immobilie1-ID: 30685371 | Anbieter-ID: 578
Außergewöhnliche, hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Galerie-Wohnung, ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche, niedrige Nebenkosten
1.190 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung ist ein aufwendiger Neuausbau des kompletten großen Dachgeschosses eines Hauses direkt am Laufer Marktplatz im Jahr 2018. Das Dach wurde dabei erneuert und sehr stark gedämmt. Es erwarten Sie deshalb sehr angenehme Temperaturen im Sommer...
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Die Wohnung ist ein aufwendiger Neuausbau des kompletten großen Dachgeschosses eines Hauses direkt am Laufer Marktplatz im Jahr 2018. Das Dach wurde dabei erneuert und sehr stark gedämmt. Es erwarten Sie deshalb sehr angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter trotz der Wohnungsgröße.
Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m.
Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen. Von der historischen Bausubstanz des Gebälks wurde so viel wie möglich sichtbar erhalten.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung:
Das Haus besteht nur aus der Wohnung und einem ruhigen Optikerfachgeschäft zwei Etagen tiefer. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, hört niemanden und stört niemanden. Sie können also Musik hören, Heimkino oder Instrument spielen, wie es Ihnen gefällt; der Vormieter übte mit seinem Schlagzeug.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sie an Raucher und Tierhalter (Hund und Katze) wegen des geölten Parkettbodens nicht vermieten. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m.
Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen. Von der historischen Bausubstanz des Gebälks wurde so viel wie möglich sichtbar erhalten.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung:
Das Haus besteht nur aus der Wohnung und einem ruhigen Optikerfachgeschäft zwei Etagen tiefer. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, hört niemanden und stört niemanden. Sie können also Musik hören, Heimkino oder Instrument spielen, wie es Ihnen gefällt; der Vormieter übte mit seinem Schlagzeug.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sie an Raucher und Tierhalter (Hund und Katze) wegen des geölten Parkettbodens nicht vermieten. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Die Wohnung ist ein aufwendiger Neuausbau des kompletten großen Dachgeschosses eines Hauses direkt am Laufer Marktplatz im Jahr 2018. Das Dach wurde dabei erneuert und sehr stark gedämmt. Es erwarten Sie deshalb sehr angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter trotz der Wohnungsgröße.
Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m.
Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen. Von der historischen Bausubstanz des Gebälks wurde so viel wie möglich sichtbar erhalten.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung:
Das Haus besteht nur aus der Wohnung und einem ruhigen Optikerfachgeschäft zwei Etagen tiefer. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, hört niemanden und stört niemanden. Sie können also Musik hören, Heimkino oder Instrument spielen, wie es Ihnen gefällt; der Vormieter übte mit seinem Schlagzeug.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sie an Raucher und Tierhalter (Hund und Katze) wegen des geölten Parkettbodens nicht vermieten. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m.
Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen. Von der historischen Bausubstanz des Gebälks wurde so viel wie möglich sichtbar erhalten.
Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung:
Das Haus besteht nur aus der Wohnung und einem ruhigen Optikerfachgeschäft zwei Etagen tiefer. Man wohnt wie im Einfamilienhaus, hört niemanden und stört niemanden. Sie können also Musik hören, Heimkino oder Instrument spielen, wie es Ihnen gefällt; der Vormieter übte mit seinem Schlagzeug.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sie an Raucher und Tierhalter (Hund und Katze) wegen des geölten Parkettbodens nicht vermieten. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.190 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.570 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGaleriewohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Fläche teilbar ab100 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
Ausstattung
Neuwertige Marken-Einbauküche mit Induktion, Pyrolyse, großer Kühl-/ Gefrierkombination und Top-Geschirrspüler (im Mietpreis bereits enthalten). Helles Bad mit großem Fenster, Dusch-/ Badewannenkombination, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner....
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Neuwertige Marken-Einbauküche mit Induktion, Pyrolyse, großer Kühl-/ Gefrierkombination und Top-Geschirrspüler (im Mietpreis bereits enthalten). Helles Bad mit großem Fenster, Dusch-/ Badewannenkombination, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC. Kleiner Abstellraum. Zusätzlicher Abstellraum im Keller. Beleuchtung ist komplett für die gesamte Wohnung vorhanden. CAT7-LAN-Verkabelung in allen Zimmern und den Galerien (auch für Home-Offices). Gemütlicher Elektrokamin auf der Galerie.
Kosten: Da der Overhead eines Mehrfamilienhauses komplett fehlt und deshalb auch nicht bezahlt werden muss, sind die Nebenkosten für eine Wohnung dieser Größe sehr niedrig. Sie belaufen sich auf mtl. 130,00 EUR ohne Heizung und Warmwassererzeugung, für die Sie zusätzlich (bei den derzeit viel höheren Energiepreisen) mit mtl. ca. 90,00 EUR rechnen können. Damit ergibt sich eine gesamte Betriebs- und Energiekostenvorauszahlung von mtl. 220,00 EUR.
Kosten: Da der Overhead eines Mehrfamilienhauses komplett fehlt und deshalb auch nicht bezahlt werden muss, sind die Nebenkosten für eine Wohnung dieser Größe sehr niedrig. Sie belaufen sich auf mtl. 130,00 EUR ohne Heizung und Warmwassererzeugung, für die Sie zusätzlich (bei den derzeit viel höheren Energiepreisen) mit mtl. ca. 90,00 EUR rechnen können. Damit ergibt sich eine gesamte Betriebs- und Energiekostenvorauszahlung von mtl. 220,00 EUR.
Neuwertige Marken-Einbauküche mit Induktion, Pyrolyse, großer Kühl-/ Gefrierkombination und Top-Geschirrspüler (im Mietpreis bereits enthalten). Helles Bad mit großem Fenster, Dusch-/ Badewannenkombination, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC. Kleiner Abstellraum. Zusätzlicher Abstellraum im Keller. Beleuchtung ist komplett für die gesamte Wohnung vorhanden. CAT7-LAN-Verkabelung in allen Zimmern und den Galerien (auch für Home-Offices). Gemütlicher Elektrokamin auf der Galerie.
Kosten: Da der Overhead eines Mehrfamilienhauses komplett fehlt und deshalb auch nicht bezahlt werden muss, sind die Nebenkosten für eine Wohnung dieser Größe sehr niedrig. Sie belaufen sich auf mtl. 130,00 EUR ohne Heizung und Warmwassererzeugung, für die Sie zusätzlich (bei den derzeit viel höheren Energiepreisen) mit mtl. ca. 90,00 EUR rechnen können. Damit ergibt sich eine gesamte Betriebs- und Energiekostenvorauszahlung von mtl. 220,00 EUR.
Kosten: Da der Overhead eines Mehrfamilienhauses komplett fehlt und deshalb auch nicht bezahlt werden muss, sind die Nebenkosten für eine Wohnung dieser Größe sehr niedrig. Sie belaufen sich auf mtl. 130,00 EUR ohne Heizung und Warmwassererzeugung, für die Sie zusätzlich (bei den derzeit viel höheren Energiepreisen) mit mtl. ca. 90,00 EUR rechnen können. Damit ergibt sich eine gesamte Betriebs- und Energiekostenvorauszahlung von mtl. 220,00 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Lauf, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Regionalbahn sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Lauf, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Regionalbahn sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Marktplatz · 91207 · Lauf · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
91207 Lauf/Pegnitz
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 4413
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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09123 4413
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