immobilie1-ID: 32293011 | Anbieter-ID: WI 59345
Etabliertes Ladenlokal mit 145 m² in hochfrequentierter Lage
1.100 €
Miete zzgl. NK
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im charmanten Hersbruck! Diese gepflegte Verkaufsfläche zur Miete bietet Ihnen einen idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude wurde stetig modernisiert und...
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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im charmanten Hersbruck! Diese gepflegte Verkaufsfläche zur Miete bietet Ihnen einen idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet die Fläche alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was sowohl einladend als auch praktisch ist. Ein barrierefreies Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Diese Verkaufsfläche in Hersbruck besticht durch ihre ansprechende Lage und ihre durchdachten Merkmale. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft hier zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet die Fläche alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was sowohl einladend als auch praktisch ist. Ein barrierefreies Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Diese Verkaufsfläche in Hersbruck besticht durch ihre ansprechende Lage und ihre durchdachten Merkmale. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft hier zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden.
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im charmanten Hersbruck! Diese gepflegte Verkaufsfläche zur Miete bietet Ihnen einen idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet die Fläche alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was sowohl einladend als auch praktisch ist. Ein barrierefreies Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Diese Verkaufsfläche in Hersbruck besticht durch ihre ansprechende Lage und ihre durchdachten Merkmale. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft hier zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet die Fläche alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was sowohl einladend als auch praktisch ist. Ein barrierefreies Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und steigert den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Diese Verkaufsfläche in Hersbruck besticht durch ihre ansprechende Lage und ihre durchdachten Merkmale. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft hier zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.100 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mietpreis pro m²7,63 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmiete inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)144,24 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme14,5
-
Ernergiekennwert Wärme51,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis07.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2025)
- Laminat durchgängig
- große Fensterflächen - perfekte Außenwirkung
- zentrale Ecklage an Verkehrsader
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- barrierefrei
- integrierte Beleuchtung
- Hausmeisterservice
- Laminat durchgängig
- große Fensterflächen - perfekte Außenwirkung
- zentrale Ecklage an Verkehrsader
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- barrierefrei
- integrierte Beleuchtung
- Hausmeisterservice
- Gas-Zentralheizung (2025)
- Laminat durchgängig
- große Fensterflächen - perfekte Außenwirkung
- zentrale Ecklage an Verkehrsader
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- barrierefrei
- integrierte Beleuchtung
- Hausmeisterservice
- Laminat durchgängig
- große Fensterflächen - perfekte Außenwirkung
- zentrale Ecklage an Verkehrsader
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- barrierefrei
- integrierte Beleuchtung
- Hausmeisterservice
- Gäste-WC
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hersbruck, eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch ihre gelungene Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur besticht. Hersbruck liegt in der Region Mittelfranken...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hersbruck, eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch ihre gelungene Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur besticht. Hersbruck liegt in der Region Mittelfranken und bietet eine attraktive Kulisse mit historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Verkaufsfläche befindet sich in einer gut frequentierten Gegend (direkt an der Verkehrsader "Mühlstrasse", Höhe Psorisolklink), die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen gerne besucht wird. Das Umfeld zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aus, die zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Lokalität. Dank der zentralen Lage im Herzen von Hersbruck profitieren Sie von einem großen Kundenaufkommen und einem hohen Maß an Sichtbarkeit, ideal für den Einzelhandel.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hersbruck, eingebettet in eine malerische Umgebung, die durch ihre gelungene Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur besticht. Hersbruck liegt in der Region Mittelfranken und bietet eine attraktive Kulisse mit historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Verkaufsfläche befindet sich in einer gut frequentierten Gegend (direkt an der Verkehrsader "Mühlstrasse", Höhe Psorisolklink), die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen gerne besucht wird. Das Umfeld zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aus, die zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Lokalität. Dank der zentralen Lage im Herzen von Hersbruck profitieren Sie von einem großen Kundenaufkommen und einem hohen Maß an Sichtbarkeit, ideal für den Einzelhandel.
Hersbruck Bayern Deutschland (91217)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 51.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr John Gorzny
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
004991513664
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
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