immobilie1-ID: 32263439 | Anbieter-ID: 378661
Heute beruhigend, morgen belohnend: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Schnaittach
239.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und ist aktuell für 880 € Kaltmiete zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und eine stabile Vermietbarkeit suchen.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und ist aktuell für 880 € Kaltmiete zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und eine stabile Vermietbarkeit suchen.
Der zeitgemäße Grundriss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie das Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine langfristige Mietnachfrage.
Die Terrasse mit Panoramablick stellt ein besonderes Highlight dar und wird 2025 vollständig saniert – inklusive neuer Abdichtung, was den Werterhalt zusätzlich stärkt. Warmwasser wird über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Brennwerttechnik, die stabile Nebenkosten gewährleistet.
In den letzten fünf Jahren wurden zudem wichtige Renovierungen durchgeführt:
Erneuerung der Leitungssysteme in Küche und Bad
Neuverlegung der Bodenbeläge
Frischer Anstrich von Wänden und Decken
Eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit einer attraktiven Jahresmiete von 10.560 € – ein Investment, das Sicherheit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung vereint.
Der zeitgemäße Grundriss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie das Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine langfristige Mietnachfrage.
Die Terrasse mit Panoramablick stellt ein besonderes Highlight dar und wird 2025 vollständig saniert – inklusive neuer Abdichtung, was den Werterhalt zusätzlich stärkt. Warmwasser wird über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Brennwerttechnik, die stabile Nebenkosten gewährleistet.
In den letzten fünf Jahren wurden zudem wichtige Renovierungen durchgeführt:
Erneuerung der Leitungssysteme in Küche und Bad
Neuverlegung der Bodenbeläge
Frischer Anstrich von Wänden und Decken
Eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit einer attraktiven Jahresmiete von 10.560 € – ein Investment, das Sicherheit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung vereint.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und ist aktuell für 880 € Kaltmiete zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und eine stabile Vermietbarkeit suchen.
Der zeitgemäße Grundriss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie das Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine langfristige Mietnachfrage.
Die Terrasse mit Panoramablick stellt ein besonderes Highlight dar und wird 2025 vollständig saniert – inklusive neuer Abdichtung, was den Werterhalt zusätzlich stärkt. Warmwasser wird über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Brennwerttechnik, die stabile Nebenkosten gewährleistet.
In den letzten fünf Jahren wurden zudem wichtige Renovierungen durchgeführt:
Erneuerung der Leitungssysteme in Küche und Bad
Neuverlegung der Bodenbeläge
Frischer Anstrich von Wänden und Decken
Eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit einer attraktiven Jahresmiete von 10.560 € – ein Investment, das Sicherheit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung vereint.
Der zeitgemäße Grundriss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie das Tageslichtbad und die gepflegte Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz erhöhen die Alltagstauglichkeit und sichern eine langfristige Mietnachfrage.
Die Terrasse mit Panoramablick stellt ein besonderes Highlight dar und wird 2025 vollständig saniert – inklusive neuer Abdichtung, was den Werterhalt zusätzlich stärkt. Warmwasser wird über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Brennwerttechnik, die stabile Nebenkosten gewährleistet.
In den letzten fünf Jahren wurden zudem wichtige Renovierungen durchgeführt:
Erneuerung der Leitungssysteme in Küche und Bad
Neuverlegung der Bodenbeläge
Frischer Anstrich von Wänden und Decken
Eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit einer attraktiven Jahresmiete von 10.560 € – ein Investment, das Sicherheit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung vereint.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr880 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizun... mehr lesen
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizun... mehr lesen
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizung: Öl-Brennwerttechnik
Warmwasserbereitung erfolgt über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer.
Keller: Separates Kellerabteil
Waschküche: Mit eigenem Wasseranschluss und Stromzähler
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizung: Öl-Brennwerttechnik
Warmwasserbereitung erfolgt über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer.
Keller: Separates Kellerabteil
Waschküche: Mit eigenem Wasseranschluss und Stromzähler
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizung: Öl-Brennwerttechnik
Warmwasserbereitung erfolgt über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer.
Keller: Separates Kellerabteil
Waschküche: Mit eigenem Wasseranschluss und Stromzähler
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
Baujahr: 1992
Küche: Einbauküche inkl.
Bad: Tageslichtbad mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Panoramablick
Sonstiges: Abstellraum innerhalb der Wohnung
Heizung: Öl-Brennwerttechnik
Warmwasserbereitung erfolgt über einen effizienten Elektrodurchlauferhitzer.
Keller: Separates Kellerabteil
Waschküche: Mit eigenem Wasseranschluss und Stromzähler
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Schnaittach, einem charmanten Ort mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und bietet vielfältige...
mehr lesen
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Schnaittach, einem charmanten Ort mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der nahegelegenen Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur A9 macht den Standort attraktiv für Pendler, die in Nürnberg oder Umgebung arbeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage in der Natur zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in die Stadt suchen. Einziehen und Wohlfühlen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage in der Natur zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in die Stadt suchen. Einziehen und Wohlfühlen!
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Schnaittach, einem charmanten Ort mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der nahegelegenen Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur A9 macht den Standort attraktiv für Pendler, die in Nürnberg oder Umgebung arbeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage in der Natur zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in die Stadt suchen. Einziehen und Wohlfühlen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage in der Natur zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung in die Stadt suchen. Einziehen und Wohlfühlen!
Schnaittach Schnaittach Deutschland (91220)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110