immobilie1-ID: 31920035 | Anbieter-ID: 599
Moderne Loft auf zwei Ebenen – Balkon, Galerie & Wasserblick
1.240 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses im Jahr 2019 renovierte Loft besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und die einmalige Lage direkt am Flusslauf der Wiesent, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die sonnige Südausrichtung und die bodentiefen...
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Dieses im Jahr 2019 renovierte Loft besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und die einmalige Lage direkt am Flusslauf der Wiesent, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die sonnige Südausrichtung und die bodentiefen Isolierglasfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und einen unverbauten Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und energieeffizienten Premiumgeräten über – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Die untere Ebene ist komplett gefliest und mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche, spülrandlosem WC und Handtuchheizkörper. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Blick ins offene Atrium. Ein separater Abstellraum mit Lüftung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Von der Galerieebene eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Fensterfront und das Atrium. Die Galerie ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch auf Wunsch teilweise abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Dieses Loft vereint modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine naturnahe Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und energieeffizienten Premiumgeräten über – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Die untere Ebene ist komplett gefliest und mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche, spülrandlosem WC und Handtuchheizkörper. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Blick ins offene Atrium. Ein separater Abstellraum mit Lüftung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Von der Galerieebene eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Fensterfront und das Atrium. Die Galerie ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch auf Wunsch teilweise abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Dieses Loft vereint modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine naturnahe Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Dieses im Jahr 2019 renovierte Loft besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und die einmalige Lage direkt am Flusslauf der Wiesent, angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Die sonnige Südausrichtung und die bodentiefen Isolierglasfenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und einen unverbauten Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und energieeffizienten Premiumgeräten über – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Die untere Ebene ist komplett gefliest und mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche, spülrandlosem WC und Handtuchheizkörper. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Blick ins offene Atrium. Ein separater Abstellraum mit Lüftung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Von der Galerieebene eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Fensterfront und das Atrium. Die Galerie ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch auf Wunsch teilweise abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Dieses Loft vereint modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine naturnahe Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und energieeffizienten Premiumgeräten über – ideal für stilvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Die untere Ebene ist komplett gefliest und mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großen Glasdusche, spülrandlosem WC und Handtuchheizkörper. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Blick ins offene Atrium. Ein separater Abstellraum mit Lüftung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Von der Galerieebene eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Fensterfront und das Atrium. Die Galerie ist aktuell offen gestaltet, kann jedoch auf Wunsch teilweise abgetrennt werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Über den Personenaufzug gelangen Sie direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Dieses Loft vereint modernes Wohnen, eine gute Ausstattung und eine naturnahe Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.240 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
-
KautionshinweisDrei Nettokaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
-
BefeuerungsartPellets
Ausstattung
- Ca. 115 m²
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Isolierglasfenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Isolierglasfenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Ca. 115 m²
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Isolierglasfenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Isolierglasfenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Video-Gegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Trettlachstraße 1a befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Reuth, direkt am Ufer der idyllischen Wiesent. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung aus.
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Die Trettlachstraße 1a befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Reuth, direkt am Ufer der idyllischen Wiesent. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: REWE, NORMA, Bäckerei, Metzgerei.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist bequem: Die Autobahn A73 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: REWE, NORMA, Bäckerei, Metzgerei.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist bequem: Die Autobahn A73 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Trettlachstraße 1a befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Reuth, direkt am Ufer der idyllischen Wiesent. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: REWE, NORMA, Bäckerei, Metzgerei.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist bequem: Die Autobahn A73 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: REWE, NORMA, Bäckerei, Metzgerei.
Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt, der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist bequem: Die Autobahn A73 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Forchheim Deutschland (91301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN keine Gewähr.
Die dargestellten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
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Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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