immobilie1-ID: 32139623 | Anbieter-ID: 383019
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial
249.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von 192 m² bietet das Haus...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von 192 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten suchen.
Das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Entspannen ein und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m², was ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine großzügige Garage (ca. 18,5 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung rundet das Angebot ab.
Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um das Haus technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen:
Badezimmer wurden innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert
Dach inklusive Wärmedämmung in den letzten 6–10 Jahren erneuert
Fenster und Außentüren ausgetauscht
Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik, Baujahr 2007)
Weitere Modernisierungen laut beiliegender Liste
Das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Entspannen ein und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m², was ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine großzügige Garage (ca. 18,5 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung rundet das Angebot ab.
Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um das Haus technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen:
Badezimmer wurden innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert
Dach inklusive Wärmedämmung in den letzten 6–10 Jahren erneuert
Fenster und Außentüren ausgetauscht
Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik, Baujahr 2007)
Weitere Modernisierungen laut beiliegender Liste
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von 192 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten suchen.
Das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Entspannen ein und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m², was ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine großzügige Garage (ca. 18,5 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung rundet das Angebot ab.
Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um das Haus technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen:
Badezimmer wurden innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert
Dach inklusive Wärmedämmung in den letzten 6–10 Jahren erneuert
Fenster und Außentüren ausgetauscht
Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik, Baujahr 2007)
Weitere Modernisierungen laut beiliegender Liste
Das helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Entspannen ein und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m², was ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eine großzügige Garage (ca. 18,5 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung rundet das Angebot ab.
Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um das Haus technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen:
Badezimmer wurden innerhalb der letzten 5 Jahre komplett renoviert
Dach inklusive Wärmedämmung in den letzten 6–10 Jahren erneuert
Fenster und Außentüren ausgetauscht
Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik, Baujahr 2007)
Weitere Modernisierungen laut beiliegender Liste
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen,... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen,... mehr lesen
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen, Einbauküche, Dachboden mit Ausbaupotenzial, voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen, Einbauküche, Dachboden mit Ausbaupotenzial, voll unterkellert
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen, Einbauküche, Dachboden mit Ausbaupotenzial, voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 104 m²
Baujahr: 1960
Heizung: Erdgas-Brennwerttechnik (2007)
Garage: ca. 18,53 m² mit Strom und Licht
Besonderheiten: Schwedenofen, Einbauküche, Dachboden mit Ausbaupotenzial, voll unterkellert
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schule,... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Sulzbach-Rosenberg, Amberg als auch Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Sulzbach-Rosenberg, Amberg als auch Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Sulzbach-Rosenberg, Amberg als auch Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Sulzbach-Rosenberg, Amberg als auch Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Happurg Happurg Deutschland (91230)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
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Besichtigungen:
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110