immobilie1-ID: 32266101 | Anbieter-ID: WI 51929
Ladenfläche mit 623 m² + 192 m² Lagerflächenund 19 TG-Stellplätzen, in City Lage, zu verkaufen
820.000 €
Kaufpreis
623 m²
Verkaufsfläche
Zum Kauf steht diese attraktive Verkaufsfläche des "ehemaligen Netto Marktes" in zentraler Lage von Hersbruck. Diese im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundfläche von 815 m² optimale Voraussetzungen für Ihren...
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Zum Kauf steht diese attraktive Verkaufsfläche des "ehemaligen Netto Marktes" in zentraler Lage von Hersbruck. Diese im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundfläche von 815 m² optimale Voraussetzungen für Ihren Einzelhandel. Dank ihrer zentralen Lage profitieren Sie von einer erhöhten Kundenfrequenz und einer hervorragenden Anbindung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage auf zwei Parkebenen, mit Ihren 19 Stellplätzen. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Fernwärme-Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wärmekomfort sorgt. Der Boden ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, was eine solide und funktionale Grundlage bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage auf zwei Parkebenen, mit Ihren 19 Stellplätzen. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Fernwärme-Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wärmekomfort sorgt. Der Boden ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, was eine solide und funktionale Grundlage bietet.
Zum Kauf steht diese attraktive Verkaufsfläche des "ehemaligen Netto Marktes" in zentraler Lage von Hersbruck. Diese im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundfläche von 815 m² optimale Voraussetzungen für Ihren Einzelhandel. Dank ihrer zentralen Lage profitieren Sie von einer erhöhten Kundenfrequenz und einer hervorragenden Anbindung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage auf zwei Parkebenen, mit Ihren 19 Stellplätzen. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Fernwärme-Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wärmekomfort sorgt. Der Boden ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, was eine solide und funktionale Grundlage bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage auf zwei Parkebenen, mit Ihren 19 Stellplätzen. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Fernwärme-Heizung installiert, die für zeitgemäßen Wärmekomfort sorgt. Der Boden ist mit strapazierfähigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, was eine solide und funktionale Grundlage bietet.
Kosten
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Kaufpreis820.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.006,13 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen19
-
Gesamtfläche (ca.)815 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)623 m²
-
Anzahl Stellplätze19
-
Tiefgarage19
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,93 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme1
-
Ernergiekennwert Wärme136,93
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.01.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei und seniorengerecht für komfortable Zugänglichkeit
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung,... mehr lesen
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung,... mehr lesen
- Barrierefrei und seniorengerecht für komfortable Zugänglichkeit
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung, aktuell ungenutzt
- Personen/- Lastenaufzug
- Aufenthaltsraum inkl. EBK
- Personal, wie Kunden WC
- zentrale Lage, gute Anbindung öffentliche Verkehrsmittel
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung, aktuell ungenutzt
- Personen/- Lastenaufzug
- Aufenthaltsraum inkl. EBK
- Personal, wie Kunden WC
- zentrale Lage, gute Anbindung öffentliche Verkehrsmittel
- Barrierefrei und seniorengerecht für komfortable Zugänglichkeit
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung, aktuell ungenutzt
- Personen/- Lastenaufzug
- Aufenthaltsraum inkl. EBK
- Personal, wie Kunden WC
- zentrale Lage, gute Anbindung öffentliche Verkehrsmittel
- 19 TG-Stellplätze für großzügige und kundenorientierte Parkmöglichkeiten
- Effiziente Fernwärmeenergieversorgung für umweltfreundliches Heizen
- 2 Kühlräume stehen zur Verfügung, aktuell ungenutzt
- Personen/- Lastenaufzug
- Aufenthaltsraum inkl. EBK
- Personal, wie Kunden WC
- zentrale Lage, gute Anbindung öffentliche Verkehrsmittel
- Seniorengerecht
Lage
Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Attraktivität Hersbrucks liegt mitunter darin, das vorhandene wirtschaftliche...
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Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Attraktivität Hersbrucks liegt mitunter darin, das vorhandene wirtschaftliche Potenzial mit einem hervorragenden sozialen, kulturellen und Bildungsangebot, einer intakten Landschaft und vielfältigen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen zu vereinen. Hersbruck bietet ein überschaubares Wohnumfeld mit bester Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hersbruck. Sie liegt nur 50 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet sehr gute Anbindungen ans Verkehrsnetz. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München–Berlin liegt etwa 10 km westlich der Stadt. Über Alfeld ist die gleichnamige Anschlussstelle der A6 nach etwa 18 km erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal als Laden oder Einzelhandelsgeschäft und profitiert von ihrer zentralen Lage und den guten, zahlreichen Anbindungen.
