immobilie1-ID: 31791547 | Anbieter-ID: IK-1360
Perfekt für Ihr Kapital - Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pegnitz
220.000 €
Kaufpreis
103,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
-tolle Ausrichtung der Wohnung nach Süden/Südwesten
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
-offener,... mehr lesen
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
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-tolle Ausrichtung der Wohnung nach Süden/Südwesten
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
-offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-Wohnung seit August 2024 an dieselben Mieter vermietet
-geräumiger, abschließbarer Kellerraum mit viel Platz für Vorräte, Hobby und Waschmaschine
-Balkone werden aktuell auf Initiative der Hausverwaltung für das gesamte Anwesen ertüchtigt und sind momentan eingeschränkt nutzbar
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
-offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-Wohnung seit August 2024 an dieselben Mieter vermietet
-geräumiger, abschließbarer Kellerraum mit viel Platz für Vorräte, Hobby und Waschmaschine
-Balkone werden aktuell auf Initiative der Hausverwaltung für das gesamte Anwesen ertüchtigt und sind momentan eingeschränkt nutzbar
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
-tolle Ausrichtung der Wohnung nach Süden/Südwesten
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
-offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-Wohnung seit August 2024 an dieselben Mieter vermietet
-geräumiger, abschließbarer Kellerraum mit viel Platz für Vorräte, Hobby und Waschmaschine
-Balkone werden aktuell auf Initiative der Hausverwaltung für das gesamte Anwesen ertüchtigt und sind momentan eingeschränkt nutzbar
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
-großer Balkon zur Mittagssonne; zweiter, kleinerer Balkon zur Morgensonne hin
-im 1. OG des Hauses gelegen mit Fenstern zu drei Seiten
-geräumiger Flur
-Gäste-WC
-3 Schlafzimmer
-offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
-Wohnung seit August 2024 an dieselben Mieter vermietet
-geräumiger, abschließbarer Kellerraum mit viel Platz für Vorräte, Hobby und Waschmaschine
-Balkone werden aktuell auf Initiative der Hausverwaltung für das gesamte Anwesen ertüchtigt und sind momentan eingeschränkt nutzbar
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018: 119 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,16 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Pegnitz Deutschland (91257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 / 74 54 47 - 18
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 7454470
ik@die-immobilienkanzlei.de
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