immobilie1-ID: 32228191 | Anbieter-ID: 658
Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage!
399.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den pflegeleichten Garten, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad.
Zusätzlichen Raum schafft das Untergeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 37 m², dazu ein eigenes Duschbad und ein kleiner Bürobereich. Perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen separaten Rückzugsbereich.
Für den täglichen Komfort stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die vorhandene Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den pflegeleichten Garten, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad.
Zusätzlichen Raum schafft das Untergeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 37 m², dazu ein eigenes Duschbad und ein kleiner Bürobereich. Perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen separaten Rückzugsbereich.
Für den täglichen Komfort stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die vorhandene Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den pflegeleichten Garten, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad.
Zusätzlichen Raum schafft das Untergeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 37 m², dazu ein eigenes Duschbad und ein kleiner Bürobereich. Perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen separaten Rückzugsbereich.
Für den täglichen Komfort stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die vorhandene Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und in den pflegeleichten Garten, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad.
Zusätzlichen Raum schafft das Untergeschoss: Zwei ausgebaute, beheizte Zimmer mit insgesamt ca. 37 m², dazu ein eigenes Duschbad und ein kleiner Bürobereich. Perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einen separaten Rückzugsbereich.
Für den täglichen Komfort stehen eine Garage und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die vorhandene Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch1.345 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Voll unterkellert
- Heizung 2007
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Rollläden
- Voll unterkellert
- Heizung 2007
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Rollläden
- Ruhige Lage
- Voll unterkellert
- Heizung 2007
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Rollläden
- Voll unterkellert
- Heizung 2007
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Carport
- Garten
- Balkon
- Rollläden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Forchheim-Buckenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zur B470 und A73 ist ideal. Naherholung wie...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Forchheim-Buckenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zur B470 und A73 ist ideal. Naherholung wie Spazierwege am Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gepflegte, angenehme Wohngegend – perfekt für Familien und Paare.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Forchheim-Buckenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung zur B470 und A73 ist ideal. Naherholung wie Spazierwege am Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gepflegte, angenehme Wohngegend – perfekt für Familien und Paare.
Forchheim Deutschland (91301)
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das... mehr lesen
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
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004917624264547
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