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immobilie1-ID: 31786017 | Anbieter-ID: A1209

Attraktive, lichtdurchflutete Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Happurg mit Glasfaseranschluss

Marktplatz · 91230 · Happurg · Deutschland

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760 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Die hellen und freundlichen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Happurg. Insgesamt stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die durch die Glastrennwand... mehr lesen
Die hellen und freundlichen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Happurg. Insgesamt stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die durch die Glastrennwand lichtdurchflutet sind. Ergänzt werden die Flächen durch eine kleine Kaffeeküche, ein WC mit Waschbecken sowie einem zusätzlichen beheizbaren Raum gegenüber der Einheit, der ideal als Archiv oder Lagerraum geeignet ist. Dieses ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Glasfaseranschluss, wodurch schnelles Internet garantiert ist.

Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. So wurden neue dreifach verglaste Fenster und Dachflächenfenster (teilweise mit Beschattung), moderner Vinylboden sowie eine neue Eingangstür eingebaut.

Diese vielseitigen Räume eignen sich perfekt für viele Gewerbe wie Architekten, Versicherungsbüros, IT-Dienstleister, Heilpraktiker und viele mehr. Auch als Showroom, Yoga-Studio oder Atelier wäre die Mietfläche hervorragend geeignet. Der Endenergieverbrauch beträgt 126,1 kWh/(m²a), Klasse D. Die angegebene Fläche wurde nach DIN277 berechnet.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    760 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.250 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Mieterprovision
    Die Provision beträgt bei Anmietung bis 4 Jahren Festlaufzeit 1 Kaltmiete und bei einer Laufzeit ab 4 Jahren zwei Kaltmieten (jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    121,5 m²
  • Fußboden
    Fliesen, Kunststoff

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    02-2032
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Lage

Diese gepflegten Büroräume befinden sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Happurg. Direkt am Marktplatz befindet sich sowohl eine Pizzeria als auch ein schöner Bäcker mit Sitzmöglichkeiten.
Happurg überzeugt durch... mehr lesen
Diese gepflegten Büroräume befinden sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Happurg. Direkt am Marktplatz befindet sich sowohl eine Pizzeria als auch ein schöner Bäcker mit Sitzmöglichkeiten.
Happurg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung: Die B 14 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit, und ein S-Bahnanschluss ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Die Stadt Hersbruck ist nur 2 Kilometer entfernt, die Autobahnanschlussstellen A9 Nürnberg-Berlin und A6 Alfeld in Richtung Amberg sind in nur ca. 14 Kilometern erreichbar. Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt garantiert.
Ob für eine Praxis, ein Büro oder eine Dienstleistungsfirma – diese Räume bieten eine professionelle und gepflegte Umgebung, die Sie und Ihre Kunden begeistern wird.

Sonstiges

Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir... mehr lesen
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

immobilien-strohmaier@t-online.de

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Herr Florian Niebler

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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