immobilie1-ID: 32093127 | Anbieter-ID: A1218
Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage - Ideal für Familien oder Kapitalanleger!
429.000 €
Kaufpreis
146,52 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Dieses solide 1966 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schnaittach bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger. Auf ca. 146,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, lassen sich mit etwas...
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Dieses solide 1966 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schnaittach bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger. Auf ca. 146,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, lassen sich mit etwas Renovierungsaufwand individuelle Wohnträume verwirklichen.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits teilweise renoviert. So wurden im gesamten Haus 1994 zweifach verglaste Fenster eingebaut, 2003 ein neues Dachflächenfenster sowie neue Heizkörper installiert und das WC im Dachgeschoss saniert. Im Jahr 2022 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ersetzt. Das Objekt ist von zwei Seiten angebaut was sich ebenfalls positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Das Kellergeschoss bietet neben drei großen Kellerräumen auch eine sehr geräumige Waschküche mit Fenster und direktem Zugang zum schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur knapp 24 m² großen Terrasse hat.
Das Obergeschoss verfügt über eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick und wird durch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss ergänzt. Hier befinden sich ein weiteres potenzielles Schlafzimmer, ein mögliches Büro sowie das 2003 sanierte WC.
Im Kaufpreis ist eine gemauerte Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt enthalten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Der Endenergiebedarf beträgt 260,4 kWh/(m²*a), Klasse H.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits teilweise renoviert. So wurden im gesamten Haus 1994 zweifach verglaste Fenster eingebaut, 2003 ein neues Dachflächenfenster sowie neue Heizkörper installiert und das WC im Dachgeschoss saniert. Im Jahr 2022 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ersetzt. Das Objekt ist von zwei Seiten angebaut was sich ebenfalls positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Das Kellergeschoss bietet neben drei großen Kellerräumen auch eine sehr geräumige Waschküche mit Fenster und direktem Zugang zum schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur knapp 24 m² großen Terrasse hat.
Das Obergeschoss verfügt über eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick und wird durch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss ergänzt. Hier befinden sich ein weiteres potenzielles Schlafzimmer, ein mögliches Büro sowie das 2003 sanierte WC.
Im Kaufpreis ist eine gemauerte Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt enthalten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Der Endenergiebedarf beträgt 260,4 kWh/(m²*a), Klasse H.
Dieses solide 1966 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schnaittach bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger. Auf ca. 146,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, lassen sich mit etwas Renovierungsaufwand individuelle Wohnträume verwirklichen.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits teilweise renoviert. So wurden im gesamten Haus 1994 zweifach verglaste Fenster eingebaut, 2003 ein neues Dachflächenfenster sowie neue Heizkörper installiert und das WC im Dachgeschoss saniert. Im Jahr 2022 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ersetzt. Das Objekt ist von zwei Seiten angebaut was sich ebenfalls positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Das Kellergeschoss bietet neben drei großen Kellerräumen auch eine sehr geräumige Waschküche mit Fenster und direktem Zugang zum schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur knapp 24 m² großen Terrasse hat.
Das Obergeschoss verfügt über eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick und wird durch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss ergänzt. Hier befinden sich ein weiteres potenzielles Schlafzimmer, ein mögliches Büro sowie das 2003 sanierte WC.
Im Kaufpreis ist eine gemauerte Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt enthalten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Der Endenergiebedarf beträgt 260,4 kWh/(m²*a), Klasse H.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits teilweise renoviert. So wurden im gesamten Haus 1994 zweifach verglaste Fenster eingebaut, 2003 ein neues Dachflächenfenster sowie neue Heizkörper installiert und das WC im Dachgeschoss saniert. Im Jahr 2022 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ersetzt. Das Objekt ist von zwei Seiten angebaut was sich ebenfalls positiv auf die Heizkosten auswirkt.
Das Kellergeschoss bietet neben drei großen Kellerräumen auch eine sehr geräumige Waschküche mit Fenster und direktem Zugang zum schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, von dem aus man direkten Zugang zur knapp 24 m² großen Terrasse hat.
Das Obergeschoss verfügt über eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick und wird durch das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss ergänzt. Hier befinden sich ein weiteres potenzielles Schlafzimmer, ein mögliches Büro sowie das 2003 sanierte WC.
Im Kaufpreis ist eine gemauerte Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt enthalten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Der Endenergiebedarf beträgt 260,4 kWh/(m²*a), Klasse H.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt bei Ankauf 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)28,67 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schnaittach und bietet aus dem Obergeschoss eine schöne Fernsicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Verkehr.
In Schnaittach selbst finden sich... mehr lesen
In Schnaittach selbst finden sich... mehr lesen
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schnaittach und bietet aus dem Obergeschoss eine schöne Fernsicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Verkehr.
In Schnaittach selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Sowohl Schulen als auch Einkaufs- und Tankmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A9 sowie den örtlichen Bahnhof sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz, Bayreuth und die umliegende Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder der Besuch des örtlichen Freibads sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
In Schnaittach selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Sowohl Schulen als auch Einkaufs- und Tankmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A9 sowie den örtlichen Bahnhof sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz, Bayreuth und die umliegende Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder der Besuch des örtlichen Freibads sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schnaittach und bietet aus dem Obergeschoss eine schöne Fernsicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Verkehr.
In Schnaittach selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Sowohl Schulen als auch Einkaufs- und Tankmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A9 sowie den örtlichen Bahnhof sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz, Bayreuth und die umliegende Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder der Besuch des örtlichen Freibads sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
In Schnaittach selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Sowohl Schulen als auch Einkaufs- und Tankmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A9 sowie den örtlichen Bahnhof sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz, Bayreuth und die umliegende Region schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder der Besuch des örtlichen Freibads sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Sudetenstraße · 91220 · Schnaittach · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Links
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Ansprechpartner
Herr Florian Niebler
Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.
Nürnberger Straße 92,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Strasse 92,
91217 Hersbruck
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0915194413
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09151 3046