immobilie1-ID: 31929779 | Anbieter-ID: 271
Lager-/Produktionshallen mit Büroflächen in Gremsdorf – Top-Lage an der A3, Höchstadt-Ost
15.709 €
Miete zzgl. NK
2.732 m²
Gesamtfläche
9.197 m²
Grundstücksfläche
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit... mehr lesen
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit... mehr lesen
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Büroflächen, Besprechungszimmer und sanitäre Anlagen (WC-Anlagen)
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6 m lichter Höhe und 25 m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Flächenaufteilung:
Halle 3:
ca. 1.176 m² Hallenfläche
ca. 234 m² Büro- und Sozialräume
Halle 4:
ca. 1.248 m² Hallenfläche
ca. 74 m² Büro- und Sozialräume
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Büroflächen, Besprechungszimmer und sanitäre Anlagen (WC-Anlagen)
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6 m lichter Höhe und 25 m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Flächenaufteilung:
Halle 3:
ca. 1.176 m² Hallenfläche
ca. 234 m² Büro- und Sozialräume
Halle 4:
ca. 1.248 m² Hallenfläche
ca. 74 m² Büro- und Sozialräume
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
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Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Büroflächen, Besprechungszimmer und sanitäre Anlagen (WC-Anlagen)
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6 m lichter Höhe und 25 m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Flächenaufteilung:
Halle 3:
ca. 1.176 m² Hallenfläche
ca. 234 m² Büro- und Sozialräume
Halle 4:
ca. 1.248 m² Hallenfläche
ca. 74 m² Büro- und Sozialräume
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
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Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung
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Technische Ausstattung:
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Flächenaufteilung:
Halle 3:
ca. 1.176 m² Hallenfläche
ca. 234 m² Büro- und Sozialräume
Halle 4:
ca. 1.248 m² Hallenfläche
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Kosten
-
Miete zzgl. NK15.709 €
-
Nebenkosten1.000 €
-
Mieterprovision1 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Gesamtfläche (ca.)2.732 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.197 m²
-
Stellplatz120
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.04.2030
Ausstattung
- Teilmöbliert
Lage
Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost – ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze... mehr lesen
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Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost – ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft.
Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten
- Forchheim: ca. 22 Minuten
-Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten
-Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
-Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
-Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens – optimal für Produktion, Lager und Logistik.
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Gremsdorf bei Höchstadt Bayern Deutschland (91350)
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Sonstiges
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Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
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