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immobilie1-ID: 31947765 | Anbieter-ID: A1215

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen, Einbauküche und Garage

Hersbruck Hersbruck Deutschland (91217)

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1.150 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung besticht durch eine offene und gut durchdachte Raumaufteilung. Zunächst gelangt man in den Flur/Eingangsbereich mit... mehr lesen
Die moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung besticht durch eine offene und gut durchdachte Raumaufteilung. Zunächst gelangt man in den Flur/Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu dem separaten WC, dem Badezimmer sowie Küche und Wohnzimmer. Alle Zimmer und Räume haben Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell wirkt. Das Highlight der Wohnung ist neben der hochwertigen Einbauküche das knapp 37 m² große Wohnzimmer mit zwei Dachterrassen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, angrenzend an die Küche.

Der Endenergieverbrauch beträgt 157,8 kWh/(m²a) und liegt somit in Klasse E. Der Garagenstellplatz ist in der Miete noch nicht enthalten und ist für 70 € anzumieten. Bereits in der Miete enthalten ist ein ca. 15 m² großes Kellerabteil. Die Wäsche, die im Badezimmer gewaschen werden kann, kann in einem Trockenraum auf dem Dachboden aufgehangen werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.150 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.660 €
  • Nebenkosten
    330 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    70 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    1
  • Ausrichtung
    Nord, Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    157,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    10-2029
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Balkon
  • Parkoption
  • Stellplatz

Lage

Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.... mehr lesen
Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage beim City-Park. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum und zum Bahnhof rechts der Pegnitz sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem... mehr lesen
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Links

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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