Parkmöglichkeiten gibt es umliegend/angrenzend und es stehen 19 Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über Lohweg) zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hersbruck. Sie liegt nur 50 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet sehr gute Anbindungen ans Verkehrsnetz. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München–Berlin liegt etwa 10 km westlich der Stadt. Über Alfeld ist die gleichnamige Anschlussstelle der A6 nach etwa 18 km erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal als Laden oder Einzelhandelsgeschäft und profitiert von ihrer zentralen Lage und den guten, zahlreichen Anbindungen.
Parkmöglichkeiten gibt es umliegend/angrenzend und es stehen 19 Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über Lohweg) zur Verfügung.
Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.800 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Attraktivität Hersbrucks liegt mitunter darin, das vorhandene wirtschaftliche Potenzial mit einem hervorragenden sozialen, kulturellen und Bildungsangebot, einer intakten Landschaft und vielfältigen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen zu vereinen. Hersbruck bietet ein überschaubares Wohnumfeld mit bester Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hersbruck. Sie liegt nur 50 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet sehr gute Anbindungen ans Verkehrsnetz. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München–Berlin liegt etwa 10 km westlich der Stadt. Über Alfeld ist die gleichnamige Anschlussstelle der A6 nach etwa 18 km erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal als Laden oder Einzelhandelsgeschäft und profitiert von ihrer zentralen Lage und den guten, zahlreichen Anbindungen.
Parkmöglichkeiten gibt es umliegend/angrenzend und es stehen 19 Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über Lohweg) zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hersbruck. Sie liegt nur 50 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet sehr gute Anbindungen ans Verkehrsnetz. Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg und "links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg. Die Stadt liegt direkt an der B14. Die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck der A9 München–Berlin liegt etwa 10 km westlich der Stadt. Über Alfeld ist die gleichnamige Anschlussstelle der A6 nach etwa 18 km erreichbar.
Die Immobilie eignet sich ideal als Laden oder Einzelhandelsgeschäft und profitiert von ihrer zentralen Lage und den guten, zahlreichen Anbindungen.
Parkmöglichkeiten gibt es umliegend/angrenzend und es stehen 19 Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über Lohweg) zur Verfügung.
Hersbruck Bayern Deutschland (91217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
2... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
2022 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) in der Anlage verbaut.
Energieausweis wurde vor dessen Einbau erstellt..
Ladeneinheit aktuell vermietet, Einnahmen hier netto p.a.: 39.600,- €.
Die 19 TG-Stellplätze sind untervermietet, daher sind diese als kostenneutral zu werten.
Monatliches Hausgeld: 2600,- €
(Rücklagen XXXX € + 19 TG-Stellplätze XXXX €)
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
2022 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) in der Anlage verbaut.
Energieausweis wurde vor dessen Einbau erstellt..
Ladeneinheit aktuell vermietet, Einnahmen hier netto p.a.: 39.600,- €.
Die 19 TG-Stellplätze sind untervermietet, daher sind diese als kostenneutral zu werten.
Monatliches Hausgeld: 2600,- €
(Rücklagen XXXX € + 19 TG-Stellplätze XXXX €)
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Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
2022 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) in der Anlage verbaut.
Energieausweis wurde vor dessen Einbau erstellt..
Ladeneinheit aktuell vermietet, Einnahmen hier netto p.a.: 39.600,- €.
Die 19 TG-Stellplätze sind untervermietet, daher sind diese als kostenneutral zu werten.
Monatliches Hausgeld: 2600,- €
(Rücklagen XXXX € + 19 TG-Stellplätze XXXX €)
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
2022 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) in der Anlage verbaut.
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Ladeneinheit aktuell vermietet, Einnahmen hier netto p.a.: 39.600,- €.
Die 19 TG-Stellplätze sind untervermietet, daher sind diese als kostenneutral zu werten.
Monatliches Hausgeld: 2600,- €
(Rücklagen XXXX € + 19 TG-Stellplätze XXXX €)
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Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
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Ansprechpartner
Herr John Gorzny
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
004991513664
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
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