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immobilie1-ID: 32403339 | Anbieter-ID: 26 125 018
Arbeiten - Wohnen - Staunen
1.390.000 €
Kaufpreis
491 m²
Gesamtfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt!
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume,... mehr lesen
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume,... mehr lesen
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt!
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume, die perfekt für kreative Teams oder administrative Aufgaben geeignet sind, sowie ein geräumiger Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Waren und Materialien bietet.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen auf einer Fläche zu vereinen – ideal für Unternehmer, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
Gestalten Sie Wohn(t)räume in einer voluminösen Hülle - die Statik bietet Freiräume für kreative Menschen. Der Garten bietet Erweiterungspotential für weitere Ideen: Ein Anbau als Erweiterung, die Ruheoase mit oder ohne Pool.
Ob Sie expandieren möchten oder auf der Suche nach einer flexiblen Lösung sind – hier finden Sie die perfekte Kombination - insgesamt stehen 491 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage ist optimal angebunden und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das stilvolle Design, vom Architekten entworfen, lädt Kunden, Geschäftsfreunde und die Familie ein. Ein stilvolles Ambiente ist Garant für Geschäft und Lebensfreude. Genießen Sie Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Repräsentative Immobilie (Baujahr 2005, neuwertig) mit Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme 62,00 / Strom 22,00 kWh(m²·a), Flüssiggas. Effizient, modern und bereit für Ihre Ideen. Ausweis gültig bis 09.07.2035
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume, die perfekt für kreative Teams oder administrative Aufgaben geeignet sind, sowie ein geräumiger Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Waren und Materialien bietet.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen auf einer Fläche zu vereinen – ideal für Unternehmer, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
Gestalten Sie Wohn(t)räume in einer voluminösen Hülle - die Statik bietet Freiräume für kreative Menschen. Der Garten bietet Erweiterungspotential für weitere Ideen: Ein Anbau als Erweiterung, die Ruheoase mit oder ohne Pool.
Ob Sie expandieren möchten oder auf der Suche nach einer flexiblen Lösung sind – hier finden Sie die perfekte Kombination - insgesamt stehen 491 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage ist optimal angebunden und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das stilvolle Design, vom Architekten entworfen, lädt Kunden, Geschäftsfreunde und die Familie ein. Ein stilvolles Ambiente ist Garant für Geschäft und Lebensfreude. Genießen Sie Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Repräsentative Immobilie (Baujahr 2005, neuwertig) mit Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme 62,00 / Strom 22,00 kWh(m²·a), Flüssiggas. Effizient, modern und bereit für Ihre Ideen. Ausweis gültig bis 09.07.2035
Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt!
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume, die perfekt für kreative Teams oder administrative Aufgaben geeignet sind, sowie ein geräumiger Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Waren und Materialien bietet.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen auf einer Fläche zu vereinen – ideal für Unternehmer, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
Gestalten Sie Wohn(t)räume in einer voluminösen Hülle - die Statik bietet Freiräume für kreative Menschen. Der Garten bietet Erweiterungspotential für weitere Ideen: Ein Anbau als Erweiterung, die Ruheoase mit oder ohne Pool.
Ob Sie expandieren möchten oder auf der Suche nach einer flexiblen Lösung sind – hier finden Sie die perfekte Kombination - insgesamt stehen 491 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage ist optimal angebunden und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das stilvolle Design, vom Architekten entworfen, lädt Kunden, Geschäftsfreunde und die Familie ein. Ein stilvolles Ambiente ist Garant für Geschäft und Lebensfreude. Genießen Sie Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Repräsentative Immobilie (Baujahr 2005, neuwertig) mit Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme 62,00 / Strom 22,00 kWh(m²·a), Flüssiggas. Effizient, modern und bereit für Ihre Ideen. Ausweis gültig bis 09.07.2035
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, inklusive 7 Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter. Im Inneren erwarten Sie moderne Büroräume, die perfekt für kreative Teams oder administrative Aufgaben geeignet sind, sowie ein geräumiger Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Waren und Materialien bietet.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen auf einer Fläche zu vereinen – ideal für Unternehmer, die Flexibilität und Unabhängigkeit schätzen.
Gestalten Sie Wohn(t)räume in einer voluminösen Hülle - die Statik bietet Freiräume für kreative Menschen. Der Garten bietet Erweiterungspotential für weitere Ideen: Ein Anbau als Erweiterung, die Ruheoase mit oder ohne Pool.
Ob Sie expandieren möchten oder auf der Suche nach einer flexiblen Lösung sind – hier finden Sie die perfekte Kombination - insgesamt stehen 491 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Lage ist optimal angebunden und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das stilvolle Design, vom Architekten entworfen, lädt Kunden, Geschäftsfreunde und die Familie ein. Ein stilvolles Ambiente ist Garant für Geschäft und Lebensfreude. Genießen Sie Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Repräsentative Immobilie (Baujahr 2005, neuwertig) mit Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme 62,00 / Strom 22,00 kWh(m²·a), Flüssiggas. Effizient, modern und bereit für Ihre Ideen. Ausweis gültig bis 09.07.2035
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Kaufpreis pro m²2.830,96 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartIndustriehalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2005
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Gesamtfläche (ca.)491 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Nutzfläche (ca.)491 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)239 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz7
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre.
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle... mehr lesen
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle... mehr lesen
Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre.
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten.
Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird.
Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten.
Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird.
Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.
Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre.
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten.
Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird.
Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.
Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten.
Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird.
Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.
Lage
Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen...
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Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen Gewerbeansiedlung. Die nahe Natur bietet Ruhe und Erholung satt. Für Freunde der Muse ist die Lage ideal für kreative Entwicklungen.
Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur.
Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur.
Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen Gewerbeansiedlung. Die nahe Natur bietet Ruhe und Erholung satt. Für Freunde der Muse ist die Lage ideal für kreative Entwicklungen.
Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur.
Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur.
Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Eggolsheim Eggolsheim Bayern Deutschland (91330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Matthias Gebhardt
von Poll Immobilien GmbH
Werner-von-Siemens-Straße 1d,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
Werner-von-Siemens-Straße 1d ,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
00491607106295
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Werner-von-Siemens-Straße 1d ,
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