immobilie1-ID: 32190821 | Anbieter-ID: 135054623#Uu9t3a
Geräumiges Zweifamilienhaus mitten in Pegnitz
340.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Anwesen in Innenstadtnähe von Pegnitz wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet. Im Jahr 1977 wurde es jedoch bis auf die Grundmauern abgetragen und neu erbaut. Der Keller ist aus dem Ursprungsjahr, wurde aber umfangreich saniert. Im Erdgeschoss...
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Das Anwesen in Innenstadtnähe von Pegnitz wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet. Im Jahr 1977 wurde es jedoch bis auf die Grundmauern abgetragen und neu erbaut. Der Keller ist aus dem Ursprungsjahr, wurde aber umfangreich saniert. Im Erdgeschoss findet man eine klassische ca. 90 qm große 3 Zimmerwohnung mit einem vorgelagerten Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde von dem bisherigen Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde im Jahr 2004 nochmals umfangreich renoviert. Auch hier ist dem Wohn- und Küchenbereich ein nach Westen ausgerichtet Balkon vorgelagert. Als besonderes Highlight der Wohnung im Obergeschoss ist der Ausbau des Daches zu sehen. Dieser wurde ebenfalls im Jahr 2004 durchgeführt. Hier wurde zusätzlicher gemütlicher Raum für div. Nutzungsideen geschaffen.
Direkt an das Haus schließt eine Doppelgarage, sowie eine Holzlege als zusätzlicher Stauraum, an. Ein weiterer Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeit. Der kleine angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Schaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Direkt an das Haus schließt eine Doppelgarage, sowie eine Holzlege als zusätzlicher Stauraum, an. Ein weiterer Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeit. Der kleine angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Schaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Anwesen in Innenstadtnähe von Pegnitz wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet. Im Jahr 1977 wurde es jedoch bis auf die Grundmauern abgetragen und neu erbaut. Der Keller ist aus dem Ursprungsjahr, wurde aber umfangreich saniert. Im Erdgeschoss findet man eine klassische ca. 90 qm große 3 Zimmerwohnung mit einem vorgelagerten Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde von dem bisherigen Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde im Jahr 2004 nochmals umfangreich renoviert. Auch hier ist dem Wohn- und Küchenbereich ein nach Westen ausgerichtet Balkon vorgelagert. Als besonderes Highlight der Wohnung im Obergeschoss ist der Ausbau des Daches zu sehen. Dieser wurde ebenfalls im Jahr 2004 durchgeführt. Hier wurde zusätzlicher gemütlicher Raum für div. Nutzungsideen geschaffen.
Direkt an das Haus schließt eine Doppelgarage, sowie eine Holzlege als zusätzlicher Stauraum, an. Ein weiterer Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeit. Der kleine angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Schaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Direkt an das Haus schließt eine Doppelgarage, sowie eine Holzlege als zusätzlicher Stauraum, an. Ein weiterer Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeit. Der kleine angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Schaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem vielseitig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pegnitz ist eine Stadt mit einem liebenswerten Charakter und hoher Lebensqualität. Durch die Lage am östlichen Rand der fränkischen Schweiz und der direkten Angrenzung an den Veldensteiner Forst, liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung.
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Pegnitz ist eine Stadt mit einem liebenswerten Charakter und hoher Lebensqualität. Durch die Lage am östlichen Rand der fränkischen Schweiz und der direkten Angrenzung an den Veldensteiner Forst, liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung.
Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug leicht erreichbar. Durch den VGN ist man nicht nur schnell, sondern auch günstig in Nürnberg und Bayreuth. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftlichen Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.
Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug leicht erreichbar. Durch den VGN ist man nicht nur schnell, sondern auch günstig in Nürnberg und Bayreuth. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftlichen Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.
Pegnitz ist eine Stadt mit einem liebenswerten Charakter und hoher Lebensqualität. Durch die Lage am östlichen Rand der fränkischen Schweiz und der direkten Angrenzung an den Veldensteiner Forst, liegt Pegnitz inmitten einer idyllischen Umgebung.
Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug leicht erreichbar. Durch den VGN ist man nicht nur schnell, sondern auch günstig in Nürnberg und Bayreuth. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftlichen Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.
Die umliegende Landschaft bietet etliche Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 gibt es zahlreiche, nahegelegene Ausflugsziele. Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug leicht erreichbar. Durch den VGN ist man nicht nur schnell, sondern auch günstig in Nürnberg und Bayreuth. In Pegnitz selbst verkehrt die Stadtbuslinie Pegomobil.
Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote, wie das örtliche Gymnasium, machen Pegnitz zu einem modernen Schulstandort. Ein Netzwerk an Hilfen für alle Lebenslagen macht die Stadt zu einem lebenswerten Umfeld. Pegnitz bietet, als landschaftlichen Goldstück, Heimatgefühl und alle zum Leben notwendigen Einrichtungen. Die Qualitäten zum modernen Wirtschafts- und Bildungsstandort, sind nicht nur gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen, sondern schenken hohe Lebensqualität.
Pegnitz Deutschland (91257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Günter Pfaffenberger
pro vobis Immobilien GmbH
wittelsbacherring 19,
95444 bayreuth
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+49 921 7646633
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49 921 7646633