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immobilie1-ID: 31652003 | Anbieter-ID: 60 (1/60)
Exklusives Mehrparteienhaus in ruhiger Lage!
1.940.000 €
Kaufpreis
413,61 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023/2024 sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten kombiniert luxuriösen Komfort mit energieeffizienter Technologie. Als KfW 70EE Effizienzhaus bietet es nicht nur eine nachhaltige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023/2024 sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten kombiniert luxuriösen Komfort mit energieeffizienter Technologie. Als KfW 70EE Effizienzhaus bietet es nicht nur eine nachhaltige Wohnlösung, sondern auch erstklassige Lebensqualität – beheizt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistert, sondern auch mit einem schönen Balkon zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und können relativ schnell bezogen werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistert, sondern auch mit einem schönen Balkon zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und können relativ schnell bezogen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023/2024 sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten kombiniert luxuriösen Komfort mit energieeffizienter Technologie. Als KfW 70EE Effizienzhaus bietet es nicht nur eine nachhaltige Wohnlösung, sondern auch erstklassige Lebensqualität – beheizt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistert, sondern auch mit einem schönen Balkon zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und können relativ schnell bezogen werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistert, sondern auch mit einem schönen Balkon zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und können relativ schnell bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis1.940.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1991
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Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)413,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)93,72 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)43,27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Aisch der Gemeinde Adelsdorf, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild mit...
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Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Aisch der Gemeinde Adelsdorf, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild mit ländlichem Charakter. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, da es sich überwiegend um verkehrsarme Anliegerbereiche handelt. Im Ort selbst sind eine Metzgerei, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten vorhanden – alltägliche Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten sind somit auch ohne weite Wege möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Adelsdorf und sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen entlang der Aisch lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Aisch der Gemeinde Adelsdorf, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Ortsbild mit ländlichem Charakter. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, da es sich überwiegend um verkehrsarme Anliegerbereiche handelt. Im Ort selbst sind eine Metzgerei, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten vorhanden – alltägliche Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten sind somit auch ohne weite Wege möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Adelsdorf und sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen entlang der Aisch lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Die Gemeinde Adelsdorf liegt im fränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Adelsdorf , Mittelfr Bayern Deutschland (91325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anita Suffa
Immobilien Anita Suffa
Asternweg 20,
96152 Burghaslach
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Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
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+49 9161 8839680
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
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09161 88 39 680
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