immobilie1-ID: 31708763 | Anbieter-ID: A3281
Freist. Einfamilienhaus in ruhiger & grüner Lage Hersbruck
319.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Frei
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im... mehr lesen
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im... mehr lesen
* Frei
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte
* Frei
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte
* Garage und Stellplatz inklusive
* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne jeden Durchgangsverkehr. Durch die Lage am Hang haben Sie einen traumhaften Weitblick. Gute Anbindung zum Ortskern Hersbruck durch den Citybus (Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt)....
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Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne jeden Durchgangsverkehr. Durch die Lage am Hang haben Sie einen traumhaften Weitblick. Gute Anbindung zum Ortskern Hersbruck durch den Citybus (Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt). Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Mit dem Pendolino schnelle Bahnverbindung nach Nürnberg, mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen, zur B14 und nach Lauf.
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne jeden Durchgangsverkehr. Durch die Lage am Hang haben Sie einen traumhaften Weitblick. Gute Anbindung zum Ortskern Hersbruck durch den Citybus (Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt). Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Mit dem Pendolino schnelle Bahnverbindung nach Nürnberg, mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen, zur B14 und nach Lauf.
Hersbruck 10809574132 Deutschland (91217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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0911 9943723
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