immobilie1-ID: 31709475 | Anbieter-ID: 44170103-096598
Neubautraum von 2021 – Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
649.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger... mehr lesen
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen.
Es vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Gefühl von Geborgenheit – der ideale Ort für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in ländlicher Ruhe leben möchten.
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen.
Es vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Gefühl von Geborgenheit – der ideale Ort für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in ländlicher Ruhe leben möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen.
Es vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Gefühl von Geborgenheit – der ideale Ort für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in ländlicher Ruhe leben möchten.
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen.
Es vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Gefühl von Geborgenheit – der ideale Ort für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in ländlicher Ruhe leben möchten.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2021
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis27.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
Die ca. 149 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten zahlreiche Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten.
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer... mehr lesen
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer... mehr lesen
Die ca. 149 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten zahlreiche Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten.
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügig geschnittenen, offenen Eingangsbereich empfangen, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit sofort ein angenehmes Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe & Co. - oder sogar eine Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den Garten bietet und das Tageslicht in jeden Winkel lässt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zur Küche und zum Außenbereich – wie geschaffen für gesellige Abende/Nachmittage als Familie, entspannte Familienessen oder den Sonntagsbrunch mit Freunden. Ein weiteres echte HIGHLIGHT hier: Der hochwertige, stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich noch mehr Gemütlichkeit verleiht.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die hochwertige, offene Küche ist mit einer stylischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern auch praktische Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Granitplatten machen die Küche nicht nur modern und funktional, sondern auch elegant und attraktiv - ein Paradies für alle Hobby Köche.
Ebenfalls im Erdgeschoss:
- Ein separates, helles Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ruhige Lage, abgetrennt vom Wohnbereich.
- Ein Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Garderobe, Lager, Speisekammer oder Waschküche - was immer Sie persönlich benötigen.
- Besonders praktisch: Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Keramik und neutralem Design – ideal für Gäste, den schnellen Duschstopp nach dem Sport oder als Komfortmerkmal im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind den räumlichen Aufteilungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt - wie immer es zu Ihrem Leben passt.
Das große Familienbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet – der Ort für Ihre wohlverdiente Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Veredelt wird das Badezimmer mit hochwertigen Designerfliesen, die dem Raum einen stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen: Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Marken-Sanitärkeramik
- Energieeffiziente Bauweise – zukunftssicher und kostensparend
- Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und hervorragender Wärmedämmung
- Schallschutzklasse 4 - Ruhe garantiert (ein entsprechendes Schallgutachten liegt selbstverständlich vor)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Garten
- Garage
Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für neue Lebensabschnitte, für gemeinsame Erinnerungen und für echte Lebensqualität. Ob als Rückzugsort aus dem Stadtleben oder als Erfüllung Ihres Traumes vom Eigenheim und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – hier finden Sie Raum, Ruhe und ein Stück Heimat.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügig geschnittenen, offenen Eingangsbereich empfangen, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit sofort ein angenehmes Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe & Co. - oder sogar eine Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den Garten bietet und das Tageslicht in jeden Winkel lässt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zur Küche und zum Außenbereich – wie geschaffen für gesellige Abende/Nachmittage als Familie, entspannte Familienessen oder den Sonntagsbrunch mit Freunden. Ein weiteres echte HIGHLIGHT hier: Der hochwertige, stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich noch mehr Gemütlichkeit verleiht.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die hochwertige, offene Küche ist mit einer stylischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern auch praktische Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Granitplatten machen die Küche nicht nur modern und funktional, sondern auch elegant und attraktiv - ein Paradies für alle Hobby Köche.
Ebenfalls im Erdgeschoss:
- Ein separates, helles Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ruhige Lage, abgetrennt vom Wohnbereich.
- Ein Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Garderobe, Lager, Speisekammer oder Waschküche - was immer Sie persönlich benötigen.
- Besonders praktisch: Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Keramik und neutralem Design – ideal für Gäste, den schnellen Duschstopp nach dem Sport oder als Komfortmerkmal im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind den räumlichen Aufteilungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt - wie immer es zu Ihrem Leben passt.
