NEU
immobilie1-ID: 32182195 | Anbieter-ID: 639
Ein Haus -drei Möglichkeiten - viel Potenzial!
595.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses Haus aus dem Jahr 1985 ist kein gewöhnliches Zweifamilienhaus, sondern ein flexibles Wohnkonzept für Menschen, die mehr Möglichkeiten suchen. Ob Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenmodell – die Immobilie lässt sich Ihrem Lebensstil...
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Dieses Haus aus dem Jahr 1985 ist kein gewöhnliches Zweifamilienhaus, sondern ein flexibles Wohnkonzept für Menschen, die mehr Möglichkeiten suchen. Ob Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenmodell – die Immobilie lässt sich Ihrem Lebensstil anpassen. Derzeit ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und beide sind vermietet, was eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen bietet. Mit wenigen baulichen Anpassungen lässt sich das Gebäude jedoch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden, das viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine rund 85 m² große Wohnung mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – ein Ort für Ruhe, Begegnung und gelassene Sommerabende.
Das Dachgeschoss bietet auf etwa 53 m² eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer überdachten Loggia, die zu einem privaten Rückzugsort mit Ausblick wird – ideal für Paare, Singles oder für Familienmitglieder, die eigenen Raum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Kochzeile und Bad. Sie ist derzeit frei und eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Büro oder zur separaten Vermietung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet Flexibilität, Verlässlichkeit und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und verzichten daher auf Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine rund 85 m² große Wohnung mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – ein Ort für Ruhe, Begegnung und gelassene Sommerabende.
Das Dachgeschoss bietet auf etwa 53 m² eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer überdachten Loggia, die zu einem privaten Rückzugsort mit Ausblick wird – ideal für Paare, Singles oder für Familienmitglieder, die eigenen Raum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Kochzeile und Bad. Sie ist derzeit frei und eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Büro oder zur separaten Vermietung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet Flexibilität, Verlässlichkeit und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und verzichten daher auf Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Dieses Haus aus dem Jahr 1985 ist kein gewöhnliches Zweifamilienhaus, sondern ein flexibles Wohnkonzept für Menschen, die mehr Möglichkeiten suchen. Ob Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenmodell – die Immobilie lässt sich Ihrem Lebensstil anpassen. Derzeit ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und beide sind vermietet, was eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen bietet. Mit wenigen baulichen Anpassungen lässt sich das Gebäude jedoch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden, das viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine rund 85 m² große Wohnung mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – ein Ort für Ruhe, Begegnung und gelassene Sommerabende.
Das Dachgeschoss bietet auf etwa 53 m² eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer überdachten Loggia, die zu einem privaten Rückzugsort mit Ausblick wird – ideal für Paare, Singles oder für Familienmitglieder, die eigenen Raum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Kochzeile und Bad. Sie ist derzeit frei und eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Büro oder zur separaten Vermietung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet Flexibilität, Verlässlichkeit und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und verzichten daher auf Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine rund 85 m² große Wohnung mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – ein Ort für Ruhe, Begegnung und gelassene Sommerabende.
Das Dachgeschoss bietet auf etwa 53 m² eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer überdachten Loggia, die zu einem privaten Rückzugsort mit Ausblick wird – ideal für Paare, Singles oder für Familienmitglieder, die eigenen Raum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Kochzeile und Bad. Sie ist derzeit frei und eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Büro oder zur separaten Vermietung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet Flexibilität, Verlässlichkeit und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und verzichten daher auf Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Schöner Garten
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Gemeinschaftswaschraum
- Terrasse
- Loggia
- Kachelofen
- Zwei Garagen
- Außenzugang zum Keller
- Schöner Garten
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Gemeinschaftswaschraum
- Terrasse
- Loggia
- Kachelofen
- Zwei Garagen
- Außenzugang zum Keller
- Ruhige Lage
- Schöner Garten
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Gemeinschaftswaschraum
- Terrasse
- Loggia
- Kachelofen
- Zwei Garagen
- Außenzugang zum Keller
- Schöner Garten
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Gemeinschaftswaschraum
- Terrasse
- Loggia
- Kachelofen
- Zwei Garagen
- Außenzugang zum Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Forchheim-Buckenhofen, einem beliebten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichke... mehr lesen
Einkaufsmöglichke... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Forchheim-Buckenhofen, einem beliebten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Forchheim sowie die Autobahn A73 mit Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Forchheim sowie die Autobahn A73 mit Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Immobilie befindet sich in Forchheim-Buckenhofen, einem beliebten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Forchheim sowie die Autobahn A73 mit Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.
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Forchheim / Buckenhofen Deutschland (91301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das... mehr lesen
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird
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Ansprechpartner
Firma Marianne Schrettenbrunner
Schrettenbrunner Immobilien
Imkerstraße 11,
Forchheim
Forchheim
Imkerstr. 11,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
004917624264547
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91301 Forchheim
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