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immobilie1-ID: 31885343 | Anbieter-ID: A1213

Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage zu vermieten!

Amberger Str. · 91217 · Hersbruck · Deutschland

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560 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde in den Jahren 1992 und 1993 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.... mehr lesen
Angeboten wird diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde in den Jahren 1992 und 1993 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Fenster sind mit hochwertigen Holzrahmen und Isolierglas ausgestattet, was für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima sorgt.

Über den Flur gelangen Sie in die helle Küche, das freundliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im gleichen Stockwerk, allerdings außerhalb der Mietwohnung, befindet sich der Waschmaschinenraum, in dem ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist. Im Mietpreis ist die vorhandene Einbauküche bereits enthalten. Vor Einzug wird die Wohnung noch einmal komplett frisch gestrichen, um eine ordentliche Übergabe zu gewährleisten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    560 €
  • Kautionshinweis
    1.680,00 €
  • Nebenkosten
    160 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Fenster, Badewanne
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1700
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Lage

Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.... mehr lesen
Die Stadt Hersbruck ist eingebunden in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Neben einer wunderschönen Altstadt bietet Hersbruck eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage beim City-Park. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum und zum Bahnhof rechts der Pegnitz sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Besichtigung: Erst nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für... mehr lesen
Besichtigung: Erst nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Ansprechpartner

Herr Florian Niebler

Nürnberger Straße 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Nürnberger Strasse 92, 91217 Hersbruck

Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K.

Herr Florian Niebler

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manfred Hofmann


Nürnberger Str. 92
91217 Hersbruck
DEU
Tel.: 09151 3046
E-Mail: immobilien-strohmaier@t-online.de
Homepage: https://www.immobilien-strohmaier.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg Reg.-Nr.: HRA 9693

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