Das große Familienbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet – der Ort für Ihre wohlverdiente Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Veredelt wird das Badezimmer mit hochwertigen Designerfliesen, die dem Raum einen stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen: Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Marken-Sanitärkeramik
- Energieeffiziente Bauweise – zukunftssicher und kostensparend
- Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und hervorragender Wärmedämmung
- Schallschutzklasse 4 - Ruhe garantiert (ein entsprechendes Schallgutachten liegt selbstverständlich vor)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Garten
- Garage
Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für neue Lebensabschnitte, für gemeinsame Erinnerungen und für echte Lebensqualität. Ob als Rückzugsort aus dem Stadtleben oder als Erfüllung Ihres Traumes vom Eigenheim und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – hier finden Sie Raum, Ruhe und ein Stück Heimat.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die ca. 149 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten zahlreiche Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten.
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügig geschnittenen, offenen Eingangsbereich empfangen, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit sofort ein angenehmes Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe & Co. - oder sogar eine Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den Garten bietet und das Tageslicht in jeden Winkel lässt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zur Küche und zum Außenbereich – wie geschaffen für gesellige Abende/Nachmittage als Familie, entspannte Familienessen oder den Sonntagsbrunch mit Freunden. Ein weiteres echte HIGHLIGHT hier: Der hochwertige, stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich noch mehr Gemütlichkeit verleiht.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die hochwertige, offene Küche ist mit einer stylischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern auch praktische Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Granitplatten machen die Küche nicht nur modern und funktional, sondern auch elegant und attraktiv - ein Paradies für alle Hobby Köche.
Ebenfalls im Erdgeschoss:
- Ein separates, helles Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ruhige Lage, abgetrennt vom Wohnbereich.
- Ein Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Garderobe, Lager, Speisekammer oder Waschküche - was immer Sie persönlich benötigen.
- Besonders praktisch: Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Keramik und neutralem Design – ideal für Gäste, den schnellen Duschstopp nach dem Sport oder als Komfortmerkmal im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind den räumlichen Aufteilungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt - wie immer es zu Ihrem Leben passt.
Das große Familienbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet – der Ort für Ihre wohlverdiente Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Veredelt wird das Badezimmer mit hochwertigen Designerfliesen, die dem Raum einen stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen: Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Marken-Sanitärkeramik
- Energieeffiziente Bauweise – zukunftssicher und kostensparend
- Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und hervorragender Wärmedämmung
- Schallschutzklasse 4 - Ruhe garantiert (ein entsprechendes Schallgutachten liegt selbstverständlich vor)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Garten
- Garage
Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für neue Lebensabschnitte, für gemeinsame Erinnerungen und für echte Lebensqualität. Ob als Rückzugsort aus dem Stadtleben oder als Erfüllung Ihres Traumes vom Eigenheim und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – hier finden Sie Raum, Ruhe und ein Stück Heimat.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
ZUSÄTZLICH zur hochmodernen Küche, zwei Badezimmern (eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) und einem extra Ankleidezimmer stehen Ihnen fünf Räume zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügig geschnittenen, offenen Eingangsbereich empfangen, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit sofort ein angenehmes Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe & Co. - oder sogar eine Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den Garten bietet und das Tageslicht in jeden Winkel lässt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zur Küche und zum Außenbereich – wie geschaffen für gesellige Abende/Nachmittage als Familie, entspannte Familienessen oder den Sonntagsbrunch mit Freunden. Ein weiteres echte HIGHLIGHT hier: Der hochwertige, stilvolle Kamin, der dem Wohnbereich noch mehr Gemütlichkeit verleiht.
Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die hochwertige, offene Küche ist mit einer stylischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur ein echter Blickfang ist, sondern auch praktische Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Die Granitplatten machen die Küche nicht nur modern und funktional, sondern auch elegant und attraktiv - ein Paradies für alle Hobby Köche.
Ebenfalls im Erdgeschoss:
- Ein separates, helles Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ruhige Lage, abgetrennt vom Wohnbereich.
- Ein Ankleideraum und ein Hauswirtschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Garderobe, Lager, Speisekammer oder Waschküche - was immer Sie persönlich benötigen.
