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immobilie1-ID: 31676739 | Anbieter-ID: 906
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 783 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
475.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gut instand gehaltene Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² Wfl., von dort aus ist ca. 7,5 m² große Süd-West-Terrasse begehbar. Die...
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Das gut instand gehaltene Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² Wfl., von dort aus ist ca. 7,5 m² große Süd-West-Terrasse begehbar. Die Küche hat eine Wohnfläche von ca. 8 m² mit anschließender Speisekammer, ca. 2,3 m² Wfl. Von dem ca. 9,7 m² großen Flur geht man in das Bad, welches mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Der Windfang hat eine Wfl. von ca. 2,45 m². Die Fußbodenfläche im Obergeschoss = Dachgeschoss beträgt ebenfalls ca. 67 m², d.h. ca. 50 m² nach DIN zzgl. einem 6 m² großen Süd-Balkon. Das Dachgeschoss teilt sich in eine großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Flur, Bad mit Wanne und sep. WC auf. Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine Zugtreppe begehbar. Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 67 m² und teilt sich auf in einen Hobbyraum, Vorrats-/Werkraum, Heizungs- und Tankraum sowie einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Nördlich des Grundstücks befindet sich eine Garage mit sep. Abstellraum für Gartengeräte. Das großzügige, gärtnerisch schön angelegte Grundstück hat eine Fläche von 783 m².
Das gut instand gehaltene Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 67 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² Wfl., von dort aus ist ca. 7,5 m² große Süd-West-Terrasse begehbar. Die Küche hat eine Wohnfläche von ca. 8 m² mit anschließender Speisekammer, ca. 2,3 m² Wfl. Von dem ca. 9,7 m² großen Flur geht man in das Bad, welches mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Der Windfang hat eine Wfl. von ca. 2,45 m². Die Fußbodenfläche im Obergeschoss = Dachgeschoss beträgt ebenfalls ca. 67 m², d.h. ca. 50 m² nach DIN zzgl. einem 6 m² großen Süd-Balkon. Das Dachgeschoss teilt sich in eine großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Flur, Bad mit Wanne und sep. WC auf. Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine Zugtreppe begehbar. Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 67 m² und teilt sich auf in einen Hobbyraum, Vorrats-/Werkraum, Heizungs- und Tankraum sowie einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Nördlich des Grundstücks befindet sich eine Garage mit sep. Abstellraum für Gartengeräte. Das großzügige, gärtnerisch schön angelegte Grundstück hat eine Fläche von 783 m².
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)783 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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Fläche teilbar ab115 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf313,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis11.05.2035
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EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wird über eine 1990 eingebaute Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden 2009 neu eingebaut. Die Bodenbeläge sind mit Parkettboden, Fliesen und Teppichboden...
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Das massiv gebaute Einfamilienhaus wird über eine 1990 eingebaute Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden 2009 neu eingebaut. Die Bodenbeläge sind mit Parkettboden, Fliesen und Teppichboden belegt.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wird über eine 1990 eingebaute Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden 2009 neu eingebaut. Die Bodenbeläge sind mit Parkettboden, Fliesen und Teppichboden belegt.
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ruhige, sonnige Wohnlage in Neunkirchen-Rollhofen.
Ruhige, sonnige Wohnlage in Neunkirchen-Rollhofen.
Luzernenstraße · 91233 · Neunkirchen-Rollhofen · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
91207 Lauf/Pegnitz
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 4413
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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09123 4413
info@groeschel-immobilien.de
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