NEU
immobilie1-ID: 32222793 | Anbieter-ID: 274
Halle, Lager-/Produktionshallen mit Büro in Gremsdorf, nähe A3, Erlangen, Höchstadt, Forchheim
7.610 €
Miete zzgl. NK
1.322 m²
Gesamtfläche
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit... mehr lesen
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit... mehr lesen
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Produktion, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Bürofläche
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Produktion, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Bürofläche
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Produktion, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Bürofläche
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.
Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Produktion, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Bürofläche
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich
Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten
Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Verfügbarkeit: ab Februar 2026
Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Kosten
-
Miete zzgl. NK7.610 €
-
Nebenkosten500 €
-
Mieterprovision1 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)1.322 m²
-
Stellplatz120
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis14.04.2030
Lage
Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost – ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze... mehr lesen
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze... mehr lesen
Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost – ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft.
Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten
- Forchheim: ca. 22 Minuten
-Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten
-Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
-Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
-Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens – optimal für Produktion, Lager und Logistik.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft.
Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten
- Forchheim: ca. 22 Minuten
-Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten
-Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
-Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
-Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens – optimal für Produktion, Lager und Logistik.
Unser Immobilienangebot befinden sich in 91350 Gremsdorf, in direkter Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Höchstadt-Ost – ein logistischer Top-Standort zwischen Nürnberg, Erlangen und Würzburg.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft.
Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten
- Forchheim: ca. 22 Minuten
-Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten
-Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
-Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
-Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens – optimal für Produktion, Lager und Logistik.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu regionalen und überregionalen Zielen.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und bietet zahlreiche Synergiepotenziale durch etablierte Betriebe in direkter Nachbarschaft.
Für die tägliche Versorgung befinden sich Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Gastronomie und weitere Einrichtungen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Fahrzeiten zu wichtigen Knotenpunkten:
- Erlangen: ca. 20 Minuten
- Forchheim: ca. 22 Minuten
-Nürnberg Zentrum: ca. 34 Minuten
-Flughafen Nürnberg: ca. 40 Minuten
-Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
-Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Profitieren Sie von dieser strategisch perfekten Lage im Herzen Mittelfrankens – optimal für Produktion, Lager und Logistik.
Gremsdorf bei Höchstadt Bayern Deutschland (91350)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung.... mehr lesen
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung.... mehr lesen
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/
Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:
* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
* wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie
* wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen
* wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/
Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:
* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
* wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie
* wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen
* wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/
Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:
* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
* wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie
* wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen
* wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:
https://www.primadom-immobilien.de/impressum-datenschutzerklärung-dsgvo/datenschutzerklärung-dsgvo/
Planen Sie demnächst den Verkauf Ihrer Immobilie?
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE:
* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
* wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie
* wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen
* wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Willstr. 1,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
+49 9122-790 13 08
PrimaDom Immobilien
Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
09122 790 13 08
Erhalte neue Angebote per E-Mail