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immobilie1-ID: 31836415 | Anbieter-ID: 633
Altbaucharme trifft Moderne – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Forchheim!
1.195 €
Miete zzgl. NK
91,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – und das mitten in der beliebten Forchheimer Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit... mehr lesen
Diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – und das mitten in der beliebten Forchheimer Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Auf ca. 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der moderne Sanitärbereich durch ein praktisches, separates WC das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Spülmaschine, Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind bereits inklusive.
Sowohl ein eigener Außenstellplatz als auch eine Garage runden das Angebot ab – ideal für alle, die Wert auf stressfreies Parken in zentraler Lage legen. Gerade in der Innenstadt ein echtes Plus!
Fazit: Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Auf ca. 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der moderne Sanitärbereich durch ein praktisches, separates WC das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Spülmaschine, Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind bereits inklusive.
Sowohl ein eigener Außenstellplatz als auch eine Garage runden das Angebot ab – ideal für alle, die Wert auf stressfreies Parken in zentraler Lage legen. Gerade in der Innenstadt ein echtes Plus!
Fazit: Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
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Diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – und das mitten in der beliebten Forchheimer Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Auf ca. 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der moderne Sanitärbereich durch ein praktisches, separates WC das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Spülmaschine, Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind bereits inklusive.
Sowohl ein eigener Außenstellplatz als auch eine Garage runden das Angebot ab – ideal für alle, die Wert auf stressfreies Parken in zentraler Lage legen. Gerade in der Innenstadt ein echtes Plus!
Fazit: Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Auf ca. 92 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und ein harmonisches Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der moderne Sanitärbereich durch ein praktisches, separates WC das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Spülmaschine, Herd, Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind bereits inklusive.
Sowohl ein eigener Außenstellplatz als auch eine Garage runden das Angebot ab – ideal für alle, die Wert auf stressfreies Parken in zentraler Lage legen. Gerade in der Innenstadt ein echtes Plus!
Fazit: Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.195 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.545 €
-
KautionshinweisDrei Nettokaltmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1921
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis14.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes,... mehr lesen
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes,... mehr lesen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes, großes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes, großes Kellerabteil mit viel Stauraum
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes, großes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Großzügige, helle Räume mit stilvollem Parkett
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue Einbauküche mit allen Geräten
- Garage & Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Eigenes, großes Kellerabteil mit viel Stauraum
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Luitpoldstraße befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Forchheim, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und...
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Die Luitpoldstraße befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Forchheim, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe und Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Forchheim mit direkter Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Berufspendler.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der charmanten Umgebung zählt die Luitpoldstraße zu den gefragtesten Wohnlagen Forchheims.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Forchheim mit direkter Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Berufspendler.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der charmanten Umgebung zählt die Luitpoldstraße zu den gefragtesten Wohnlagen Forchheims.
Die Luitpoldstraße befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Forchheim, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe und Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Forchheim mit direkter Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Berufspendler.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der charmanten Umgebung zählt die Luitpoldstraße zu den gefragtesten Wohnlagen Forchheims.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Forchheim mit direkter Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Berufspendler.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der charmanten Umgebung zählt die Luitpoldstraße zu den gefragtesten Wohnlagen Forchheims.
Forchheim Deutschland (91301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann Schrettenbrunner Immobilien jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die dargestellten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schrettenbrunner Immobilien – persönlich. kompetent. engagiert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
004917624264547
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