dachgeschoss möglich
- Stellplätze direkt am Haus
- modernisierte Teilbereiche (Details auf Anfrage)
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Pool, Freizeit, Rückzugsflächen oder Tierhaltung
- ruhige Lage mit viel Grün
Lage
Wohnen im Herzen der Fränkischen Schweiz:
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die... mehr lesen
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die... mehr lesen
Wohnen im Herzen der Fränkischen Schweiz:
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wälder, romantischen Täler und idyllischen Dörfer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergebiete, Naturbäder sowie Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Höhlen zu aktiver Erholung ein.
Der ca. 5 Minuten entfernte Ort Pretzfeld selbst bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Die Stadt Forchheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bamberg, Erlangen und Nürnberg liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wälder, romantischen Täler und idyllischen Dörfer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergebiete, Naturbäder sowie Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Höhlen zu aktiver Erholung ein.
Der ca. 5 Minuten entfernte Ort Pretzfeld selbst bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Die Stadt Forchheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bamberg, Erlangen und Nürnberg liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Wohnen im Herzen der Fränkischen Schweiz:
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wälder, romantischen Täler und idyllischen Dörfer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergebiete, Naturbäder sowie Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Höhlen zu aktiver Erholung ein.
Der ca. 5 Minuten entfernte Ort Pretzfeld selbst bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Die Stadt Forchheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bamberg, Erlangen und Nürnberg liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Urspring, ein Ortsteil von Pretzfeld, liegt malerisch eingebettet in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Bayerns, einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens – der Fränkischen Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wälder, romantischen Täler und idyllischen Dörfer. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergebiete, Naturbäder sowie Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Höhlen zu aktiver Erholung ein.
Der ca. 5 Minuten entfernte Ort Pretzfeld selbst bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Die Stadt Forchheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bamberg, Erlangen und Nürnberg liegen ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Pretzfeld Urspring Bayern Deutschland (91362)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Ansprechpartner
Herr Alexander Horn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Nürnberger Straße 7,
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