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immobilie1-ID: 31958029 | Anbieter-ID: A1216

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in stadtnaher Lage

Hersbruck Hersbruck Deutschland (91217)

Zur Karte
880 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogroßgeräten besticht durch ein... mehr lesen
Diese helle, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogroßgeräten besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Ebenfalls einen Balkonzugang hat das Kinderzimmer/ Büro, welches sich unmittelbar links des Eingangs befindet. Rechts des Eingangs befindet sich das 2025 renovierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie einem großen Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Hinterhof, weg von der Straße. Dieses enthält bereits einen maßangefertigten Einbauschrank, welcher zur Nutzung überlassen wird. Mit ca. 50 € in der Miete bereits enthalten sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.


Der Endenergieverbrauch beträgt 94,1 kWh/(m²a) und liegt somit in Klasse C.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    880 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.130 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.640 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Fenster, Badewanne
  • Etage
    2
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    01-2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hersbruck.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof rechts der Pegnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hersbruck.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof rechts der Pegnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine Citybushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ermöglicht eine flexible Mobilität.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage und ist somit eine solide Investition in eine begehrte Lage in Hersbruck.
  • Teilmöbliert
  • Balkon
  • Parkoption

Lage

Sonstiges

Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem... mehr lesen
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Herr Florian Niebler

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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