NEU
immobilie1-ID: 31936041 | Anbieter-ID: 381487
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger Lage
190.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ihren 73 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Raumkonzept ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung zeichnet...
mehr lesen
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ihren 73 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Raumkonzept ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und Ihre ruhige Lage, sowie die großartige Aussicht aus.
Eckdaten
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Dachgeschoss
- Baujahr des Hauses: 1974
- Stellplatz: inklusive
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)
Ausstattung und Highlights
- Helle Räumlichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Tageslichtbad ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
- Modernisierte Elemente: In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
- Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Haupteingangstüre: Erneuert zwischen 2001 und 2009 für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit.
- Renovierungen der Innenbereiche: In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen auf den neuesten Stand gebracht.
- Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck.
- Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal – eine Aussicht, die begeistert
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnung mit gutem Anschluss an das Leben der Stadt suchen. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Eckdaten
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Dachgeschoss
- Baujahr des Hauses: 1974
- Stellplatz: inklusive
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)
Ausstattung und Highlights
- Helle Räumlichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Tageslichtbad ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
- Modernisierte Elemente: In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
- Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Haupteingangstüre: Erneuert zwischen 2001 und 2009 für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit.
- Renovierungen der Innenbereiche: In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen auf den neuesten Stand gebracht.
- Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck.
- Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal – eine Aussicht, die begeistert
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnung mit gutem Anschluss an das Leben der Stadt suchen. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ihren 73 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Raumkonzept ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und Ihre ruhige Lage, sowie die großartige Aussicht aus.
Eckdaten
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Dachgeschoss
- Baujahr des Hauses: 1974
- Stellplatz: inklusive
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)
Ausstattung und Highlights
- Helle Räumlichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Tageslichtbad ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
- Modernisierte Elemente: In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
- Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Haupteingangstüre: Erneuert zwischen 2001 und 2009 für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit.
- Renovierungen der Innenbereiche: In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen auf den neuesten Stand gebracht.
- Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck.
- Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal – eine Aussicht, die begeistert
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnung mit gutem Anschluss an das Leben der Stadt suchen. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Eckdaten
- Wohnfläche: 73 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Dachgeschoss
- Baujahr des Hauses: 1974
- Stellplatz: inklusive
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)
Ausstattung und Highlights
- Helle Räumlichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Tageslichtbad ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
- Modernisierte Elemente: In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
- Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Fenster und Haupteingangstüre: Erneuert zwischen 2001 und 2009 für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit.
- Renovierungen der Innenbereiche: In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen auf den neuesten Stand gebracht.
- Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck.
- Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal – eine Aussicht, die begeistert
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnung mit gutem Anschluss an das Leben der Stadt suchen. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Heizkosten120 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Henfenfeld, am Rande der Fränkischen Schweiz, und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten grüner Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Wohnung liegt im idyllischen Henfenfeld, am Rande der Fränkischen Schweiz, und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten grüner Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Henfenfeld (S1) verbindet direkt mit Nürnberg, und die Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion und umliegende Städte.
Freizeitliebhaber genießen Wander- und Radwege, die historische Burg Henfenfeld sowie Sehenswürdigkeiten in Hersbruck und Lauf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Henfenfeld (S1) verbindet direkt mit Nürnberg, und die Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion und umliegende Städte.
Freizeitliebhaber genießen Wander- und Radwege, die historische Burg Henfenfeld sowie Sehenswürdigkeiten in Hersbruck und Lauf.
Die Wohnung liegt im idyllischen Henfenfeld, am Rande der Fränkischen Schweiz, und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten grüner Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Henfenfeld (S1) verbindet direkt mit Nürnberg, und die Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion und umliegende Städte.
Freizeitliebhaber genießen Wander- und Radwege, die historische Burg Henfenfeld sowie Sehenswürdigkeiten in Hersbruck und Lauf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Henfenfeld (S1) verbindet direkt mit Nürnberg, und die Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion und umliegende Städte.
Freizeitliebhaber genießen Wander- und Radwege, die historische Burg Henfenfeld sowie Sehenswürdigkeiten in Hersbruck und Lauf.
Henfenfeld Henfenfeld Deutschland (91239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110