- Besonders praktisch: Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Keramik und neutralem Design – ideal für Gäste, den schnellen Duschstopp nach dem Sport oder als Komfortmerkmal im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind den räumlichen Aufteilungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt - wie immer es zu Ihrem Leben passt.
Das große Familienbadezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet – der Ort für Ihre wohlverdiente Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Veredelt wird das Badezimmer mit hochwertigen Designerfliesen, die dem Raum einen stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen: Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Marken-Sanitärkeramik
- Energieeffiziente Bauweise – zukunftssicher und kostensparend
- Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und hervorragender Wärmedämmung
- Schallschutzklasse 4 - Ruhe garantiert (ein entsprechendes Schallgutachten liegt selbstverständlich vor)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Garten
- Garage
Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für neue Lebensabschnitte, für gemeinsame Erinnerungen und für echte Lebensqualität. Ob als Rückzugsort aus dem Stadtleben oder als Erfüllung Ihres Traumes vom Eigenheim und Lebensmittelpunkt für Ihre Familie – hier finden Sie Raum, Ruhe und ein Stück Heimat.
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Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen - Traumhaus in der Fränkischen Schweiz:
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie... mehr lesen
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie... mehr lesen
Leben, wo andere Urlaub machen - Traumhaus in der Fränkischen Schweiz:
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie gemacht für Familienausflüge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Städte wie Nürnberg, Erlangen oder Lauf an der Pegnitz in kurzer Zeit mit dem Auto oder per Bahn - der Bahnhof liegt direkt in Simmelsdorf.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles in Reichweite und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Speziell Schule, Kindergarten und Metzger finden Sie direkt im Ort vor.
Erwähnenswert ist hier auch der Beschluss der Gemeinde zur Entstehung der neuen "Simmelsdorfer Mitte". Hier werden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spielmöglichkeiten für die Kids und vieles mehr Einzug finden und dem Dorf Leben verleihen.
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie gemacht für Familienausflüge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Städte wie Nürnberg, Erlangen oder Lauf an der Pegnitz in kurzer Zeit mit dem Auto oder per Bahn - der Bahnhof liegt direkt in Simmelsdorf.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles in Reichweite und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Speziell Schule, Kindergarten und Metzger finden Sie direkt im Ort vor.
Erwähnenswert ist hier auch der Beschluss der Gemeinde zur Entstehung der neuen "Simmelsdorfer Mitte". Hier werden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spielmöglichkeiten für die Kids und vieles mehr Einzug finden und dem Dorf Leben verleihen.
Leben, wo andere Urlaub machen - Traumhaus in der Fränkischen Schweiz:
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie gemacht für Familienausflüge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Städte wie Nürnberg, Erlangen oder Lauf an der Pegnitz in kurzer Zeit mit dem Auto oder per Bahn - der Bahnhof liegt direkt in Simmelsdorf.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles in Reichweite und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Speziell Schule, Kindergarten und Metzger finden Sie direkt im Ort vor.
Erwähnenswert ist hier auch der Beschluss der Gemeinde zur Entstehung der neuen "Simmelsdorfer Mitte". Hier werden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spielmöglichkeiten für die Kids und vieles mehr Einzug finden und dem Dorf Leben verleihen.
Simmelsdorf ist ein charmantes fränkisches Dorf mit naturnahem Flair und gleichzeitig idealer Anbindung: Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wanderwegen – wie gemacht für Familienausflüge, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Städte wie Nürnberg, Erlangen oder Lauf an der Pegnitz in kurzer Zeit mit dem Auto oder per Bahn - der Bahnhof liegt direkt in Simmelsdorf.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles in Reichweite und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Speziell Schule, Kindergarten und Metzger finden Sie direkt im Ort vor.
Erwähnenswert ist hier auch der Beschluss der Gemeinde zur Entstehung der neuen "Simmelsdorfer Mitte". Hier werden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spielmöglichkeiten für die Kids und vieles mehr Einzug finden und dem Dorf Leben verleihen.
Simmelsdorf Bayern Deutschland (91245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Horn
Selbstständiger Immobilienberater
Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Alexander Horn
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Thorackerstraße 7 96052 Bamberg
E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com
Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
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Ansprechpartner
Herr Alexander Horn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
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91052 Erlangen
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