NEU
immobilie1-ID: 31933207 | Anbieter-ID: 381402
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hersbruck
159.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten...
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Diese charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Generalsanierung modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 €
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 €
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 €
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 €
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 €
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 €
Diese charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Generalsanierung modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 €
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 €
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 €
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 €
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 €
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 €
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat149 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
-
Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1696
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km)... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hersbruck Hersbruck Deutschland (91217)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Anne Weber Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schaller
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstr. 5 5,
90602 Pyrbaum
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Herrnbühlstraße 5,
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0911 98015110
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