NEU
immobilie1-ID: 32112015 | Anbieter-ID: IK-1372
Alles da: Aufzug, Garten, Garage, HobbywerkstattWohnhaus in sonniger und ruhiger Lage von Aufseß
240.000 €
Kaufpreis
163,49 m²
Wohnfläche
2.591 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
-sonnige Lage am Ortsrand vom Ort Aufseß gelegen
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine... mehr lesen
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine... mehr lesen
-sonnige Lage am Ortsrand vom Ort Aufseß gelegen
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine Hobbywerkstatt wünschen
-wohnen auf zwei Etagen oder Möglichkeit der Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-Außenaufzug vor wenigen Jahren errichtet – bringt Sie, Ihre Gäste und Ihre Einkäufe rasch und bequem in jede Etage
-der Kachelofen im Kaminzimmer/Wohndiele des Erdgeschosses bedarf laut Kaminkehrer der Ertüchtigung und ist bis dahin nur für dem Notbetrieb zugelassen
-ein weiterer Kachelofen befindet sich im Obergeschoss; dieser darf noch betrieben werden
-beheizbarer Wintergarten
-mehrere kleine Kellerräume im hinteren Bereich des Erdgeschosses für Lagerzwecken geeignet
-zusätzliche Dusche und WC im Heizungsraum
-vorhandener Heizkessel der Öl-Zentralheizung darf laut Kaminkehrer weiter betrieben werden
-Garage mit Hobbywerkstatt befindet sich auf dem großen, nebenan liegenden Grundstück und erstreckt sich entlang dem Flüsschen Aufseß; ideal zum Toben für die Kinder oder Enkel oder für unvergessliche Grillabende mit Freunden am Lagerfeuer
-der bekannte Brauereienweg der Weltrekordgemeinde Aufseß führt am Anwesen vorbei
-Bezug oder Renovierung nach Kaufabwicklung und Kaufpreiszahlung kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 25.08.2025: 132,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine Hobbywerkstatt wünschen
-wohnen auf zwei Etagen oder Möglichkeit der Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-Außenaufzug vor wenigen Jahren errichtet – bringt Sie, Ihre Gäste und Ihre Einkäufe rasch und bequem in jede Etage
-der Kachelofen im Kaminzimmer/Wohndiele des Erdgeschosses bedarf laut Kaminkehrer der Ertüchtigung und ist bis dahin nur für dem Notbetrieb zugelassen
-ein weiterer Kachelofen befindet sich im Obergeschoss; dieser darf noch betrieben werden
-beheizbarer Wintergarten
-mehrere kleine Kellerräume im hinteren Bereich des Erdgeschosses für Lagerzwecken geeignet
-zusätzliche Dusche und WC im Heizungsraum
-vorhandener Heizkessel der Öl-Zentralheizung darf laut Kaminkehrer weiter betrieben werden
-Garage mit Hobbywerkstatt befindet sich auf dem großen, nebenan liegenden Grundstück und erstreckt sich entlang dem Flüsschen Aufseß; ideal zum Toben für die Kinder oder Enkel oder für unvergessliche Grillabende mit Freunden am Lagerfeuer
-der bekannte Brauereienweg der Weltrekordgemeinde Aufseß führt am Anwesen vorbei
-Bezug oder Renovierung nach Kaufabwicklung und Kaufpreiszahlung kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 25.08.2025: 132,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-sonnige Lage am Ortsrand vom Ort Aufseß gelegen
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine Hobbywerkstatt wünschen
-wohnen auf zwei Etagen oder Möglichkeit der Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-Außenaufzug vor wenigen Jahren errichtet – bringt Sie, Ihre Gäste und Ihre Einkäufe rasch und bequem in jede Etage
-der Kachelofen im Kaminzimmer/Wohndiele des Erdgeschosses bedarf laut Kaminkehrer der Ertüchtigung und ist bis dahin nur für dem Notbetrieb zugelassen
-ein weiterer Kachelofen befindet sich im Obergeschoss; dieser darf noch betrieben werden
-beheizbarer Wintergarten
-mehrere kleine Kellerräume im hinteren Bereich des Erdgeschosses für Lagerzwecken geeignet
-zusätzliche Dusche und WC im Heizungsraum
-vorhandener Heizkessel der Öl-Zentralheizung darf laut Kaminkehrer weiter betrieben werden
-Garage mit Hobbywerkstatt befindet sich auf dem großen, nebenan liegenden Grundstück und erstreckt sich entlang dem Flüsschen Aufseß; ideal zum Toben für die Kinder oder Enkel oder für unvergessliche Grillabende mit Freunden am Lagerfeuer
-der bekannte Brauereienweg der Weltrekordgemeinde Aufseß führt am Anwesen vorbei
-Bezug oder Renovierung nach Kaufabwicklung und Kaufpreiszahlung kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 25.08.2025: 132,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-kaum Verkehr in der Straße; dadurch ist die Lage wirklich ruhig
-bestens geeignet für alle Altersgruppe und Interessen, z.B. aktive Menschen mit Spaß an Gartenarbeit oder jede, die sich eine Hobbywerkstatt wünschen
-wohnen auf zwei Etagen oder Möglichkeit der Aufteilung in Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-Außenaufzug vor wenigen Jahren errichtet – bringt Sie, Ihre Gäste und Ihre Einkäufe rasch und bequem in jede Etage
-der Kachelofen im Kaminzimmer/Wohndiele des Erdgeschosses bedarf laut Kaminkehrer der Ertüchtigung und ist bis dahin nur für dem Notbetrieb zugelassen
-ein weiterer Kachelofen befindet sich im Obergeschoss; dieser darf noch betrieben werden
-beheizbarer Wintergarten
-mehrere kleine Kellerräume im hinteren Bereich des Erdgeschosses für Lagerzwecken geeignet
-zusätzliche Dusche und WC im Heizungsraum
-vorhandener Heizkessel der Öl-Zentralheizung darf laut Kaminkehrer weiter betrieben werden
-Garage mit Hobbywerkstatt befindet sich auf dem großen, nebenan liegenden Grundstück und erstreckt sich entlang dem Flüsschen Aufseß; ideal zum Toben für die Kinder oder Enkel oder für unvergessliche Grillabende mit Freunden am Lagerfeuer
-der bekannte Brauereienweg der Weltrekordgemeinde Aufseß führt am Anwesen vorbei
-Bezug oder Renovierung nach Kaufabwicklung und Kaufpreiszahlung kurzfristig möglich
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 25.08.2025: 132,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)163,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.591 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,56 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Aufseß Deutschland (91347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
004992174544718
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 7454470
Erhalte neue Angebote per E-Mail