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immobilie1-ID: 32177579 | Anbieter-ID: 6266#erBD5
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in attraktiver Wohnlage
750 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für...
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Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.
Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Erdgas, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Kautionshinweis2.220,00 €
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Nebenkosten280 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Bereich von Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Bereich von Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und der Bahnhof „Lauf (rechts der Pegnitz)“. Die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und schöne Spazierwege entlang der Pegnitz, die Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe ermöglichen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah wohnen und zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im südlichen Bereich von Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und der Bahnhof „Lauf (rechts der Pegnitz)“. Die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und schöne Spazierwege entlang der Pegnitz, die Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe ermöglichen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah wohnen und zugleich eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Lauf Deutschland (91207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Molle
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm
90571 Schwaig
90571 Schwaig
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig
90571 Schwaig
+49 173 3503517
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Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig
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0911 500011
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